8 đIều cơ bản của Luật Tiền gửi Bảo đảm của Minnesota

Tiền ký quỹ an ninh giúp bảo vệ chủ nhà nếu người thuê mướn vi phạm hợp đồng thuê mướn. Tuy nhiên, mỗi chủ nhà phải tuân theo luật của người thuê nhà ở tiểu bang của họ để đảm bảo rằng họ có quyền lấy khoản khấu trừ từ tiền đặt cọc. Dưới đây là tám quy tắc cơ bản về tiền gửi an ninh tại Minnesota

8 Khái niệm cơ bản về Luật Tiền gửi của Minnesota

1. Giới hạn Ký quỹ An toàn- Không giới hạn
2. Lưu trữ Tiền gửi- Phải Được Đặt trong Tài khoản Có Lãi suất >

Thu tiền gửi-

1. Phải thông báo cho người thuê nhà về các vi phạm về sức khoẻ hoặc vi phạm an toàn hoặc trong trường hợp nhà bị tịch thu. Thông báo bằng văn bản-
2. Phải cung cấp biên nhận nếu người thuê trả tiền Giữ tiền-
3. Tiền thuê, thiệt hại, vi phạm hợp đồng thuê Thanh tra Đi bộ-
4. Không bắt buộc Trả lại Tiền gửi-
5. Trong vòng ba tuần của người thuê di chuyển Bán bất động sản-
6. Phải hoàn trả tiền gửi cho người thuê nhà hoặc chuyển sang chủ sở hữu mới

1. Có Hạn mức Ký quỹ An toàn ở Minnesota không?

Không. Có

không giới hạn trên toàn tiểu bang trên số tiền tối đa mà một chủ nhà ở Minnesota có thể tính phí thuê nhà như một khoản tiền đặt cọc. Bạn nên luôn kiểm tra với thị trấn địa phương hoặc đô thị để xác định xem có thể áp dụng các quy tắc bổ sung hay không. 2. Làm thế nào Bạn Phải Lưu Khoản Tiền Ký Quỹ tại Minnesota?

Tiền ký quỹ an ninh tại bang Minnesota phải được lưu trữ trong tài khoản có kỳ vọng

. Tài khoản phải chịu lãi suất ở mức một phần trăm mỗi năm.

3. Khi nào Chủ nhà có thể Thu Tiền Đặt cọc?

Trước khi chấp nhận khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà phải thông báo cho người thuê bất kỳ hành vi vi phạm về xây dựng hoặc vi phạm về sức khoẻ nào gây hăm dọa sức khoẻ của người thuê.

Các yêu cầu hoàn chỉnh có thể được tìm thấy tại Statut Minnesota § 504B. 195.

Ngoài ra, chủ nhà đã được thông báo về việc nhà bị tịch thu tài sản của họ có thể phải báo cho bất kỳ người thuê nhà hoặc người thuê nhà tương lai rằng tài sản đang bị tịch biên. Bạn có thể tham khảo Quy chế Minnesota §504B. 151 đối với trường hợp ngoại lệ đối với thông báo này.

4. Có cần phải có Thông Báo Viết Sau khi Nhận Tiền Đặt cọc tại Minnesota không?

Nếu người thuê nhà trả tiền đặt cọc bằng tiền mặt, chủ nhà Minnesota phải cung cấp cho người thuê một biên nhận. Nếu tiền mặt được trả trực tiếp, chủ nhà phải cung cấp biên lai ngay lập tức. Nếu tiền mặt không phải trả trực tiếp, chủ nhà có ba ngày kể từ ngày nhận tiền đặt cọc để cung cấp cho người thuê biên lai.

5. Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Minnesota?

Chủ nhà có thể giữ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau:

Bồi thường thiệt hại cho thuê không trả

• Thiệt hại trong quá mức mặc thường xuyên và hư hỏng
• Các vi phạm khác đối với việc thuê Thỏa thuận
• 6.Có phải Kiểm tra Đi bộ qua Đi bộ ở Minnesota không?

Ở tiểu bang Minnesota, kiểm tra đi bộ không bắt buộc khi người thuê nhà di chuyển ra ngoài.

7. Khi nào Bạn Phải Trả Tiền Ký Quỹ An Sinh của Người Thuê Nhà ở Minnesota?

Khi nào:

• Tại Minnesota, chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà trong vòng ba tuần sau khi người thuê nhà di chuyển. Trường hợp ngoại lệ đối với quy tắc này là nếu người thuê nhà phải di dời vì toàn bộ tòa nhà hoặc đơn vị của người thuê nhà đã bị lên án. Trong trường hợp này, chủ nhà chỉ có năm ngày kể từ khi người thuê nhà di chuyển ra để trả tiền đặt cọc của người thuê nhà.

  Làm thế nào:

• Chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà, trừ đi khoản khấu trừ cho phép, cùng với bất kỳ khoản lãi nào đã tích luỹ trên tiền gửi. Tiền gửi phải được gửi qua thư bảo đảm hạng nhất đến địa chỉ chuyển tiếp mà người thuê đã cung cấp hoặc phải được giao đến người thuê nhà trực tiếp.

  Khấu trừ:

• Nếu khấu trừ từ tiền đặt cọc, chủ nhà phải cung cấp một bản liệt kê bằng văn bản liệt kê lý do khấu trừ và số tiền đã khấu trừ.

  Những người không trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà theo các quy tắc này hoặc những người giữ khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà một cách sai trái có thể phải chịu khoản nợ gấp đôi số tiền bị giữ lại một cách sai trái và bất kỳ khoản lãi nào đã tích lũy cộng thêm $ 500 thiệt hại.

• 8. Điều Gì Xảy Ra đối với Tiền Đặt cọc An ninh Nếu Bạn Bán Bất Động Sản của Bạn?

  Trả lại khoản tiền đặt cọc

cho người thuê cộng với bất kỳ khoản lãi tích lũy nào < hoặc

1. Chuyển khoản tiền ký quỹ cộng với bất kỳ khoản lãi tích lũy nào cho chủ sở hữu mới và thông báo cho người thuê bằng văn bản về tên và địa chỉ của chủ sở hữu mới và số tiền được chuyển. Người thuê nhà có 20 ngày kể từ ngày thông báo này để phản đối khoản tiền được chuyển khoản nếu người đó cảm thấy không chính xác.
   Luật Tiền gửi Bảo mật Minnesota là gì?
   Đối với văn bản ban đầu của luật điều chỉnh các khoản tiền đặt cọc an ninh tại tiểu bang Minnesota, vui lòng tham khảo, các Điều lệ Minnesota đã được chú thích §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 và 504B. 195.