Kế hoạch bảo hành nhà là gì và chúng làm việc như thế nào?

Bảo hành nhà có thể mang lại sự an tâm. Điều cuối cùng mà người mua nhà muốn lo lắng sau khi đóng cửa là điều có thể làm hỏng hoặc trục trặc trong ngôi nhà mới của cô. Vì điều đó có thể bao trùm rất nhiều mặt hàng và hệ thống, để yên tâm, bạn nên có kế hoạch bảo vệ nhà riêng. Đặc biệt là một ý tưởng tốt để có được một bảo đảm nhà nếu bạn là người mua nhà lần đầu không có kinh nghiệm duy trì một ngôi nhà.

Ai trả phí bảo hành nhà?

Bây giờ, liệu người bán có chi trả cho kế hoạch bảo vệ nhà cửa và bảo hiểm về nhà hay liệu người mua có thanh toán không, sẽ tùy thuộc vào các quy định địa phương của bạn hay không. Nó thay đổi. Ở nhiều miền địa phương, người bán thường phải trả phí bảo hiểm vì đó là lợi ích của người bán. Tại sao? Bởi vì sau đó người mua sẽ không gọi cho người bán sau khi đóng cửa nếu có sự cố. Nhiều đại lý bất động sản cũng sẽ cung cấp cho người mua một bảo hành nhà như một món quà khi đóng cửa.

Chi phí bảo hành tại nhà bao nhiêu?

Chúng khá rẻ tiền, thường từ $ 300 đến $ 500, tùy thuộc vào phạm vi bảo hiểm. Các công ty bảo hiểm nhà riêng đôi khi điều hành bán hàng đặc biệt và giảm giá chính sách hoặc cung cấp bảo hiểm bổ sung với mức giá như nhau. Các chính sách được trả trước cho một năm trước, vào thời điểm đó chúng hết hạn và có thể được gia hạn bởi chủ nhà với mức phí cao hơn một chút.

Chúng hoạt động như thế nào?

Mặc dù các kế hoạch cụ thể cung cấp cho các loại hình bảo hiểm cụ thể, hầu hết đều hoạt động theo cách tương tự và có sự thông thái chung.

• Nếu hệ thống hoặc thiết bị gia đình nghỉ hoặc ngừng hoạt động, chủ sở hữu nhà gọi đến công ty bảo hành nhà.
• Công ty bảo hành nhà gọi một nhà cung cấp mà họ có một thỏa thuận kinh doanh.
• Nhà cung cấp cụ thể gọi chủ nhà để lấy hẹn.
• Nhà cung cấp giải quyết vấn đề. Nếu một thiết bị bị hư hỏng và không thể sửa chữa được, phụ thuộc vào hợp đồng bảo hiểm, công ty bảo hành nhà ở sẽ phải trả để thay thế và cài đặt thiết bị.
• Chủ sở hữu nhà ở sau đó trả một khoản phí dịch vụ thương mại nhỏ cho chuyến viếng thăm (ít hơn 100 đô la).

Các loại bảo hiểm

Vì tất cả các kế hoạch khác nhau, bạn sẽ muốn hỏi cụ thể những gì được bảo hiểm. Hãy hỏi đại lý bất động sản của bạn nếu có những nâng cấp. Hãy chú ý đến việc liệu công ty bảo hành nhà ở sẽ thanh toán chi phí sửa chữa để tạo ra một số loại hệ thống hoặc thiết bị phù hợp với các quy định mới.

Nếu tôi không đồng ý với kết quả thì sao?

Đôi khi một nhà cung cấp dịch vụ sẽ từ chối yêu cầu bồi thường. (Xem dưới đây) Nếu điều đó xảy ra hoặc nếu bạn không hài lòng với dịch vụ được cung cấp, hãy gọi cho đại lý bất động sản của bạn và phàn nàn. Đại lý bất động sản của bạn, nếu cô ấy có mối quan hệ làm việc tốt với đại diện của công ty bảo hiểm nhà bao gồm nhà của bạn, tốt, cô ấy có thể tìm kiếm giải pháp cho bạn.Các đại lý trên toàn quốc có thể rất buồn về đề xuất này, nhưng nó hoạt động. Nếu khách hàng của tôi gọi cho tôi gặp vấn đề, tôi gọi cho đại diện bảo hành nhà của tôi, và cuối cùng cô ấy tìm ra cách để đưa ra một giải pháp chấp nhận được cho tất cả các bên liên quan.

Tóm lại, đừng có "không" để có câu trả lời! Gọi đại lý bất động sản của bạn. Đại lý của bạn có thể có đòn bẩy.

Điều gì không được bảo hiểm?

• Không phải tất cả các kế hoạch chi trả cho tủ lạnh, máy giặt và máy sấy hoặc người mở cửa nhà xe
• Spa hoặc hồ bơi, trừ khi yêu cầu bảo hiểm cụ thể được yêu cầu
• Các thiết bị ngoài trời như vòi phun
• Phí cấp phép
• Haul-aways
• Các món hàng bị hỏng trước khi đóng cửa
• Loại trừ được ghi trong chính sách
• Nguyên nhân có thể gây từ chối thanh toán?

Đây là điều gây phiền toái cho rất nhiều người mua sau khi đóng cửa, khi họ bị từ chối dịch vụ sửa chữa. Đôi khi có vẻ như công ty đang tích cực tìm kiếm một cách để không hoàn lại tiền cho chủ sở hữu nhà ở, và đôi khi giả định đó có thể chính xác.

Bảo trì không đúng

• Tình trạng sẵn có được tiết lộ trong cuộc kiểm tra tại nhà
• Vi phạm về mã
• Sự méo mòn không bình thường
• Sự lắp đặt không đúng
• Bảo hiểm chung trong Bảo hành nhà riêng

Điều hòa > Lò nướng / lò sưởi

• Chuông cửa
• Lò nung / sưởi ấm
• Máy đun nước
• Ductwork (để mã)
• Xử lý rác thải
• Bên trong ống nước dừng
• Quạt trần
• Hệ thống điện
• và lò nướng
• Dây điện thoại
• Vì phạm vi bảo hiểm cho một kế hoạch bảo hành nhà có thể thay đổi theo từng tiểu bang và từ chính sách đến chính sách, hãy yêu cầu xem bản sao của một chính sách trước khi bạn cam kết. Bạn sẽ tìm thấy một số chủ sở hữu nhà bằng một kế hoạch bảo hành nhà cửa và những người khác ghét họ.
• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.