Video: Chuyên gia: ‘Thuế tài sản để ngăn đầu cơ là chệch hướng’ 2024
Bức thư đóng thuế bất động sản là một mẫu đơn do Sở Thuế vụ phát hành khi tờ khai thuế liên bang - Mẫu IRS 706, Bản khai Thuế Hoa Kỳ và Chuyển Thế Chuyển Nhượng - đã được xem xét và chấp nhận.
Nó cho phép một di sản để giải quyết và đóng xác nhận - di sản không thể làm như vậy cho đến khi các vấn đề thuế bất động sản đã được giải quyết nếu di sản đủ lớn để nợ họ. Tính đến năm 2016, chỉ có những căn nhà trị giá hơn 5 đô la. 45 triệu đồng phải nộp thuế bất động sản trên số dư của giá trị bất động sản so với số tiền này.
Thuế bất động sản ở cấp tiểu bangỞ các tiểu bang thu thuế nhà nước, cơ quan thuế cũng sẽ ban hành một bức thư đóng thuế bất động sản. Điều này cho thấy tờ khai thuế nhà nước đã được cơ quan thuế xem xét và chấp nhận. Tài liệu này cũng có thể được yêu cầu xóa bất kỳ khoản thế chấp bất động sản nào đối với bất động sản để ngăn chặn việc chuyển giao cho các đối tượng thụ hưởng trước khi bất kỳ khoản thuế bất động sản nào có thể đến hạn được thanh toán. Ngay cả khi thuế bất động sản không đến hạn ở cấp tiểu bang, thì loại thế chấp này sẽ tự động được đưa ra cho đến khi xác định rằng đây là trường hợp. Bức thư bế mạc không thừa nhận không phải trả thuế và nâng quyền giữ thế chấp.
Trong số các tiểu bang áp đặt thuế bất động sản của riêng mình, ngưỡng thường thấp hơn nhiều so với mức 5 đô la của liên bang. 45 miễn trừ. Miễn thuế chỉ là $ 675,000 tại New Jersey vào năm 2016. <1 Mười lăm tiểu bang và District of Columbia đã có thuế bất động sản vào năm 2015.
Trong số này, một số đang làm việc để tăng sự miễn trừ của họ hoặc thay đổi tình trạng này .Quận Columbia đang trong giai đoạn giảm dần số tiền cao hơn.
New York và Maryland đang làm việc để tăng số tiền miễn giảm của họ để phù hợp với mức ở cấp liên bang và mong muốn hoàn thành điều này vào năm 2019.
Minnesota sẽ tăng mức miễn thuế của mình lên 2 triệu đô la vào năm 2020. Thuế bất động sản của Tennessee sẽ hoàn tất vào năm 2016. Ở một số tiểu bang, như Florida, bất động sản chịu thuế tại cấp liên bang phải nộp tờ khai thuế bất động sản của IRS với tòa án chứng thực di chúc khi nhận được. Di sản không thể được chính thức đóng cửa cho đến khi hoàn thành, mặc dù Florida không có thuế bất động sản riêng của mình.
- Khi nào một bất động sản có thể chờ đợi thư đóng thuế?
- Theo trang web của IRS, người thừa kế có thể mong đợi một bức thư kết thúc trong vòng bốn đến sáu tháng kể từ ngày nộp đơn IRS Mẫu 706. Nhưng nếu trả lại là không có lỗi hoặc hoàn cảnh đặc biệt, và từ kinh nghiệm cá nhân với nhiều bất động sản, tôi biết khung thời gian này chỉ đơn giản là không chính xác. Đếm trên giấy nhận bưu điện hoặc thư thông báo cho người thực hiện rằng mẫu 706 của di sản đang được kiểm toán trong vòng sáu đến chín tháng kể từ ngày nộp mẫu 706.
- để kiểm tra tình trạng của mẫu IRS 706 sau khi đã được nộp.
LƯU Ý: Luật pháp của tiểu bang và địa phương thay đổi thường xuyên và thông tin trên có thể không phản ánh những thay đổi gần đây. Vui lòng tham khảo với luật sư hoặc kế toán để có được những lời khuyên cập nhật nhất. Thông tin có trong bài viết này không phải là tư vấn pháp lý hoặc thuế, và nó không phải là sự thay thế cho các lời khuyên pháp lý hoặc thuế.
Tìm Đại lý Bất động sản của Bạn Niche - Khách hàng và Loại BĐS
ĐạI lý bất động sản hoạt động như đại lý mua hàng, chỉ với người bán và danh sách, khách hàng đầu tư, cũng như chuyên về các khu vực hoặc phân khu nhất định và nuôi chúng cho khách hàng tiềm năng.
Giữ an toàn nếu Bong bóng BĐS
Tôi chắc rằng bạn đã nghe nói về bong bóng bất động sản, một điều kiện xảy ra khi giá bất động sản bong bóng rất nhanh, sau đó vỡ vụn, đẩy giá trở lại. Bạn có thể tự bảo vệ mình khỏi bị quấn vào bong bóng bằng cách làm theo một vài hướng dẫn cơ bản.
: Kế hoạch BĐS cũ của Bạn có còn hoạt động được không?
ĐâY là danh sách các vấn đề phổ biến mà các luật sư về quy hoạch bất động sản nhìn thấy thời gian và thời gian một lần nữa và cách khắc phục chúng.