Quản lý xây dựng làm gì?

Các nhà quản lý xây dựng chịu trách nhiệm thiết lập và giữ lịch biểu, theo dõi tài chính và đảm bảo rằng mọi người đang làm những gì họ nên làm hàng ngày. Họ giúp đảm bảo rằng nơi làm việc không có nguy cơ về an toàn và đối phó với các mối quan hệ làm việc khác nhau tồn tại trên một trang web việc làm.

Để đặt một điểm tốt hơn về nó, các nhà quản lý xây dựng giám sát và lãnh đạo một loạt các dự án xây dựng từ đầu đến cuối.

Xây dựng tiến hành công việc đổi mới nhỏ hơn và tân trang lại các dự án thương mại lớn hơn, như tòa nhà văn phòng, bệnh viện và trường học.

Gần 75 phần trăm các nhà quản lý xây dựng ở Mỹ là các nhà thầu độc lập được thuê bởi các khách hàng đang cần các nhà quản lý có kinh nghiệm làm việc cụ thể. Một số lượng ngày càng tăng của những khách hàng này đòi hỏi nền giáo dục cho các nhà quản lý của họ bao gồm ít nhất bằng cử nhân trong một lĩnh vực có liên quan. Theo Cục thống kê lao động, mức lương trung bình hàng năm cho các nhà quản lý xây dựng ở Mỹ là trong khoảng $ 82,790.

Trong khi cụm từ "nhà quản lý xây dựng" và "tổng thầu" thường được sử dụng cho nhau, có sự khác biệt rõ rệt giữa hai bên. Thông thường, các nhà quản lý xây dựng tham gia vào một dự án nhất định từ đầu đến cuối. Họ giúp khách hàng lập kế hoạch ban đầu cùng với việc lựa chọn nhà thầu và kiến ​​trúc sư của dự án.

Tuy nhiên, trong một số trường hợp, các nhà quản lý xây dựng có thể phục vụ riêng biệt với tư cách là nhà thầu chung.

Trách nhiệm của một Giám đốc xây dựng

Có một số nhiệm vụ được thực hiện bởi các nhà quản lý xây dựng. Bao gồm:

Quản lý chất lượng.

Các dự án xây dựng khá thường xuyên liên quan đến một số nhà thầu và nhà thầu phụ.

Một trong những công việc quan trọng nhất của người quản lý xây dựng là làm cho một số người nhất định làm việc có chất lượng và không cắt bất kỳ góc nào trên đường đi. Quản lý chi phí.

Người quản lý xây dựng tốt thường xuyên phải trả chi phí và thực hiện các điều chỉnh cần thiết khi xảy ra các sự cố hoặc vấn đề bất ngờ.

Quản lý an toàn. Các nhà quản lý xây dựng cần xác định và loại bỏ các mối nguy an toàn có thể xảy ra cho mọi người trong công việc.

Quản lý hợp đồng. Công việc của người quản lý xây dựng là đảm bảo rằng mọi điều khoản của hợp đồng đều được đáp ứng và tất cả các bên liên quan đều hài lòng.

Ngoài mọi thứ khác, các nhà quản lý xây dựng cần giữ cho tất cả các bên liên quan thông báo đầy đủ trong suốt toàn bộ dự án. Nó bao gồm các khách hàng, kiến ​​trúc sư, và bất kỳ nhà thầu hoặc nhà thầu phụ liên quan. Nếu vấn đề đến, người quản lý phải ở vị trí để đối phó với họ ngay lập tức. Tìm cách Trở thành Quản đốc Xây dựng?

Như chúng ta đã thấy, là một nhà quản lý xây dựng (đặc biệt ở Hoa Kỳ) liên quan đến nhiều thứ hơn là chỉ đọc bản thiết kế hoặc kiểm tra tại chỗ chất lượng công việc đang được thực hiện. Những người tốt có kiến ​​thức về tất cả các tiêu chuẩn xây dựng tiêu chuẩn và hiểu được tầm quan trọng của kiến ​​trúc xanh.

Họ cần phải là chuyên gia với phần mềm chuyên ngành cụ thể và có kiến ​​thức làm việc tốt về tất cả các khía cạnh của công việc nói chung.

Những ngày này, trong khi nó là có giá trị, kinh nghiệm làm việc một mình là không đủ. Khách hàng với số lượng ngày càng tăng yêu cầu các nhà quản lý xây dựng nắm giữ ít nhất bằng cử nhân về khoa học xây dựng hoặc một môn học liên quan, như kỹ thuật xây dựng, và trên thực tế, quản lý xây dựng.

Là một phần của một khóa học liên quan, các nhà quản lý xây dựng tham vọng nghiên cứu các chủ đề truyền thống như thống kê, toán học, kiến ​​trúc và công nghệ thông tin. Họ cũng được đào tạo chuyên sâu về các chủ đề như thiết kế và lập kế hoạch trang web, thực thi mã số tòa nhà, lập kế hoạch và dự toán chi phí.
Các nhà quản lý xây dựng có kỹ năng giao tiếp tuyệt vời và có thể dẫn dắt một đội ngũ đa dạng.

Nhóm đó bao gồm tất cả những người tham gia vào tiến trình từ nhân viên công trình tới khách hàng cho đến các nhà thiết kế, kiến ​​trúc sư và thương nhân. Vì hầu hết các môi trường xây dựng đều có nhịp độ nhanh và được giữ đến hạn chót, thì khả năng thực hiện nhiều nhiệm vụ cũng là điều cần thiết cho một người quản lý xây dựng thành công.

Cuối cùng, khách hàng ngày nay thường muốn có một người quản lý xây dựng được chứng nhận cho các dự án của họ. Một khi nhà quản lý tham vọng có một số kinh nghiệm trong thế giới thực, vì lợi ích tốt nhất của họ để có được một vài chứng chỉ công nghiệp. Hiệp hội Quản lý Xây dựng Hoa Kỳ (CMAA) và Viện Xây dựng Mỹ (AIC) cung cấp các chứng nhận có nhu cầu cao. Những chứng chỉ này được trao dựa trên trình độ học vấn của một người, kinh nghiệm trong thế giới thực, và kiến ​​thức tổng thể về các nguyên tắc quản lý xây dựng cùng với một bài kiểm tra bằng văn bản.