Hợp đồng chung và Hợp đồng Dịch vụ - PSA là gì?

Một PSA là một từ viết tắt của Hợp đồng và Hợp đồng Dịch vụ. Đây là một hợp đồng được tạo ra khi các khoản vay thế chấp được đưa vào một khoản thế chấp và được bán cho các nhà đầu tư. An ninh bây giờ là chủ sở hữu của các khoản thế chấp bao gồm trong bó. Chủ nhà có thể muốn tìm PSA trong đó khoản vay của họ đã được đóng gói, đặc biệt là trong quá trình tịch thu tài sản tịch thu.

Các khoản vay thế chấp được bảo đảm như thế nào và PSA đã tạo

Nhiều khoản vay thế chấp được chứng khoán hóa.

Bạn có thể không nhận ra khoản vay của bạn đã được bán hết theo cách này. Người khởi tạo khoản vay, chẳng hạn như ngân hàng hoặc nhà cho vay thế chấp, tập hợp hàng trăm khoản vay vào một gói. Đó là phần tổng hợp của PSA. Người khởi tạo thường gom các khoản vay có cùng loại và chất lượng. Khoản vay của bạn bây giờ là một phần của một hồ bơi và sẽ trở thành một khoản vay thế chấp chứng khoán.

Tài sản thế chấp trở thành một chứng khoán an ninh thị trường hoặc thế chấp và được bán trên thị trường thứ cấp. Thường thì người mua là một sự tin tưởng. Các khoản tín thác bao gồm các nhà đầu tư, những người sẽ nhận được khoản thanh toán từ ủy thác. Cũng giống như lãi suất thế chấp của bạn ban đầu cho ngân hàng, bây giờ nó đi vào sự tin tưởng và sẽ trở thành một phần của khoản thanh toán cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bảo mật.

Sau khi các khoản vay được gom lại và bán, uỷ thác thuê một nhà cung cấp dịch vụ để thu tiền thanh toán hàng tháng và phân phối tiền cho nhà đầu tư. Hợp đồng chứng khoán được gọi là hợp đồng tổng hợp và thỏa thuận dịch vụ hoặc PSA.

Hợp đồng tổng hợp và dịch vụ được đệ trình lên SEC và SEC nếu chứng khoán được công khai.

PSA kiểm soát những gì có thể và không thể được thực hiện với sự tin tưởng. Nó nêu ra các quyền, nghĩa vụ và nghĩa vụ của tất cả các bên liên quan. Nó xác định làm thế nào các servicer được thanh toán và các khoản phí trả cho các khoản thế chấp sẽ đi.

Điều quan trọng đối với chủ nhà, nó cũng chỉ ra cách thức thanh toán được thu thập, làm thế nào các khoản vay thế chấp có thể được sửa đổi và quá trình tịch thu nhà.

Tìm Hợp đồng Bồi thường và Hợp đồng Bảo trì của Bạn

Chủ nhà có khoản cho vay được chứng khoán hóa và đang phải đối mặt với trường hợp nhà bị tịch thu hoặc những người muốn được sửa đổi khoản vay có thể có lợi từ việc tìm kiếm Thoả thuận Gói và Dịch vụ của họ. Nó có thể là một phần của một bản cáo bạch thay vì một tài liệu độc lập. Nếu chứng khoán hóa được công khai, bạn có thể tìm thấy các tài liệu trên www. giây gov website.

Để tìm PSA của bạn, bạn sẽ cần tên của người cho vay ban đầu và tiêu đề của các khoản vay. Tìm tựa đề lấy một số công việc thám tử trên trang web của SEC. Bạn có thể tìm thấy tên của người cho vay và ngày ghi trên tờ hối phiếu và chứng thư ủy thác của bạn. Ngày khoản vay đã được thực hiện rất hữu ích trong việc tìm kiếm PSA của bạn trên trang web SEC.Tìm kiếm theo tên của người cho vay và tìm tài liệu đã nộp trong năm vay của bạn. Tìm bản PSA, bản cáo bạch và bản cáo bạch bổ sung.

Khi bạn đã tìm thấy tài liệu, hãy lưu ý số tài liệu và tên của họ và lưu hoặc đánh dấu chúng. Bạn có thể liên hệ với SEC để lấy bản sao có chứng thực. Bạn có thể cần một luật sư để giúp phân tích nó.