Nhận lại tiền của bạn - 9 Phần thưởng Thuế Chỉ dành cho chủ nhà

Tôi ghét nói chuyện với mọi người, nhưng tôi cảm thấy khá thoải mái khi nói rằng đa số chúng tôi không phải là những người hâm mộ to lớn để lãng phí tiền khó kiếm được.

Tuy nhiên, mỗi năm người nộp thuế ở Mỹ - tôi đang nhìn vào bạn, có bạn - để lại hàng trăm triệu khấu trừ thuế và trợ cấp thuế liên quan đến nhà ở trên bảng.

Bạn sở hữu ngôi nhà tốt hơn hoặc tệ hơn, ít nhất bạn có thể làm là bóp mọi lợi ích về thuế cuối cùng từ con người đó.

Đây là 9 trong số những cơ hội tốt nhất mà nhà bạn cung cấp để giữ gìn của bạn.

Cải tiến hiệu quả về năng lượng và xanh

Đổi mới thông minh với hiệu suất năng lượng và tính bền vững đi đầu là thông minh ở nhiều cấp độ. Bạn tiết kiệm được mỗi tháng một lần trong hoá đơn năng lượng của bạn, ngôi nhà của bạn cần một mức giá cao hơn khi bạn sẵn sàng bán, VÀ IRA R. đánh giá cao những nỗ lực của bạn.

Bằng cách cải tiến những cải tiến, như lắp đặt cửa sổ hai tầng, cách nhiệt tầng mái, mái mới, hoặc cửa ra vào mới, bạn có thể khấu trừ tối đa 10% chi phí của họ (tối đa là $ 500 ). Nâng cấp lên bất kỳ thiết bị tiết kiệm năng lượng nào - chẳng hạn như máy nước nóng, hoặc lò - và bạn nhận được tín dụng 30% chi phí.

Tạo ra một ngôi nhà hiệu suất năng lượng không phải là một tuyên bố chính trị, đó là kinh doanh thông minh.

Tiếp cận tàn tật và cải tạo liên quan đến y tế

Mở rộng cửa ra vào, thêm khung vào, lắp đặt lan can, điều chỉnh độ cao của đồ đạc, bồn rửa, hoặc các dụng cụ khác để chứa xe lăn đều có thể được khấu trừ thuế .

Chi phí văn phòng tại nhà

Cẩn thận với giấy này. Có nhiều cảnh báo để xác nhận khoản khấu trừ này một cách chính đáng. Quá nhiều để liệt kê ở đây, làm bài tập về nhà của bạn.

Thu nhập Cho thuê Ngắn hạn

Nếu bạn thuê nhà dưới 14 ngày, khoản thu nhập đó là của bạn và không phải chịu thuế. Và ngay cả khi bạn đi kiếm tiền lớn - thuê với giá 5.000 đô la hoặc 10.000 đô la một tuần - nó vẫn nằm trong túi của bạn (và các chi phí thuê cũng không được khấu trừ).

Thuế tài sản bất động sản

Thuế bất động sản được trả cho cả nhà ở và nhà nghỉ mát chính của bạn được khấu trừ đầy đủ cho mục đích thuế thu nhập.

Đối với đa số người Mỹ, thuế bất động sản sẽ không hiển thị trên một W4. Vì hầu hết các khoản thanh toán bảo đảm với khoản thế chấp hàng tháng của họ có thể được dễ dàng để quên khấu trừ. Nếu bạn ghi rõ các khoản khấu trừ của mình, chắc chắn bạn sẽ thêm các khoản thanh toán thuế bất động sản từ một năm nhất định vào khoản tiền ghi nợ của bạn.

Khấu trừ lãi suất thế chấp (1st Lien)

Khoản khấu trừ năm sao. Mã số thuế của U. S. cho phép chủ sở hữu nhà ở khấu trừ lãi suất thế chấp từ nghĩa vụ thuế của họ.

Đối với nhiều người, đây là khoản khấu trừ rất lớn vì khoản thanh toán lãi suất có thể là thành phần lớn nhất trong khoản thanh toán thế chấp của bạn trong những năm đầu sở hữu nhà.

Chiết khấu lãi suất thế chấp Phần 2

Ngoài lãi suất thế chấp, bạn có thể khấu trừ lãi suất bạn phải trả cho khoản vay mua nhà tại chỗ (hoặc dòng tín dụng).

Sử dụng dòng vốn chủ sở hữu tại nhà có thể cho phép bạn chuyển các khoản nợ bằng thẻ tín dụng sang khoản vay vốn cổ phần tại nhà của bạn, trả lãi suất thấp hơn lãi suất thẻ tín dụng quá mức và cũng sẽ được khấu trừ vào lãi suất.

Đóng và chi phí mua nhà

Trong năm tính thuế bạn mua nhà của mình, bạn có thể xác nhận điểm khấu trừ như là khấu trừ thuế.

Khi bạn tái tài trợ, các điểm chiết khấu đã trả phải được khấu trừ trong suốt thời hạn của khoản vay.

Chú ý đến những tính toán khấu trừ theo thời gian, chúng có thể trở nên khôn lanh.

Thu nhập từ Thuế

Nếu bạn mua nhà là nơi ở chính để sinh sống trong hơn hai năm, thì bạn sẽ đủ điều kiện. Khi bạn bán, bạn có thể giữ lợi nhuận lên đến 250.000 đô la nếu bạn độc thân, 500.000 đô la nếu bạn đã lập gia đình, và không nợ bất kỳ khoản thuế lợi nhuận tăng vốn nào.

Giảm chi phí di chuyển

Đôi khi chúng ta thấy mình ở vị trí không chỉ để cải thiện nhà cửa mà còn phải loại bỏ chúng hoàn toàn. Mặc dù chúng tôi đã biết cách bán nhà có lợi ích về thuế, bạn cũng nên biết rằng nếu bạn buộc phải di chuyển cho một công việc, bạn cũng có thể viết một số khoản khấu trừ khá đẹp.

Bạn phải đủ điều kiện, và trong đó bao gồm việc bảo đảm các khai quật mới là 50 dặm (80 km) trở lên từ nơi cũ của bạn.

Bạn cũng phải đảm bảo ngày di chuyển của bạn hợp lý xếp hàng với câu chuyện của bạn.

Ngoài ra, nếu bạn phải mua một nơi mới do di chuyển chỗ làm, biết rằng chi phí di chuyển của bạn - bao gồm vận chuyển, nhà ở tạm thời, thậm chí là lưu kho và vận chuyển - tất cả đều được khấu trừ.

Cho tới khi tôi sở hữu nó, ngôi nhà của tôi đã bị khấu trừ thuế lớn nhất đối với thu nhập của tôi. Nó đã cứu tôi hơn $ 30, 000 về thuế.

Đó là tiền của bạn. Lấy lại.