5 Quyền của người thuê nhà ở bang Washington

Người thuê nhà ở tiểu bang Washington được bảo vệ theo Bộ luật sửa đổi của Washington (RCW), là bản tổng hợp tất cả các luật lệ vĩnh viễn hiện đang có hiệu lực. Học 5 quyền của người thuê nhà ở Washington.

1. Quyền Nhà ở Công bằng ở Washington

Tất cả người thuê nhà tại Washington đều có quyền được đối xử bình đẳng trong các vấn đề nhà ở. Các quyền này được bảo vệ bởi Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, Luật Nhà ở Công cộng Toàn Tiểu bang và một số luật về nhà ở công bằng.

- Tình trạng gia đình

Tình trạng gia đình Tình trạng gia đình
Tình trạng gia đình

• Nguồn gốc quốc gia
• Chủng Tôn
• Tôn giáo
• Luật Bảo vệ Công bằng Nhà ở của Tiểu bang
• Luật Nhà ở Công bằng Tiểu bang Washington:
• Theo luật Bồi thường Công bằng Bầu Cử của Washington, bốn lớp học bổ sung sau đây được bảo vệ,
• - Tình trạng hôn nhân

Định hướng tình dục
Tình trạng cựu chiến binh / quân sự

Luật về Gia cư Công bằng Thành phố Seattle:

• Tại Seattle, bảy lớp học ban đầu được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, cộng thêm bảy lớp học bổ sung
• Tuổi
• Hiện trạng Giới tính
• Tình trạng hôn nhân

Tư tưởng Chính trị
Phần 8

• Định hướng Tình dục
• Tình trạng Cựu chiến binh / quân sự >
• Luật Gia cư của Thành phố Tacoma:
• Sáu tầng lớp bổ sung được bảo vệ tại thành phố Tacoma, Washington. Các lớp này bao gồm:
• Tuổi
• Tổ tiên
• Tình trạng hôn nhân

Tình trạng hôn nhân

Định hướng tình dục
Tình trạng cựu chiến binh / quân sự

• Luật nhà ở của Quận King County:
• Người thuê nhà tại King County, Washington được bảo vệ bởi Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, nhưng cũng theo Luật Nhà ở Công bằng của Hạt King.
• Giới tính>
• Mục 8
• Định hướng tình dục
• Sử dụng Dịch vụ Động vật

Đây là 7 loại bổ sung mà luật này bảo vệ:
Tuổi

Các ví dụ về phân biệt đối xử về nhà ở:

• Thay đổi các điều khoản cho thuê của người thuê vì chủng tộc, tôn giáo, giới tính, vv
• Sai khi nói rằng một căn hộ được thuê.
• Từ chối cho thuê một thành viên của một lớp nhất định.
• Quảng cáo vị trí tuyển dụng chỉ nêu rõ một số lớp học có thể áp dụng hoặc loại trừ một số lớp nhất định.
• Chỉ thực thi một quy tắc về bất động sản cho thuê đối với những người thuê nhà nhất định.
• Từ chối cho phép người thuê tàn tật để có chỗ ở hợp lý cho tài sản.
• Cố gắng trục xuất người thuê nhà vì họ đã khiếu nại nhà ở công bằng.

Cố gắng trục xuất người thuê nhà khi bạn biết họ là thành viên của một tôn giáo nào đó.

• Tăng tiền thuê của người thuê sau khi học họ là thành viên của một lớp nhất định.
• 2. Quyền của Người Thuê Nhà Washington đối với Khoản Tiền Đặt cọc
• §§ 59. 18. 260 đến 59. 18.285.
• Quyền thứ hai được bảo vệ theo luật thuê nhà của chủ nhà Washington, là quyền của người thuê nhà đối với khoản tiền đặt cọc. Những điều lệ này bao gồm hai điều mà chủ nhà phải làm trước khi thu khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà có thể thu tiền như thế nào và khung thời gian sau khi người thuê nhà dời đi trong thời gian đó chủ nhà phải hoàn trả khoản tiền đặt cọc.
• Số tiền đặt cọc:
• Luật pháp Washington không quy định số tiền tối đa hay tối thiểu mà chủ nhà có thể tính là tiền đặt cọc. Điều này tùy thuộc vào người thuê nhà thuê căn hộ để quyết định xem họ có cảm thấy số tiền mà chủ nhà đang tính phí là công bằng hay không.
• Trước khi Thu Tiền Đặt cọc:
• Chủ nhà ở Washington chỉ được phép thu tiền đặt cọc nếu trước tiên họ làm hai việc.

Hợp đồng Thuê -

Chủ nhà Washington phải có hợp đồng thuê văn bản với bất kỳ người thuê nhà nào họ muốn thu tiền đặt cọc. Phải có một phần trong hợp đồng cho thuê bao gồm các lý do pháp lý mà chủ nhà có thể khấu trừ từ tiền đặt cọc.

Danh sách kiểm tra các điều kiện của đơn vị-

Chủ nhà cũng phải cung cấp cho người thuê một bảng kiểm tra các điều kiện của căn hộ cho thuê trước khi người thuê nhà chuyển đến. Cả chủ nhà và người thuê nhà đều phải ký và ghi ngày vào danh sách kiểm tra này.
Tạm Giữ Tài Sản Trong Thời Gian Thuê Nhà:

Tại Washington, chủ nhà phải đặt cọc của người thuê nhà với bên thứ ba Có thể là tài khoản ủy thác, trong tài khoản ngân hàng hoặc tiết kiệm hoặc với đại lý bên thứ ba.

Chủ nhà có quyền lợi trừ khi chủ nhà và người thuê nhà đồng ý với các điều khoản khác.
Thông báo bằng văn bản Sau khi Thu Tiền Đặt cọc:

1. Người thuê nhà ở Washington có quyền được chủ nhà thông báo sau khi chủ nhà thu thập và lưu giữ tiền thuê của người thuê. Thông báo bằng văn bản này phải bao gồm số tiền thuê nhà được trả như là tiền đặt cọc, cũng như tên và địa chỉ nơi tiền gửi được giữ. Trả lại tiền đặt cọc:
2. Tại Washington, người thuê nhà có quyền trả lại tiền đặt cọc ngay sau khi họ rời khỏi căn hộ cho thuê. Chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc trong vòng 14 ngày kể từ ngày họ rời khỏi tài sản cho thuê. Nếu chủ nhà giữ bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào vì lý do pháp lý, chẳng hạn như tiền thuê hoặc thiệt hại chưa thanh toán cho đơn vị, chủ nhà cũng phải bao gồm một văn bản kê khai khoản khấu trừ nào và số tiền khấu trừ. Xem thêm:

Luật Tiền gửi Bảo mật của Washington
3. Quyền của Người Thuê Nhà Washington phải thông báo trước khi gia nhập của chủ nhà

§ 59. 18 150

Bản Sửa đổi của Washington bảo vệ quyền riêng tư của người thuê nhà trong đơn vị cho thuê của họ. Điều này được thực hiện bằng cách hạn chế thời gian khi chủ nhà có thể vào đơn vị cho thuê của người thuê nhà.
Các lý do pháp lý mà chủ nhà có thể cho thuê:

Đối với thanh tra tài sản.
Để sửa chữa cần thiết.

Để sửa chữa theo yêu cầu của người thuê nhà. Để Thực hiện Cải tiến.

Cung cấp các dịch vụ cần thiết.

Để Hiển thị Tài sản cho Người Thuê Nhà Triển vọng.

Để Hiển thị Tài sản cho Người mua tiềm năng.

Để Hiển thị Tài sản cho Nhà thầu.

• Hiển thị tài sản cho người cho vay thế chấp.
• Số tiền thông báo trước khi nhập cảnh:
• Theo luật của Washington, chủ nhà phải cung cấp cho người thuê thông báo bằng văn bản 48 giờ trước khi vào căn hộ của người thuê. Thông báo phải nêu rõ thời gian và ngày mà chủ nhà muốn vào căn hộ. Ngoài ra, số điện thoại phải được bao gồm trong thông báo trong trường hợp người thuê nhà cần phải lên lịch lại.
• Chủ nhà Washington Quyền Nhập Không có Thông báo:
• Chủ nhà của Washington không phải thông báo trước khi vào căn hộ của người thuê nhà trong hai điều kiện sau.
• Người thuê nhà đã bỏ rơi đơn vị
• Chủ nhà hoặc người thuê vi phạm Quyền nhập cảnh:
• Nếu một trong hai bên vi phạm luật của Washington về việc nhập đơn vị cho thuê, người đó có thể bị phạt một trăm đồng tiền phạt cho mỗi vi phạm, cộng với chi phí tòa án hợp lý và phí luật sư.
• Tìm kiếm cứu hỏa:

Người thuê nhà ở Washington không được phép từ chối các quan chức cứu hỏa có quyền tìm kiếm đơn vị cho thuê của họ nếu viên chức tin rằng có vi phạm về mã lửa trong đơn vị. Nếu người thuê nhà không đáp ứng yêu cầu của nhân viên cứu hỏa vào đơn vị của người thuê nhà trong vòng năm ngày, hoặc từ căn hộ không cho phép quan chức tiếp cận được tài sản của người thuê nhà, quan chức có thể lấy lệnh khám xét từ tòa để được tiếp cận đến tài sản.
Sau khi có lệnh khám xét, kiểm tra tài sản phải diễn ra từ 8 A. M đến 7 P. M vào một ngày trong tuần. Chủ sở hữu tài sản hoặc người thuê trên 18 tuổi phải có mặt. Nhân viên cứu hỏa không được phép vào máy trừ khi vi phạm gây ra mối đe dọa trực tiếp đối với sức khoẻ và sự an toàn của người thuê nhà hoặc hàng xóm xung quanh hoặc người thuê đã từ chối truy cập bằng lệnh khám xét.

Một người thuê nhà có thể bị giam trong tòa án nếu người thuê nhà từ chối cho phép kiểm tra đơn vị của mình. Họ cũng có thể bị phạt dân sự.
4. Quyền của người thuê nhà sau khi chủ nhà trả đũa

• §§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250
• Nếu người thuê mướn theo tất cả các điều khoản khác của hợp đồng thuê mướn và không vi phạm bất kỳ luật sở hữu bổ sung nào của chủ nhà Washington, chủ nhà không thể thực hiện hành động trả đũa đối với người thuê nhà nếu người thuê thực hiện bất kỳ hành động nào sau đây:

Nộp đơn khiếu nại với cơ quan chính phủ về việc vi phạm tài sản ảnh hưởng đến sức khoẻ hoặc sự an toàn của người thuê nhà.
Đã thực hiện các quyền hợp pháp của mình.

Nộp đơn xin đuổi người thuê
Nâng cao tiền thuê của người thuê

Cắt giảm hoặc giảm dịch vụ cho người thuê

Cho người thuê Các nghĩa vụ bổ sung

Thời hạn cho người thuê nhà
Các hành vi của chủ nhà có thể bị coi là hành động trả đũa:

Hành động của chủ nhà bị xem là hành động trả đũa:

• Nếu chủ nhà có hành vi vi phạm trong vòng 90 ngày kể từ ngày người thuê nhà khiếu nại đến cơ quan chính phủ về việc vi phạm tài sản hoặc trong 90 ngày kể từ khi cơ quan chính phủ kiểm tra tài sản, hành động sẽ được coi là một hành động trả đũa trừ khi chủ nhà có thể chứng minh ngược lại.
• Ngoại lệ đối với hành động trả đũa:

Nếu người thuê nhà ở sau tiền thuê hoặc vi phạm hợp đồng thuê nhà của họ thì chủ nhà gửi đơn xin trục xuất sẽ không bị coi là trả đũa.

• Người thuê nhà đã than phiền với cơ quan chính phủ sau khi nhận được thông báo tăng tiền nhà hoặc hành vi cho thuê khác được cho phép hợp pháp.
• Một khoản tiền thuê tăng lên là do giá trị thị trường của tài sản tăng lên.
• Việc sửa chữa không được thực hiện khi người thuê nhà đang sống trong tài sản.
• 5. Quyền của nạn nhân Bạo lực Gia đình

§§ 59. 18.575; 59. 18. 580
Luật thuê người chủ nhà ở Washington bảo vệ những người thuê nhà đã từng là nạn nhân của bạo lực gia đình, hành hung tình dục, quấy rối hoặc quấy rối.

Thông báo bằng văn bản:

• Người thuê phải cung cấp cho chủ nhà thông báo bằng văn bản rằng họ đã là nạn nhân của một trong những tội này.
• Bằng chứng về Bạo lực Gia đình:
• Một trong những điều dưới đây có thể là bằng chứng cho thấy người thuê nhà đã là nạn nhân của bạo lực gia đình.
• Một bản sao của lệnh tòa án bảo vệ.

Biên bản báo cáo mà người thuê đã gửi cho cơ quan bên thứ ba đủ tiêu chuẩn hoặc chứng nhận trong việc giải quyết những vấn đề này về hành vi bạo lực gia đình, xâm hại tình dục, quấy rối hoặc quấy rối.

Người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng thuê:
Sau khi thông báo bằng văn bản và bằng chứng về khiếu nại về bạo lực gia đình, người thuê nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê sớm mà không bị phạt.

Thời hạn chấm dứt hợp đồng thuê:
Người thuê phải yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê trong vòng 90 ngày kể từ ngày có hành vi bạo lực gia đình.

Yêu cầu bổ sung:
Người thuê có quyền trả lại tiền đặt cọc của họ, trừ đi các khấu trừ cho phép, trừ khi hợp đồng cho thuê cho biết chủ nhà có thể giữ tiền đặt cọc vì bị chấm dứt sớm.

• Người thuê nhà chịu trách nhiệm thanh toán tất cả các khoản tiền thuê trong tháng mà họ chấm dứt hợp đồng cho thuê.
• Chấm dứt hợp đồng thuê trước khi nộp báo cáo:

Người thuê nhà tại Washington có thể được chấm dứt hợp đồng thuê trước khi nộp báo cáo về bạo lực gia đình nếu họ cung cấp cho chủ nhà một bản sao của lệnh tòa án hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền khác trong vòng bảy ngày sau khi rời khỏi căn hộ cho thuê.
Thay đổi Khóa:

Những người thuê nhà Washington bị nạn bạo lực gia đình có quyền thay đổi ổ khóa hoặc thêm khóa bổ sung vào đơn vị cho thuê của họ. Họ phải tuân theo các quy tắc sau:
Người thuê phải thông báo bằng văn bản cho chủ nhà rằng người thuê đã thay đổi hoặc thêm vào ổ khóa trong vòng bảy ngày kể từ ngày làm như vậy. Người thuê cũng phải bao gồm một bản sao của lệnh bảo vệ hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền.

Hợp đồng cho thuê của người thuê sẽ chấm dứt trong vòng 90 ngày kể từ ngày thông báo này trừ khi người thuê nhà thông báo cho chủ nhà rằng họ không muốn chấm dứt hợp đồng cho thuê. Việc này phải được thực hiện trong vòng 60 ngày sau khi thay đổi ổ khóa.

• Người thuê phải cung cấp cho chủ nhà một bản sao chìa khoá cho ổ khóa mới.
• Người thuê không được phép thay đổi ổ khóa trên bất kỳ khu vực chung nào.

Chủ nhà không thể phân biệt:
Chủ nhà Washington không thể trục xuất người thuê nhà, từ chối thuê người thuê nhà hoặc từ chối không làm mới hợp đồng cho thuê của người thuê chỉ dựa vào tình trạng của họ là nạn nhân của bạo lực gia đình.