8 đIều cơ bản của Luật Tiền gửi Bảo vệ California

Là chủ nhà của California, bạn có trách nhiệm hiểu luật về tiền gửi bảo mật trong tiểu bang. Các quy tắc bao gồm một giới hạn về số tiền bạn có thể thu thập như là một khoản tiền gửi, kiểm tra đi bộ bắt buộc, và những gì bạn phải làm với tiền đặt cọc của người thuê nhà nếu bạn bán tài sản của bạn. Dưới đây là tám vấn đề căn bản về tiền gửi về an ninh chủ nhà California phải tuân theo.

8 Khái niệm cơ bản về Luật Tiền gửi Bảo mật của California:

1. Giới hạn Ký quỹ An toàn: Hai tháng Tiền thuê không có giấy tờ. Ba tháng 'thuê được trang bị.
2. Tiền gửi không hoàn lại: Không được phép.
3. Lưu giữ tiền đặt cọc: Không có quy định cụ thể
4. Thông báo bằng văn bản sau khi nhận: Không bắt buộc
5. Giữ tiền gửi: Tiền thuê không còn phải trả, thiệt hại, chi phí dọn dẹp, nợ trong tương lai
6. Kiểm tra đường đi: Có, nếu người thuê cho phép
7. Trả lại tiền đặt cọc: 21 ngày của người thuê di chuyển
8. Bán bất động sản: Tiền chuyển khoản cho chủ sở hữu mới hoặc Tiền gửi lại cho người thuê nhà

1. Có giới hạn tiền đặt cọc an ninh ở California?

Tại California, bạn có thể yêu cầu thuê tối đa hai tháng nếu căn hộ không có đồ đạc. Nếu căn hộ được trang bị, bạn có thể yêu cầu người thuê nhà tối đa ba tháng tiền thuê như là một khoản tiền đặt cọc.

2. Bạn có thể tính tiền Ký Gửi Không hoàn lại được không?

Không, ở California, bạn không thể đặt cọc tiền bảo đảm là không hoàn lại.

3. Làm thế nào Bạn Phải Lưu Khoản Tiền Đặt Cọc tại California?

Tại California, chủ nhà có trách nhiệm lưu giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà, nhưng không có quy tắc cụ thể để làm như vậy.

Chủ nhà không phải giữ tiền đặt cọc trong một tài khoản ngân hàng riêng và không phải trả lãi cho người thuê nhà đối với khoản tiền đặt cọc.

4. Có cần phải có Thông báo Viết Sau khi Nhận Tiền Đặt cọc tại California?

Tại California, chủ nhà không phải cung cấp thông báo bằng văn bản của người thuê nhà sau khi nhận khoản tiền đặt cọc.

5. Một số lý do bạn có thể Giữ Tiền Đặt cọc của Người Thuê nhà ở California?

Tại California, bạn có thể giữ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau:

• Người thuê nhà không trả được tiền thuê.
• Thiệt hại cho căn hộ vượt quá mức hao mòn bình thường.
• Chi phí dọn dẹp để khôi phục thiết bị với tình trạng tại thời điểm bắt đầu thuê nhà.
• Trả bất kỳ khoản nợ trong tương lai nào có thể phát sinh do vi phạm hợp đồng của người thuê.

Chủ nhà không thể giữ tiền đặt cọc để bao gồm việc hao mòn thông thường hoặc phải trả tiền cho các điều kiện tồn tại trước khi người thuê di chuyển vào đơn vị.

6. Có phải Kiểm tra Đi bộ qua Đi bộ ở California?

Có. Chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà bằng văn bản trong thời gian hợp lý trước khi kết thúc hợp đồng thuê ý định của chủ nhà để kiểm tra tài sản trước khi người thuê nhà di chuyển ra ngoài.Người thuê nhà không phải đồng ý đi kiểm tra.

Nếu người thuê nhà đồng ý đi kiểm tra đi bộ, việc kiểm tra sẽ diễn ra không sớm hơn hai tuần trước khi kết thúc hợp đồng thuê nhà. Chủ nhà phải cung cấp cho người thuê 48 giờ văn bản thông báo trước ngày kiểm tra, về ngày và thời gian thanh tra, trừ khi cả hai bên đồng ý bằng văn bản rằng thông báo bằng văn bản là không cần thiết.

Mục đích của cuộc kiểm tra này là cho phép chủ nhà chỉ ra bất kỳ lý do tiềm năng nào mà họ có thể giữ lại một phần tiền ký quỹ và để cho người thuê nhà sửa chữa các vấn đề trước khi kiểm tra cuối cùng. Chủ nhà phải trình diện cho người thuê với một danh sách bất kỳ và tất cả các sửa chữa cần phải được thực hiện trước khi kiểm tra cuối cùng.

7. Khi nào Bạn Phải Trả Tiền Đặt cọc của Người Thuê Nhà ở California?

Chủ nhà ở California phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà trong vòng 21 ngày kể từ khi người thuê nhà di chuyển. Thông báo này phải bao gồm một tuyên bố có ghi rõ:

a. Số tiền ký quỹ đã nhận.
b. Bất kỳ khoản khấu trừ cụ thể nào- Nếu khấu trừ từ tiền đặt cọc, chủ nhà phải cung cấp tài liệu và biên nhận cho thấy khoản phí thực tế phát sinh - vật liệu, nhân công, chi phí thuê người làm công việc, vv < Nếu công việc chưa hoàn thành, chủ nhà phải khấu trừ một ước tính thiện chí về chi phí của công việc.

c.
Số tiền đặt cọc bảo đảm đang trả lại cho người thuê. 8. Điều Gì Xảy Ra đối với Tiền Đặt cọc An ninh Nếu Bạn Bán Bất Động Sản của Bạn?

Trong trường hợp bạn bán bất động sản đầu tư của mình, chủ nhà có hai lựa chọn:

Chuyển khoản tiền đặt cọc, trừ đi bất kỳ khoản khấu trừ nào, cho chủ sở hữu mới. Chủ nhà có trách nhiệm thông báo cho người thuê bằng văn bản về tên, địa chỉ và số điện thoại của chủ sở hữu mới và có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu mới và người thuê về số tiền ký quỹ và bất kỳ khấu trừ nào lấy từ tiền đặt cọc.

1. Trả lại tiền đặt cọc, trừ đi bất kỳ khoản khấu trừ nào, cho người thuê nhà. Chủ nhà vẫn phải thông báo cho chủ sở hữu mới bằng văn bản về số tiền đặt cọc bảo đảm, bất kỳ khoản khấu trừ nào đã được thực hiện và quyết định trả lại tiền đặt cọc cho người thuê nhà của chủ nhà.
2. Luật Tiền gửi Bảo mật của California là gì?

Luật Tiền gửi Bảo hiểm California có thể được tìm thấy trong Bộ luật Dân sự California năm 1950. 5.