ĐịNh nghĩa trách nhiệm pháp lý của Vicarious trong bất động sản

Định nghĩa: trách nhiệm pháp lý là trách nhiệm của một đối với hành vi của người khác. Trong kinh doanh bất động sản, đây sẽ là trường hợp khi một nhà môi giới niêm yết hoặc người mua là "đại lý" của người bán hoặc người mua. Khách hàng có thể phải chịu trách nhiệm về hành động của người đại lý môi giới nếu họ có hiểu biết về hành vi không đúng hoặc không cẩn thận.

Trong tình huống không phổ biến của cơ quan phụ, đại lý của người mua đang làm việc như một đại lý phụ của nhà môi giới niêm yết người bán, và nợ các khoản ủy thác cho người bán hơn là người mua mà họ đang làm việc.

Trong trường hợp này, người bán và người môi giới của họ có thể phải chịu trách nhiệm về hành động của người mua.

Trách nhiệm của Vicarious với Cơ quan - All About Agency

Ngày nay, không có nhiều giao dịch với chuyên gia bất động sản thực sự hoạt động như một đại lý của khách hàng của họ (khách hàng). Dưới đây là một số bài viết có thể giúp bạn hiểu được cơ quan.

Cơ quan được thành lập như thế nào: Cơ quan đại diện được tạo ra bằng thỏa thuận miệng hoặc bằng văn bản giữa hiệu trưởng và đại lý. Nó cho biết ý định thể hiện của họ đối với tình trạng đại diện này.

Trong bất động sản, đại lý thường được tạo bằng hợp đồng niêm yết bằng văn bản với người bán hoặc thỏa thuận đại lý của người mua với người mua. Một số tiểu bang cho phép thỏa thuận miệng, nhưng hầu hết thì không.

Hầu hết tất cả các tiểu bang yêu cầu một số hình thức tiết lộ cho khách hàng hoặc khách hàng tiềm năng như thế nào bạn sẽ được đại diện cho họ trong giao dịch bất động sản của họ.

Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu các quy tắc của tiểu bang và những cách khác nhau mà bạn có thể là đại diện của họ. Nhiệm vụ và nghĩa vụ của bạn với khách hàng sẽ thay đổi đáng kể dựa trên loại đại diện mà bạn đã đồng ý theo hợp đồng. Luật cơ quan bất động sản:

Biết pháp luật trong tiểu bang của bạn liên quan đến thời điểm bạn là "đại lý" và khi bạn không có.

Khi bạn đang có, hãy biết những gì cần thiết của bạn và cẩn thận và tinh tấn để cố gắng thực hiện theo. Không cố gắng đưa ra lời khuyên hoặc dịch vụ mà bạn không đủ tiêu chuẩn, nhưng biết rằng có những phán quyết của tòa án cho thấy chuyên gia bất động sản nên biết nơi gửi khách hàng về những thông tin họ cần. Người ủy thác nói chung là người mà bạn tin tưởng. Một mối quan hệ uỷ thác được hình thành giữa hai bên, những người tin tưởng lẫn nhau. Sự tin tưởng thường liên quan đến tài sản, tiền bạc hay tài sản.

Trong bất động sản, một mối quan hệ uỷ thác được tạo ra giữa một đại lý bất động sản, được gọi là người ủy thác và người mua hoặc người bán, được gọi là bên giao đại lý. Một đại lý của người mua, ví dụ, hoạt động thay mặt cho người mua và phải giữ lợi ích của người mua trên lợi ích của đại lý. Sự tin tưởng tạo ra đòi hỏi tiêu chuẩn chăm sóc và đối xử trung thành nhất với người mua.

Các biện pháp khắc phục hậu quả của các nghĩa vụ ủy thác:

Trước hết, hãy hiểu rằng các khoản ủy thác tín dụng chỉ được yêu cầu khi chuyên gia bất động sản hoạt động với năng lực "đại lý". Trong khi tất cả họ có thể được gọi là các đại lý bất động sản, thực tế là rất ít giao dịch ngày nay liên quan đến một đại lý bất động sản thực sự hoạt động như một đại lý.

Mối quan hệ giữa các cơ quan trong bất động sản: Người mua và người bán bất động sản thường bị nhầm lẫn về vai trò của các đại lý bất động sản, đại lý và đại lý bất động sản. Nhiều tiểu bang yêu cầu các đại lý cung cấp cho người mua và người bán một mẫu tiết lộ cơ quan để ký tên.

Biểu mẫu này không phải là một thỏa thuận; nó là một sự tiết lộ. Nó tiết lộ các tính chất khác nhau của các mối quan hệ cơ quan có thể, và điều quan trọng là bạn đọc nó để chuẩn bị tốt hơn để chọn loại mối quan hệ đại lý mà bạn muốn. Trong thực tiễn nhà nghỉ mát của tôi, tôi đã có một số khách hàng mua luật sư, cũng như một vài thẩm phán. Không ai trong số họ muốn tôi làm đại lý của họ, họ chắc chắn sẽ không cho tôi nếu tôi muốn. Đó là do trách nhiệm pháp lý. Tôi có nên làm sai, họ không muốn nó sao lưu với họ.

Cơ quan đang làm chậm sự chết trong bất động sản, với hầu hết chúng ta thực hiện thuận lợi về giao dịch.