Lợi ích của việc thuê tới mục 8 người thuê

Một số chủ nhà có thắc mắc về việc thuê mướn nhà theo Mục 8. Họ lo lắng rằng những người thuê nhà này sẽ phá hủy tài sản của họ và giữ cho những người thuê nhà khác có chất lượng muốn thuê họ. Ngoài ra, nhiều chủ nhà đã nghe những câu chuyện kinh dị về kiểm tra Mục 8 liên tục. Mặc dù có thể có âm bản khi giao dịch với Mục 8, cũng được gọi là Chương trình Nhà ở Voucher Chương trình, cũng có nhiều lợi thế.

Dưới đây là bốn lý do để xem xét cho thuê hồ bơi người thuê nhà này.

Các ưu điểm chính của Mục 8 Người thuê nhà: Tiền thuê nhà liên tục phải trả Chính phủ Tiếp cận mục tiêu

1. Cơ sở người thuê ổn định
2. Người thuê nhà có tiền sàng
4. 1. Trả tiền nhà ở liên tục của Chính phủ

Phần 8 là một chương trình của chính phủ cung cấp hỗ trợ thuê nhà. Người thuê nhà nộp đơn cho chương trình, và nếu họ đáp ứng các yêu cầu nhất định, họ sẽ được nhà nước cấp chứng từ nhà ở. Phiếu mua hàng này cho phép người thuê nhà tìm nhà ở trong phạm vi giá nhất định.

Một khi đơn vị cho thuê đã được phê duyệt và kiểm tra bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng địa phương, bạn có thể ký một hợp đồng thuê với người thuê nhà. Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng có trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà của người thuê nhà trực tiếp cho chủ nhà mỗi tháng.

Việc thuê người thuê theo Mục 8, vì vậy, mang lại lợi thế khi nhận được tiền thuê hàng tháng một cách nhất quán. Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng sẽ gửi cho bạn séc hoặc họ sẽ gửi khoản tiền trực tiếp vào tài khoản của bạn.

Đôi khi người thuê nhà vẫn phải trả một phần nhỏ tiền thuê và phải trả phần này trực tiếp cho bạn. Người thuê theo Mục 8 biết rằng bất kỳ vi phạm nào về các điều khoản của hợp đồng cho thuê, kể cả trả tiền thuê nhà, có thể dẫn đến việc mất chứng từ Phần 8 của họ. Vì vậy, họ có một động lực mạnh mẽ để trả phần tiền thuê của họ mỗi tháng.

2. Marketing mục tiêu

Nếu bạn quyết định làm cho tài sản của bạn phù hợp với Mục 8, thì lợi thế thứ hai cần phải cân nhắc là cơ hội tiếp thị duy nhất có sẵn cho bạn. Có những cơ hội tiếp thị trực tuyến và trong người.

Trực tuyến

: Nếu bạn chọn quảng cáo cho thuê trực tuyến, không chỉ bạn có thể quảng cáo tài sản trên các trang web truyền thống như Trulia và Craigslist, nhưng Phần 8 có một trang web dành riêng cho người thuê theo Mục 8. Nó được gọi là Socialserve. com. Trước tiên bạn phải đăng ký trực tuyến hoặc qua điện thoại. Sau khi đăng ký, bạn có thể đăng bất kỳ danh sách thân thiện theo Mục 8 nào trên trang web. Đây là một tài nguyên tuyệt vời vì nó cho phép bạn nhắm mục tiêu cụ thể vào thị trường Phần 8.

• Bạn cũng nên kiểm tra với Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng địa phương của bạn. Nhiều văn phòng địa phương có trang web riêng của họ, nơi bạn cũng có thể liệt kê thuê của bạn.
  Dành cho người:
  Khi tiếp thị cho người thuê theo Mục 8, bạn không chỉ có các lựa chọn tiếp thị truyền thống mà bạn có thể mua được, chẳng hạn như cửa hàng tạp hoá và bảng tin cộng đồng, nhưng bạn cũng có thể đăng các tờ thông tin tại địa phương Văn phòng Nhà ở. Ngoài ra còn có một danh sách tổng thể của các đơn vị Mục 8 có sẵn mà bạn có thể thêm thuộc tính của mình vào. Danh sách này có thể được xem trực tuyến hoặc trực tiếp tại văn phòng như một bản thảo cứng. Phương pháp tiếp thị này là một cách tuyệt vời để tiếp cận những trang có thể không có kết nối internet và không nhiều hơn nữa trên thị trường mục 8 địa phương của bạn. Nó không tốn gì cả.
• 3. Cơ sở người thuê hợp lý Lợi thế thứ ba cho phép những người thuê nhà theo Mục 8 của căn nhà của bạn là bạn đang mở cửa cơ sở người thuê nhà chưa được khai thác trước đó. Không chỉ mở rộng cơ sở người thuê nhà của bạn, nhưng bạn cũng đang mở tài sản của bạn cho một căn cứ thuê nhà nhất quán.

Có nhu cầu cao đối với các chứng từ Phần 8 trên toàn quốc. Nhiều khu vực đã chờ đợi danh sách hàng ngàn người dài để được vào chương trình. Vì vậy, bạn không phải lo lắng rằng sẽ có sự thiếu hụt của người thuê theo Mục 8. Thậm chí nếu thị trường của bạn không có nhiều người thuê trong Mục 8, bằng cách chấp nhận những người thuê nhà này, bạn không phải dựa vào họ như là cách duy nhất để lấp đầy chỗ trống của bạn, mà chỉ là tăng diện tích căn hộ của bạn.

4. Những người thuê nhà trước khi sàng lọc

Lợi thế cuối cùng của việc thuê mướn nhân viên theo Mục 8 là chúng đã được sàng lọc trước.

Để đủ điều kiện cho nhà ở theo Mục 8, người thuê nhà phải đáp ứng các yêu cầu nhất định. Văn phòng Mục 8 tập trung sàng lọc về mức thu nhập của người thuê nhà. Tuy nhiên, họ thường phát hiện các vấn đề khác trong khi tiến hành kiểm tra thu nhập này, chẳng hạn như lịch sử hình sự. Các Cơ quan Quản lý nhà ở Công cộng sẽ không cung cấp Chứng từ Nhà ở cho những người đã bị trục xuất vì các hoạt động liên quan đến ma túy trong vòng ba năm qua.

Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng phải cung cấp cho chủ nhà những thông tin sau:

Loại hình kiểm tra mà họ đã tiến hành đối với người thuê nhà.

Địa chỉ hiện tại của người thuê và địa chỉ trước.

1. Tên và địa chỉ của chủ nhà hiện tại và của những người thuê nhà trước đây.
2. Phần 8 thực hiện việc kiểm tra cơ bản cho bạn, nhưng bạn nên chỉ dựa vào việc sàng lọc của họ. Bạn nên tiến hành sàng lọc người thuê nhà toàn diện cho tất cả những người thuê nhà của bạn, kể cả những người thuê nhà theo Mục 8. Việc này nên bao gồm kiểm tra tín dụng và kiểm tra lý lịch. Dành thời gian cho người thuê nhà màn hình đúng cách có thể giúp bạn ngăn ngừa những vụ trục xuất và thiệt hại tài sản tốn kém.