Video: Săn lùng đất lô, câu chuyện nóng (VOA) 2024
Tôi chắc chắn bạn đã nghe nói về bong bóng bất động sản mà một số chuyên gia cảm thấy các khu vực của Hoa Kỳ đang gặp phải. Bong bóng xảy ra khi bất động sản đánh giá quả bóng rất nhanh , tạo ra một thị trường quá thổi phồng mà có thể nhanh chóng vỡ và gửi giá theo đường vòng xoáy đi xuống. Bong bóng Bất động sản hoặc Bùng nổ?
Thậm chí các chuyên gia cũng không thể đồng ý rằng các vùng của đất nước đang bong bóng. Một số cảm thấy nhiều địa điểm đang có sự bùng nổ bất động sản, được coi là một sự tăng trưởng lành mạnh hơn mà không có khả năng đột ngột tự đảo ngược.
Chuyên viên bong bóng chuyên nghiệp
Công ty Bảo hiểm thế chấp PMI theo dõi các xu hướng chặt chẽ. Báo cáo về nguy cơ mùa hè năm 2005 của nó cho biết tên các thành phố mà công ty tin là có nguy cơ gây ra bong bóng lớn nhất. Nhiều thành phố ven biển và Boston đứng đầu danh sách với những gì tổ chức dự đoán là một cơ hội 55. 3 phần trăm cho giá giảm. Long Island và bốn thành phố ở California là các khu vực rủi ro cao nhất tiếp theo trong danh sách của công ty.
Chủ sở hữu nhà có vốn nhỏ
Vốn chủ sở hữu là số tiền sở hữu nhà mà bạn thực sự có thể yêu cầu bồi thường là
của bạn , sự khác biệt giữa những gì bạn nợ nhà và những gì nó có giá trị. Có lẽ bạn chỉ cần mua nhà và bạn đã sử dụng khoản vay trả góp không xuống hoặc thấp để tài trợ cho nó. Hoặc bạn đã có được khoản vay vốn chủ sở hữu nhà và sử dụng tiền mặt để mua hàng mà không liên quan đến gia tăng giá trị của ngôi nhà của bạn.
Đó có thể không phải là vấn đề miễn là bạn có thể ở lại cho đến khi các giá trị trở lại - và họ có thể sẽ kịp thời.
Nhưng nếu bạn phải di chuyển trong khi giá trị xuống thì có thể rất khó để trả chi phí thế chấp và đóng cửa của bạn và vẫn còn dư thừa để mua nhà thay thế ở vị trí mới của bạn.
Nếu bạn chọn một ARM cho các khoản thanh toán ban đầu thấp hơn bởi vì bạn biết bạn sẽ di chuyển trước khi tăng lãi suất lần đầu tiên, và các bong bóng vỡ, bạn có thể làm cho những khoản đó thanh toán cao hơn cho đến khi giá trị tài sản trở lại? Các khoản vay có lãi chỉ tạo ra cùng một vấn đề nếu đó là thời điểm để trả lãi và khoản thanh toán chính - và nhớ rằng ban đầu họ không cung cấp bất kỳ khoản thanh toán cần thiết nào để giảm nợ gốc.
Nếu bạn có vốn chủ sở hữu tiêu cực, có thể sẽ khó khăn hơn để tái cấp vốn để chuyển các khoản cho vay.Bất cứ ai phải di chuyển
Nếu bạn có sự công bằng trong ngôi nhà bạn chắc chắn có khả năng bán nó và tiếp tục. Chủ sở hữu nhà có vốn chủ sở hữu cao sau khi sống trong nhà một thời gian có thể xin lỗi họ không bán khi giá cao, nhưng họ thường có thể bán mà không mất một. Các chủ sở hữu nhà đã thực hiện một khoản thanh toán khổng lồ, mua trong thời gian tăng trưởng bong bóng, sẽ có hiệu lực nếu họ không thể chờ đợi các giá trị để trở lại.
Giữ cho nợ tổng thể của bạn càng thấp càng tốt để giúp bạn quản lý một động thái không có kế hoạch
Sử dụng các quỹ cổ phần để tăng giá trị của nhà bạn, không mua các đồ xa xỉ
Cố mua nhà với tiềm năng bán lại tốt
Chú ý đến thị trường địa phương của bạn. Xem xu hướng bán hàng và đọc những gì các chuyên gia địa phương và khu vực của bạn phải nói về một bong bóng bất động sản tiềm năng trong khu vực của bạn, nhưng hãy nhớ rằng ngay cả các chuyên gia cũng không đồng ý về nơi, khi nào - hoặc nếu - bong bóng sẽ vỡ . Nếu có, chỉ cần treo ở đó, bởi vì qua thời gian bất động sản là một sự đầu tư lớn. Giá sẽ tăng trở lại.
Tài sản bong bóng: Định nghĩa, nguyên nhân, ví dụ, bảo vệ
ĐóNg BĐS đóng BĐS
Một bức thư đóng thuế bất động sản từ IRS là cần thiết để giải quyết một bất động sản có nợ thuế bất động sản ở mức độ liên bang hoặc tiểu bang.
ĐịNh nghĩa thanh toán bằng bong bóng
ĐịNh nghĩa thanh toán bằng khí cầu liên quan đến việc tài trợ bất động sản và mua nhà. Tại sao các khoản thanh toán bằng bong bóng có thể được coi là thế chấp rủi ro cao.