ĐịNh nghĩa Đất đai Cải thiện Đất đai trong Bất động sản

Định nghĩa: Mặc dù một tòa nhà được coi là một sự cải tiến về đất đai, khi chúng ta nói về cải thiện đất đai trong bất động sản và trong danh sách của chúng tôi, nói chung là đất tiện ích và dịch vụ có sẵn cho nó. Các điều khoản này bao gồm điện, điện thoại, nước, cống …

Nhiều quy định về dịch vụ niêm yết khác nhau tùy theo khu vực liên quan đến việc liệu tất cả hoặc một phần của các dịch vụ này sẽ cho phép cải thiện đất.

Đất đai và Phát triển

Chúng ta hãy xem xét một số bài báo có thể giúp chúng tôi hiểu được việc sử dụng và phát triển đất cũng như bán đất như một chuyên gia bất động sản.

Ba loại bất động sản: Đại đa số đại lý và môi giới bất động sản làm việc với ba loại tài sản chính. Không phải ngẫu nhiên mà đây là ba loại bất động sản chiếm phần lớn các khoản chuyển nhượng bất động sản. Là một đại lý hoặc nhà môi giới mới, bạn có thể muốn thu hẹp sự tập trung và chuyên về một hoặc nhiều loại bất động sản. Một nghiên cứu về số lượng tài sản của mỗi loại trong khu vực của bạn, và các giá trị tương đối của họ, sẽ chỉ ra những phần thưởng tài chính có thể có khi làm việc với những loại này.

5 loại giao dịch đất đai: Trong bài báo này tôi mô tả 5 loại giao dịch đất thô hàng đầu và cách thức họ tương tự và khác nhau. Chúng tôi hy vọng rằng một số đất luôn luôn ở trạng thái nguyên sơ, vì có rất nhiều khu vực đẹp trên hành tinh này.

Tuy nhiên, có nhiều cách tuyệt vời để phát triển đất đai và làm cho nó hữu ích cho con người và nền kinh tế của chúng ta.

Làm thế nào để tính diện tích đất để xây dựng Ratio: Một cấu trúc chiếm một phần nhất định hoặc tỷ lệ phần trăm thửa đất mà nó nằm. Tỷ lệ phần trăm hoặc tỷ lệ kích thước của tòa nhà đối với đất mà nó cư trú được gọi là "tỷ lệ đất / xây dựng".

Kiểm soát việc sử dụng đất với quy hoạch:

Có ba yếu tố cơ bản trong cuộc thảo luận về kiểm soát sử dụng đất. Để có thông tin chi tiết về từng lĩnh vực, hãy lấy đường dẫn: •

Sử dụng đất - Kế hoạch: Các thành phố phát triển quy hoạch sử dụng đất đai, giao thông, thương mại và khu dân cư, cũng như các trường học và công viên cộng đồng . •
Các mã vùng: Các quy định về mã vùng, luật hoặc pháp lệnh được xây dựng để xác định việc sử dụng đất và loại xây dựng nào sẽ được phép sử dụng ở một số khu vực nhất định. •
Giấy phép phân vùng: Giấy phép phân vùng là một công cụ để thi hành các quy định phân vùng. Giấy phép phải được cấp cho tất cả các sử dụng và kết cấu. Quy hoạch sử dụng đất:

Một quận hoặc một đô thị khác, trong việc xây dựng một kế hoạch tăng trưởng, trước hết cần phải xác định việc sử dụng đất đã được chấp nhận, theo tỷ lệ cho mỗi lần sử dụng và các quy định để thực hiện kế hoạch. Tùy thuộc vào khu vực, điều này bao gồm việc sử dụng đất cho các khu dân cư, thương mại, công nghiệp, công viên và vành đai xanh, các cơ sở cộng đồng, kiểm soát lũ lụt và nhiều hơn nữa. Các quy tắc phân vùng và những gì họ kiểm soát:

Các quy tắc phân vùng, luật pháp hoặc pháp lệnh cho một đô thị kiểm soát nhiều khía cạnh của việc sử dụng đất, bao gồm những gì có thể được xây dựng dựa trên nó và cách sử dụng các cấu trúc này. Một số điều đã được kiểm soát bao gồm: • Kích thước lô cho phân khu

• Các loại công trình, như trong nhà ở, thương mại, vv
• Sử dụng đất nông nghiệp, công nghiệp hoặc các mục đích khác
diện tích hoặc cấu trúc của các cấu trúc
• Mật độ - hoặc có bao nhiêu cấu trúc / đơn vị trong một khu vực nhất định
• Sự thất bại - cách xa các công trình phải là
Giấy phép Quy hoạch Giải thích:

Các cộng đồng sử dụng một bảng điều trần phân vùng để thi hành, quản lý và sửa đổi các quy định phân vùng, cấp giấy phép phân vùng và các nhiệm vụ khác liên quan đến khoanh vùng. Các hội đồng này nghe thấy các khiếu nại của công dân và những đề xuất liên quan đến các sắc lệnh phân vùng. Các khái niệm tổng quát về phát triển đất đai:

Phát triển đất đai là quá trình chuyển đổi đất không sử dụng (hoặc đã được sử dụng khác) vào các khu vực sẵn có để xây dựng các công trình thương mại, khu dân cư hoặc công nghiệp. Phát triển Đất kết hợp một số vấn đề thiết kế thứ cấp như thoát nước, đào, lát vỉa hè và phân vùng / sử dụng đất cần được giải quyết như là một phần của quá trình phát triển.

Đất đai là một mặt hàng hữu hạn, và nó sẽ luôn luôn đánh giá cao về giá trị. Khi dân số tăng lên, các thành phố sẽ phát triển và nhiều đất sẽ được kết hợp, quy hoạch và phát triển.