Chuyển tốt nhất cho Wallet của bạn là gì? Bán hoặc giữ nhà của bạn?

Khi bán nhà của bạn, bạn muốn có được mức giá tốt nhất có thể, đúng không?

Bạn có thể tự hỏi liệu bạn nên chờ đợi để đưa ngôi nhà của mình lên thị trường - đặc biệt nếu thị trường xung quanh bạn đang tăng lên. Rốt cuộc, nếu bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn trong vài tháng nữa, tại sao không?

Thật không may, xu hướng thị trường nhà ở không phải là cắt và khô. Thay vì tập trung vào nền kinh tế, hãy nghĩ đến các yếu tố cá nhân như:

- Ngân sách của bạn cho các chi phí liên quan đến di chuyển

• Quy mô gia đình của bạn
• Lịch sử tín dụng và điểm số của bạn
• Khả năng của bạn để giữ được khoản thế chấp của bạn
• Trong bài viết này, bạn sẽ khám phá xu hướng nhà ở có thể vẽ một bức tranh hỗn hợp … đó là lý do tại sao tốt hơn để đưa cá nhân trở lại tài chính cá nhân và lựa chọn nhà ở dựa trên nhu cầu riêng của bạn chứ không phải là dự đoán về nền kinh tế.

Xu hướng nhà ở hiện nay cho thấy như thế nào?

Chúng ta hãy cùng xem xét giá nhà đất gần đây đã có xu hướng tăng lên như thế nào. Theo CoreLogic, một công ty nghiên cứu bất động sản, tổng giá nhà tăng 6.3% từ tháng 5 năm 2014 đến tháng 5 năm 2015. Từ tháng 4 năm 2015 đến tháng 5 năm 2015, giá nhà tăng 1,7%. Hơn nữa, tháng 5 năm 2015 đã đánh dấu giá nhà 39 tháng liền tăng. Điều đó có nghĩa xu hướng này bắt đầu vào năm 2012.

^{Không thể dựa vào xu hướng} Tuy nhiên, các xu hướng là những xu hướng vì một lý do. Họ không được đảm bảo. Nhiều người vẫn nhớ vụ tai nạn nhà ở diễn ra trong năm 2007, khi, theo số liệu của Cục Dự trữ Liên bang, nhà ở U. mất 6 đô la. 3.000 tỷ đồng trong giai đoạn đầu năm 2006 đến cuối năm 2010.

Trong khi thị trường phục hồi, điều này là một lời nhắc nhở tốt rằng mọi thứ luôn thay đổi. Cũng giống như thị trường chứng khoán dao động, thị trường nhà đất cũng vậy.

Trong đó, Cục dự trữ liên bang Mỹ đang trong quá trình đàm phán để tăng lãi suất trong thời gian tới. Điều này sẽ ảnh hưởng đến tỷ lệ thế chấp cũng như giá nhà đất khi lạm phát tăng lên.

Trong khi tỷ lệ thế chấp 30 năm hiện tại khoảng 4 phần trăm. Một số nhà bình luận cho biết họ có thể tăng lên 5 hoặc 6 phần trăm vào năm 2016. Tuy nhiên, những dự báo lãi suất này có thể hoặc không thể đạt được. Bạn có thể không muốn trì hoãn việc bán căn hộ của bạn dựa trên ý kiến ​​của người khác và sự kỳ diệu của thị trường.

Khi

Có

thời gian thích hợp để bán không?

Nếu chờ đợi giá nhà tiếp tục tăng không phải là một ý tưởng hay, khi nào là thời điểm tốt nhất để bán? Chỉ có bạn mới trả lời được. Thời gian của bạn không hoàn toàn phụ thuộc vào thị trường.Có nhiều trường hợp khác nhau mà bạn có thể thấy trong đó sẽ đẩy bạn theo cách này hay cách khác. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý:

Việc tái định cư

: Bạn đã chấp nhận một đề nghị việc làm cách đó vài giờ? Bạn có thể bị buộc phải bán nhà của bạn, đặc biệt là nếu bạn muốn mua một căn nhà khác và không muốn đối phó với việc phải trả hai khoản thế chấp. Trong trường hợp này, chờ đợi để "thời gian" thị trường nhà đất là ngớ ngẩn. Không có lý do để trả hai khoản thế chấp với hy vọng nhận được tiền mặt nhiều hơn nữa.

Cổ phần trong nhà bạn nói gì?

: Việc ở dưới mức vay thế chấp của bạn không bao giờ là một điều tốt, và nó sẽ làm cho khó bán nhà hơn và đủ điều kiện cho thế chấp khác. Nếu đúng như vậy, bạn không nên cân nhắc bán hàng cho đến khi bạn xây dựng ít nhất 20 phần trăm vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn. Nhận tình hình tài chính của bạn theo thứ tự hoặc xem xét tái cấp vốn (nếu điểm tín dụng của bạn là tuyệt vời) để làm cho thế chấp của bạn phải chăng hơn.

Bạn có tín dụng tuyệt vời không? : Có điểm tín dụng khoảng 720+ thường được đề nghị nếu bạn muốn mua sắm thế chấp cho ngôi nhà kế tiếp của mình. Điều này sẽ cho phép bạn tiếp cận với mức giá tốt hơn, tiết kiệm được hàng ngàn đô la chi phí lãi suất trong suốt khoản vay thế chấp của bạn. Đó là thông minh để giữ off về nhà săn bắn cho đến khi điểm tín dụng của bạn là trong hình dạng tốt hơn.

Ngôi nhà của bạn có quá đông đúc không?

: Nhiều người di chuyển vì gia đình họ đã phát triển nhanh hơn nơi hiện tại của họ. Nếu bạn luôn ở bên nhau, hoặc nếu có hàng lộn xộn xung quanh vì đồ đạc của bạn không vừa với không gian của bạn, bạn có thể muốn xem xét di chuyển sớm hơn sau đó. Sự căng thẳng về tình cảm và xung đột có thể xảy ra không làm cho việc chờ đợi có giá trị. Bạn có nghĩ về việc di chuyển các khoản chi tiêu?

: Trong khi di chuyển và khám phá các khu phố khác nhau có thể vui nhộn, toàn bộ quá trình di chuyển có thể không xảy ra. Trên hết, nó có thể khá tốn kém. Việc di chuyển xe tải có thể lên tới hàng ngàn đô la, và việc thuê người vận chuyển có thể đắt tiền. Theo Hiệp hội Vận chuyển & Lưu trữ Hoa Kỳ, chi phí trung bình di chuyển trong phạm vi một tiểu bang là $ 1, 170 - sẽ tăng lên $ 5, 630 khi di chuyển ra khỏi bang. Bạn không muốn chuyển nhà nếu nó sẽ đưa bạn vào nợ. Chờ cho đến khi bạn đủ lưu.

Bán khi thời gian phù hợp với bạn Nói chung, bạn cần phải quyết định khi nào thì thời điểm thích hợp là bán.

Có nhiều yếu tố cần xem xét, và giá nhà đất phải ở cuối danh sách của bạn. Đó không phải là điều bạn có thể kiểm soát, và dựa vào quyết định của bạn để di chuyển nó không phải là khôn ngoan.

Làm những gì phù hợp với bản thân và gia đình của bạn. Quyết định không dựa trên thị trường, mà dựa trên nhu cầu cá nhân và hoàn cảnh của bạn. Nếu bạn cần trợ giúp để quyết định có hay không liệt kê nhà của bạn, hãy nói chuyện với một đại lý bất động sản đáng tin cậy có thể hướng dẫn bạn.