9 đIều cơ bản của Luật Tiền gửi Bảo vệ của Arizona

Quy tắc về tiền gửi bảo đảm chiếm một phần lớn trong luật thuê nhà của chủ nhà Arizona. Cả hai chủ nhà và người thuê nhà đều phải hiểu những luật này để họ có thể có được số tiền đúng với họ. Dưới đây là 9 hướng dẫn cơ bản về tiền đặt cọc an ninh mà chủ nhà và người thuê nhà của Arizona cần biết.

9 câu hỏi cơ bản về khoản tiền gửi bảo đảm ở Arizona

1. Tiền ký quỹ tối đa tại Arizona- Tiền thuê một và một tháng

Tiền gửi không hoàn lại-

1. Khoản tiền gửi của Nhà nước không hoàn lại trong việc viết Lưu trữ tiền gửi-
2. Không có quy định cụ thể Thông báo bằng văn bản-
3. Có. Quyền của người thuê nhà ở nơi kiểm tra chuyển tiếp Giữ tiền-
4. Tiền thuê, thiệt hại, các vụ vi phạm khác về cho thuê Kiểm tra đi bộ-
5. Cần thiết. Người thuê nhà có thể có mặt Trả lại tiền đặt cọc-
6. Trong thời hạn 14 ngày kể từ khi người thuê di chuyển Bán bất động sản-
7. Người mua mới có trách nhiệm thu tiền gửi từ người bán Tạm biệt luật tiền gửi-
8. Tenant Có thể Nhận Khoản Tiền Tạm Ứng Hai Lần Đóng Khoản + Thiệt hại

1. Có Hạn mức Đặt cọc An ninh ở Arizona không?

Có. Chủ nhà ở Arizona không thể tính tiền thuê của thuê nhà nhiều hơn một tháng và một nửa tháng làm tiền đặt cọc. Chủ nhà không thể yêu cầu người thuê trả nhiều tiền hơn số tiền đó, nếu người thuê nhà tự nguyện đồng ý trả tiền thuê nhiều hơn một tháng rưỡi, họ có thể làm như vậy.

Ví dụ:

Nếu tiền thuê hàng tháng là $ 1 000, chủ nhà có thể tính phí tiền đặt cọc là $ 1, 500, có thể là tiền thuê một tháng ($ 1, 000) cộng với tiền thuê một tháng rưỡi (500 đô la).

2. Bạn có thể tính tiền Ký Gửi Không hoàn lại được không?

Ở Arizona, nếu một khoản lệ phí hoặc khoản tiền gửi không hoàn lại, chủ nhà phải viết bằng văn bản rằng nó không hoàn lại và phải giải thích mục đích của khoản phí hoặc khoản tiền đặt cọc. Tất cả các khoản phí và tiền đặt cọc không được coi là không hoàn lại được xem là hoàn lại.

3. Làm thế nào bạn phải Lưu trữ tiền đặt cọc tại Arizona?

Tiểu bang Arizona không có bất kỳ quy tắc cụ thể nào để lưu giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Nó không phải được giữ ở bất kỳ tổ chức tài chính nào. Trên thực tế, chủ nhà được phép sử dụng tiền đặt cọc trong thời gian thuê nhà để trang trải các tình huống đã được nêu ra trong hợp đồng cho thuê. Chủ nhà phải có các khoản tiền phù hợp do người thuê nhà có thể trả lại cho người thuê khi người thuê nhà di chuyển.

4. Thông báo Viết Chính Xác bắt buộc sau khi nhận Tiền Ký Quỹ tại Arizona không?

Khi người thuê nhà chuyển đến, chủ nhà có trách nhiệm cung cấp cho người thuê:

Bản sao ký kết hợp đồng thuê

• Mẫu di chuyển - Người thuê sử dụng để viết ra bất kỳ thiệt hại hiện tại nào đơn vị.
• Thông báo bằng văn bản - Chủ nhà sẽ cung cấp cho người thuê thông báo bằng văn bản rằng người thuê có quyền có mặt trong quá trình kiểm tra di chuyển.
• 5. Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Arizona?

Ở tiểu bang Arizona, chủ nhà có thể giữ khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà, hoặc một phần tiền ký thác, để bao gồm:

Tiền thuê không được thanh toán

• Thiệt hại trong quá mức hao mòn bình thường
• Các chi phí khác Kết quả Từ Vi phạm Hợp đồng thuê
• 6. Có phải Kiểm tra Đi bộ qua Đi bộ ở Arizona không?

Có. Chủ nhà ở tiểu bang Arizona phải tiến hành kiểm tra di chuyển. Người thuê nhà có quyền có mặt tại buổi kiểm tra nếu họ thông báo cho chủ nhà về mong muốn có mặt của họ.

Nếu người thuê nhà đang bị đuổi ra khỏi nhà, và chủ nhà lo ngại về sự an toàn của họ, chủ nhà không phải cho phép người thuê nhà này có mặt khi kiểm tra di chuyển.

7. Khi nào Bạn Phải Trả Tiền Đặt cọc của Người Thuê Nhà ở Arizona?

Khung thời gian:

Chủ nhà ở tiểu bang Arizona có 14 ngày kể từ ngày chấm dứt hợp đồng thuê lại tiền đặt cọc của người thuê nhà. Điều này không bao gồm các ngày cuối tuần hoặc ngày lễ.
Thư lưu trữ hạng nhất:

Tiền gửi này phải được gửi bằng thư hạng nhất đến địa chỉ cuối cùng được biết của người thuê trừ trường hợp người thuê đã có thoả thuận khác với chủ nhà hoặc cung cấp cho chủ nhà địa chỉ chuyển tiếp khác.
Danh sách liệt kê:

Nếu bất kỳ khoản khấu trừ nào được thực hiện từ tiền đặt cọc, chủ nhà cũng phải bao gồm một danh sách liệt kê bằng văn bản cùng với phần tiền đặt cọc được trả lại.
Danh sách liệt kê này phải giải thích lý do cho mỗi khoản khấu trừ và số tiền bị giữ lại.

8. Điều Gì Xảy Ra đối với Tiền Đặt cọc An ninh Nếu Bạn Bán Bất động sản của Bạn?

Trong trường hợp bạn bán tài sản của mình, chủ sở hữu mới sẽ chịu trách nhiệm tuân thủ luật về tiền ký quỹ của Arizona và trả lại tiền đặt cọc cho người thuê nhà. Đây là trách nhiệm của người mua mới để đảm bảo họ nhận được tất cả tiền đặt cọc bảo đảm từ chủ sở hữu hiện tại.

9. Điều Xảy Ra Nếu Bạn Không Thực hiện Luật Tiền gửi Bảo mật của Arizona?

Việc không tuân thủ luật lệ của Arizona về tiền thế chân có thể dẫn đến việc người thuê nhà được tặng gấp hai lần số tiền ký quỹ bị giữ lại một cách sai trái cùng với bất kỳ khoản bồi thường thiệt hại nào của tòa án.

Luật Tiền gửi Bảo mật của Arizona là gì?

Nếu bạn muốn xem văn bản thực tế của luật pháp, vui lòng tham khảo Quy chế Sửa đổi Arizona §§ 33-1321 và 33-1341.