Loại dấu hiệu bán - mua và bán nhà

Bán Dấu hiệu vẫn còn phổ biến, ngay cả với internet. Không một ngày trôi qua mà tôi không nhận được cuộc gọi từ một người mua quan tâm đến một trong những dấu hiệu Bán của tôi. Ở một số thị trường, người mua lái xe bởi một ngôi nhà, tại chỗ một For Sale Sign và sập vào phanh. Câu hỏi đặt ra là liệu bạn có cần đăng ký bán sân, trừ khi bạn muốn giữ bí mật sự thật là căn nhà của bạn đang được bán - và một số người bán hàng làm.

Đó là Dấu hiệu Bán sẽ tạo ra một yêu cầu về nhà của bạn.

Hầu hết người bán đều mong đợi người mua gọi thêm thông tin. Nếu bạn đang bán nhà mình, một dấu hiệu có thể khuyến khích người mua gọi ngay lập tức. Nếu bạn đã thuê một đại lý bất động sản để liệt kê nhà của bạn, thì các cuộc gọi điện thoại sẽ được gửi đến đại lý danh sách của bạn. Một cuộc điện thoại là một cơ hội tuyệt vời để thảo luận về tất cả các đặc điểm tuyệt vời của ngôi nhà của bạn, đôi khi không dễ dàng nhận ra từ lề đường.

Một số hiệp hội chủ nhà không cho phép bán các dấu hiệu ở sân, hoặc HOA có thể có những hạn chế về kích cỡ và vị trí. Nếu bạn sống trong một cộng đồng đã được lên kế hoạch, bạn có thể muốn đọc các quy định của HOA trước khi đặt một biển hiệu vào sân của mình.

Các loại dấu hiệu Bán cho loại tiêu chuẩn khác nhau tùy thuộc vào điều kiện thời tiết vốn có ở nơi bạn sinh sống, loại hình môi giới đã liệt kê nhà của bạn và, trong một số trường hợp, chỉ đơn giản là sở thích cá nhân.

->

Bán theo nhãn hiệu của chủ sở hữu

Người bán cố bán không đại diện thường không muốn tốn nhiều tiền vào biển báo. Trên thực tế, một dấu hiệu ít tốn kém hơn có thể diễn ra với lợi thế của For Sale By Owner vì người mua có thể tin rằng người bán đang tuyệt vọng bán và người mua có thể có được một hợp đồng lớn.

Bạn có thể mua một Bản chào bán theo Chủ sở hữu đăng nhập tại một cửa hàng phần cứng, một số Hội đồng Nhà kinh doanh® hoặc trực tuyến. Hầu hết các Dấu hiệu Bán này được làm từ kim loại hoặc nhựa và được bảo đảm đến mặt đất thông qua việc sử dụng cọc hoặc dây.

Đại lý Bất động sản Bán Dấu hiệu

• Hai loại phổ biến nhất là các dấu hiệu nhỏ với cổ phần, được đập vào mặt đất, hoặc biển báo lớn hơn, thường treo từ dấu đăng. Vật liệu cho biển báo có thể dao động từ gỗ đến nhựa kim loại. Các bảng bánh sandwich rẻ tiền nhưng đầy đủ để một đứa trẻ có thể chạy trốn với chúng.
  

  Bán Chữ ký Nội dung

  Một Dấu Hiệu REALTOR®'S For Sale Sẽ nắm bắt được người mua và thúc đẩy môi giới bất động sản và đại lý. Có thể có những nội dung sau:

• 
  Tên của môi giới

Số điện thoại cơ quan có mã số khu vực

Trang web

Logo công ty

Địa chỉ môi giới

• Một số đại lý sử dụng không gian trên đầu dấu hiệu hoặc dưới bảng điều khiển. Họ có thể bảo vệ một dấu hiệu nhỏ hơn trên đầu trang.Ví dụ về đầu bài viết là:
• Trang web của chuyến lưu diễn ảo
• Ngày mở cửa nhà
• Giá chào cụ thể

Giảm giá

Khẩu hiệu khu phố

• Người mua lợi ích như
• Số điện thoại của đại lý
• Tên của đồng nghiệp / số điện thoại
• Tính năng Home chẳng hạn như số phòng ngủ / hồ bơi / bất động sản ngựa
• mã QR

Tùy chọn văn bản

Vị trí Bán Dấu hiệu

• Dấu hiệu Bán Cần phải dễ nhìn thấy từ đường phố. Nếu tôi không thích nơi mà các trình cài đặt đặt Dấu hiệu Bán, tôi sẽ gọi cho họ và gửi đơn đặt hàng.
• Đôi khi các biển báo có thể bị chặn bởi những chiếc xe đỗ trên đường phố, cây cối hoặc cột điện thoại.
• Có vẻ như ít xâm nhập hơn để đặt Dấu hiệu Bán ở gần vỉa hè hoặc đường phố hơn gần nhà.
• Nếu ngôi nhà nằm ở góc, hãy xem xét cài đặt một biển báo trên mỗi đường phố để bắt xe cộ từ cả hai hướng.

Đối với những ngôi nhà xa xôi, chẳng hạn như ở những con phố hẻo lánh hoặc trong khu vực có giao thông bị giới hạn, bạn có thể hỏi chủ nhà đang sống trên một con đường bận rộn nếu bạn có thể đặt một biển chỉ đường trong sân của họ.

Xoá bỏ dấu hiệu bán

Đôi khi các vấn đề trở nên trầm trọng khi danh sách hết hạn với một đại lý và người bán ký một thỏa thuận niêm yết với một đại lý mới. Có thể đại lý đầu tiên có thể miễn cưỡng hoặc chậm để loại bỏ Dấu hiệu Bán cho đại lý đó. Một sự chậm trễ có thể có nghĩa là nhiều dấu hiệu gọi cho đại lý đó vừa bị sa thải.

Tôi không gợi ý rằng bạn tự lấy dấu ra ngoài sân, nhưng nếu gọi môi giới dẫn đến kết thúc chết, bạn có thể phải làm điều đó. Điều cuối cùng hoàn toàn mà bạn muốn xảy ra là để người mua gọi cho đại lý niêm yết trước đây của bạn.

• Đôi khi, khi các đại lý mất danh sách, họ phát triển thái độ cay đắng. Nếu người mua gọi người đại lý cũ của bạn do nhầm lẫn, có thể đại lý đó có thể làm mọi thứ bằng quyền lực của mình để nói chuyện với người mua xem nhà của bạn.
• Khi một ngôi nhà đóng cửa, một số công ty ký tên sẽ không mạo hiểm vào tài sản cá nhân để tìm kiếm một dấu hiệu người mua đã xóa. Thay vì kéo dấu hiệu để dính vào gara hoặc bên hông nhà, tốt nhất là để lại dấu hiệu tại chỗ cho đến khi công ty đăng nhập lấy được nó.
• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.