Xử lý phản bác là gì?

Tranh chấp giữa chủ nhà và người thuê nhà không phải là bất thường. Đôi khi các cuộc xung đột giữa chủ nhà và người thuê nhà được giải quyết dễ dàng và đôi khi họ leo thang. Trong một số trường hợp, người thuê nhà có thể thực hiện một hành động nằm trong quyền hợp pháp của họ, và chủ nhà có thể trả đũa. Khi chủ nhà chiến đấu trở lại bằng cách nộp đơn xin trục xuất, nó được gọi là trục xuất.

Xử lý phản bác là gì?

Việc trục xuất bị trả đũa xảy ra khi chủ nhà cố gắng trục xuất một người thuê nhà sau khi người thuê đã thực hiện một hành động gây phiền nhiễu cho chủ nhà theo cách nào đó.

Người thuê nhà có thể đã phàn nàn về các vấn đề bảo trì hoặc thậm chí cố gắng tổ chức những người thuê nhà khác trong tài sản. Mặc dù người thuê nhà thuộc quyền hợp pháp của họ, chủ nhà không hài lòng với những gì người thuê nhà làm, vì vậy chủ nhà gửi đơn trục xuất hành vi trả đũa cho hành vi của người thuê nhà. Đây là một vụ đuổi bắt phản bác.

- 999 Lý do chủ nhà đưa ra một biện pháp đuổi bắt phản đối:

Việc trục xuất bị trả đũa xảy ra khi chủ nhà trả lời một cái gì đó nằm trong quyền pháp lý của người thuê nhà bằng cách nộp đơn xin đuổi người thuê nhà. Ví dụ:

Một người thuê nhà than thở quá thường xuyên-

• Người thuê nhà phàn nàn rằng không ấm trong căn hộ của họ vào mùa đông. Chủ nhà gửi hồ sơ để trục xuất người thuê nhà vì vậy anh ta không phải đối phó với việc sửa nhiệt. Người thuê gọi cơ quan y tế-
• Người thuê nhà phàn nàn với phòng y tế về nấm mốc trong phòng tắm. Chủ nhà gửi hồ sơ xin trục xuất vì anh ta giận dữ vì người thuê được gọi là sở y tế.

Người thuê gọi bộ phận xây dựng-

• Người thuê gọi bộ phận tòa nhà phàn nàn về một lan can bị hỏng trên cầu thang. Chủ nhà gửi hồ sơ xin trục xuất vì anh ta giận dữ vì người thuê được gọi là bộ phận xây dựng. Người thuê giữ lại tiền cho thuê cho đến khi vấn đề được ấn định
• - Chủ nhà giận dữ vì người thuê nhà đang giữ lại tiền thuê. Chủ nhà gửi hồ sơ xin trục xuất. Người thuê nhà đã tổ chức những người thuê nhà khác trong tòa nhà để phản đối một vấn đề, chẳng hạn như tiền thuê nhà tăng lên-
• Chủ nhà cảm thấy như người thuê nhà là một người thôi miên và muốn anh ta ra ngoài. Chủ nhà gửi hồ sơ xin trục xuất. Người thuê nhà đã gia nhập liên minh của người thuê nhà-
• Chủ nhà lo lắng rằng người thuê nhà có thể cố gắng sử dụng các sơ hở pháp lý để lợi dụng chủ nhà. Chủ nhà gửi hồ sơ để trục xuất người thuê nhà. Lý do chủ nhà có thể trục xuất người thuê nhà một cách hợp pháp

Có nhiều lý do khiến chủ nhà có thể đưa ra luật pháp cho việc trục xuất và trả đũa không phải là một trong số đó. Những lý do này sẽ thay đổi theo từng quốc gia, vì vậy hãy kiểm tra luật địa phương của bạn. Các lý do thông thường bạn có thể nộp đơn xin trục xuất là:

Các khoản thanh toán chưa thanh toán

• Các vi phạm khác về hợp đồng thuê
• Người thuê đang thực hiện các hoạt động bất hợp pháp trên các căn hộ
• Người thuê đã làm hư hỏng tài sản theo cách đã giảm bớt Giá trị Bất động sản
• Người Thuê Nhà đang làm xáo trộn những người thuê nhà / hàng xóm
• Người thuê nhà là mối đe doạ đến sức khoẻ hoặc an toàn của những người thuê nhà khác trong Toà nhà
• Liệu pháp có trục xuất có được trục xuất hay không?

Không. Hầu hết các tiểu bang, bao gồm cả Illinois, đều có các luật lệ nhằm bảo vệ người thuê nhà khỏi hành động trả đũa bởi chủ nhà, kể cả việc trục xuất. Luật của Illinois được gọi là Đạo luật Chống trục xuất

. Làm thế nào một Tòa án xác định một trục xuất Retinaliatory?

Việc trục xuất có thể khó có thể chứng minh được vì chủ nhà thường có thể đưa ra một lý do khác để giải thích tại sao họ lại nộp đơn xin trục xuất.

Mặc dù nhiều tiểu bang có các quy tắc để bảo vệ người thuê nhà khỏi bị trả thù bởi chủ nhà, nhưng việc trả đũa là một điều khó chứng minh.

Người thuê có cơ hội chứng minh yêu cầu bồi thường của họ tốt hơn nếu thời gian giữa hành động của họ, gọi cho thanh tra y tế, ví dụ, và hành động của chủ nhà, nộp đơn xin trục xuất, ngắn hơn, chẳng hạn từ một đến sáu tháng. Một thẩm phán sẽ rất khó khăn khi tin rằng chủ nhà đang hành động trả thù nếu chủ nhà nộp đơn xin đuổi nhà thuê một năm sau khi người thuê nhà gọi cho sở y tế về chủ nhà.

Hành động mà người thuê nhà tuyên bố trả thù phải hợp pháp trong quyền của mình và nó phải liên quan trực tiếp đến việc thuê nhà của người đó. Điều này được thành lập trong vụ kiện

Công ty Imperial Colliery Co. so với Fout . Trong trường hợp ở Tây Virginia, tòa phán quyết rằng một người thuê nhà không thể tuyên bố rằng một vụ đuổi bắt trả đũa xảy ra do họ tham gia vào một cuộc đình công.

Các hành động trả đũa khác của chủ nhà:

Việc thu giữ người thuê không phải là cách duy nhất mà chủ nhà có thể trả đũa khi người thuê thực hiện hành động mà chủ nhà không thích. Bất kỳ hình thức trả đũa nào của chủ nhà là bất hợp pháp. Những hành động này có thể bao gồm:

Tăng tiền thuê

• - Nếu người thuê nhà phàn nàn với một thanh tra xây dựng, chủ nhà có thể trả đũa bằng cách tăng tiền thuê của người thuê nhà. đe dọa hoặc quấy rối người thuê-
• Chủ nhà cũng có thể trả đũa khi người thuê nhà gọi cho thị trấn về chủ nhà bằng cách đe doạ hoặc quấy rối người thuê nhà để ngăn cản họ làm lại. Không Gia hạn Thuê nhà của Người Thuê nhà
• - Để trả lời đơn khiếu nại của người thuê nhà hoặc hành động khác của người thuê, chủ nhà có thể trả đũa bằng cách từ chối làm lại hợp đồng cho thuê của người thuê. Làm cho người thuê nhà ở không thoải mái-
• Hình thức trả đũa này xoay quanh chủ nhà làm cho điều kiện sống của người thuê nhà không thoải mái. Nó có thể liên quan đến việc hạn chế tiếp cận với máy giặt và máy giặt thông thường trước đây, ngăn cản việc tiếp cận đến chỗ đậu xe hoặc từ chối sửa chữa đơn vị của người thuê nhà.