Các điều cơ bản của Luật Tiền gửi Bảo hiểm Bắc Carolina

Tiểu bang North Carolina có các luật cơ bản mà chủ nhà phải tuân theo khi ký quỹ bảo đảm. Nếu bạn không tuân theo các quy tắc đúng, bạn có thể bị mất quyền giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Dưới đây là bảy hướng dẫn về tiền gửi an toàn cho tất cả chủ nhà ở Bắc Carolina phải hiểu và làm theo.

1. Hạn mức Ký quỹ An toàn tại Bắc Carolina Phụ thuộc vào thời gian thuê

2. 8 lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc tại Bắc Carolina

3. 30 Ngày Sau khi Đưa ra Trả Tiền Đặt cọc của Người Thuê Nhà

4. Lưu trữ tiền gửi trong một tài khoản tín thác hoặc đăng một trái phiếu

5. Yêu cầu Thông báo Viết Sau khi Thu Tiền Đặt cọc tại Bắc Carolina

6. Kiểm tra Lái xe Không bắt buộc ở Bắc Carolina

7. Trả lại hoặc Chuyển Tiền Đặt cọc khi Bán Tài sản ở Bắc Carolina

1. Hạn mức Ký quỹ An toàn tại Bắc Carolina Phụ thuộc vào thời gian thuê

Số tiền tối đa mà bạn có thể tính như một khoản tiền đặt cọc an ninh tại North Carolina phụ thuộc vào thời gian thuê nhà.

• Cho Người Thuê Khách Hàng Tuần> Số tiền tối đa bạn có thể tính là tiền thuê của hai tuần.
• Đối với Người Thuê Tháng đến Tháng : Số tiền tối đa mà bạn có thể tính là tiền thuê một và nửa tháng.
• Đối với Bất kỳ Tháng nào Người thuê Nhà hơn : Số tiền tối đa mà bạn có thể tính là hai tháng tiền thuê.
• Tiền đặt cọc cho thú nuôi : Các chủ nhà ở Bắc Carolina có tài sản thân thiện với vật nuôi cũng có thể tính tiền thuê cừu "hợp lý, không hoàn lại tiền" của người thuê nhà.

2. 8 lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở North Carolina

Tại tiểu bang North Carolina, chủ nhà có thể giữ tất cả hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau:

• Tiền thuê chưa thanh toán
• Các khoản chi phí không phải trả
• Thiệt hại vượt quá mức hao mòn thông thường
• Vi phạm hợp đồng thuê
• Chi phí thuê lại căn hộ
• Chi phí để dọn và tàng trữ tài sản của người thuê sau khi trục xuất
• Chi phí án > Bất kỳ hóa đơn chưa thanh toán nào mà người thuê nhà đã tích lũy được trong quá trình thuê nhà có thể gây ra việc giữ thế chấp đối với bất động sản.
• 3. 30 ngày sau khi di chuyển để trả tiền đặt cọc của người thuê nhà

30 ngày:

Chủ nhà ở Bắc Carolina thường có 30 ngày sau khi người thuê nhà dọn ra trả lại tiền đặt cọc của người thuê, bằng thư hoặc đích thân. Nếu chủ nhà không tính chính xác các khoản phí trong phạm vi cửa sổ 30 ngày, chủ nhà có 60 ngày để hoàn trả khoản tiền đặt cọc hoặc số dư tiền đặt cọc cho người thuê nhà. Ngay cả khi chủ nhà có 60 ngày để hoàn lại khoản tiền đặt cọc, chủ nhà vẫn phải cung cấp cho người mướn một khoản ước tính phí trong vòng 30 ngày kể từ khi người thuê nhà di chuyển.
Danh sách liệt kê:

Cùng với số dư tiền đặt cọc, chủ nhà cũng phải cung cấp một danh sách các khoản thiệt hại hoặc khấu trừ.Người thuê nhà có thể kiện người chủ nhà nếu chủ nhà không tuân theo các thủ tục thích hợp như được nêu ra trong Đạo luật Tiền gửi Bảo hiểm Người Thuê nhà Bắc Carolina.
Địa chỉ chuyển tiếp:

Nếu người thuê nhà không cung cấp cho chủ nhà địa chỉ chuyển tiếp, chủ nhà được phép khấu trừ hợp pháp từ tiền đặt cọc sau 30 ngày và phải giữ lại phần tiền còn lại trong sáu tháng cho người thuê để thu thập.
4. Lưu trữ Tiền gửi trong Tài khoản Tin cậy hoặc Đăng Trái phiếu

Tại tiểu bang North Carolina, chủ nhà có hai lựa chọn để lưu trữ tiền đặt cọc của người thuê nhà:

Tài khoản Trust

1. - Tài khoản phải có giấy phép và được bảo hiểm ngân hàng hoặc tổ chức tài chính nằm ở Bắc Carolina. Trái phiếu
2. - Chủ nhà có thể lựa chọn ghi nợ cho số tiền đặt cọc. Trái phiếu phải được phát hành bởi một công ty bảo hiểm có giấy phép kinh doanh tại Bắc Carolina. Nếu chủ nhà gửi một khoản tiền thế chân cho số tiền đặt cọc bảo đảm tại tiểu bang North Carolina, thì họ có thể giữ các khoản tiền đặt cọc an toàn trong trương mục ủy thác bên ngoài tiểu bang nếu họ chọn. 5. Thông báo bằng văn bản bắt buộc sau khi thu tiền đặt cọc tại North Carolina

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận tiền đặt cọc, chủ nhà phải thông báo cho người thuê tên và địa chỉ của ngân hàng hoặc tổ chức tài chính nơi đặt cọc hoặc công ty bảo hiểm mà đăng trái phiếu.

6. Kiểm tra Lái xe Không bắt buộc ở Bắc Carolina

Việc đi bộ qua kiểm tra không bắt buộc ở tiểu bang North Carolina.

7. Trả lại hoặc Chuyển Tiền Đặt cọc khi Bán Căn hộ ở Bắc Carolina

Nếu bạn bán tài sản cho thuê hoặc quyền sở hữu của bạn được chuyển giao theo cách khác, bạn phải thực hiện một trong những điều sau trong vòng 30 ngày:

Chuyển khoản tiền đặt cọc, trừ khấu trừ hợp pháp, cho chủ sở hữu mới. Bạn cũng phải thông báo cho người thuê văn bản bằng thư chuyển khoản cùng với tên và địa chỉ của chủ sở hữu mới.

1. Trả lại tiền đặt cọc, trừ đi các khoản khấu trừ hợp pháp, cho người thuê nhà.
2. Luật Tiền gửi Bảo hiểm Bắc Carolina là gì?

Đối với văn bản gốc điều chỉnh tiền ký quỹ an ninh tại tiểu bang North Carolina, vui lòng tham khảo Điều lệ chung của Bắc Carolina §§ 42-50. đến 42-56. còn được gọi là Đạo luật Tiền gửi Bảo hiểm Người Thuê Nhà