Tìm Đại lý Bất động sản của Bạn Niche - Khách hàng và Loại BĐS

Chuyên về Thực tiễn Bất động sản của bạn và Loại bỏ Niche của bạn

Có rất ít chuyên gia bất động sản có thể là tất cả mọi thứ cho tất cả mọi người. Những người thành công nhất đã tìm thấy một niche và mắc kẹt với nó. Nó có thể là một loại khách hàng nhất định (người mua hoặc người bán) hoặc một khu vực thị trường hoặc một loại bất động sản (căn hộ, thương mại).

Chúng tôi sẽ giới thiệu một số hốc thông dụng, hoặc các lĩnh vực chuyên môn, đã thành công cho các đại lý.

Nó cũng không làm tổn thương đến việc chuyên môn hóa cái gì bạn thích.

Chỉ làm việc với một loại tài sản nhất định

Sự lựa chọn là rất nhiều trong lĩnh vực này. Bạn có thể là một chuyên gia về bất động sản thương mại, bán các cấu trúc kinh doanh. Hoặc bạn có thể chuyên về các ngôi nhà gia đình đơn lẻ, trang trại và nông trại hoặc thậm chí chỉ là nhà chung cư. Có các đại lý trên các thị trường căn hộ lớn có trang web của họ có tên "XXX Town Condos". Có những đại lý chỉ bán đất ở các vùng nông thôn.

Chuyên môn hóa trong một khu vực địa lý

Nếu bạn có phân khu rất lớn trong khu vực của bạn, chuyên về một phân khu đã được tìm thấy rất có lợi cho một số đại lý. Nó được gọi là "nuôi" một khu vực khi bạn tập trung tiếp thị của bạn trên đó. Nếu bạn đang liệt kê nhà, tần số của các dấu hiệu bán hàng của bạn trong phân khu có thể mang lại cho bạn kinh doanh từ những người nhận thức bạn là chuyên gia của khu vực.

Nếu bạn ở một vùng nông thôn với nhiều thị trấn nhỏ, bạn có thể muốn chuyên về một hoặc hai trong số những thị trấn này.

Chỉ làm việc với một loại khách hàng

Đây là một chiến lược thích hợp rất phổ biến khác. Có những đại lý chỉ làm việc với người bán và danh sách độc quyền. Có đại lý mua hàng không liệt kê. Thông thường, hai hốc này được kết hợp trong một văn phòng hoặc trên một đội. Đây là một lĩnh vực có thể gợi lên phản ứng cảm xúc.

"Tôi ghét làm việc với người bán!" có thể chỉ ra rằng bạn sẽ được hạnh phúc hơn, và do đó thành công hơn chỉ làm việc với người mua.

Một vị trí rất đặc biệt là "khách hàng đầu tư". Những khách hàng này chỉ mua và bán để đầu tư.

Chuyên gia Đặc biệt Đặc biệt Cấp cao

Thông thường chỉ sau khi một danh tiếng đã được thiết lập ở một thị trường giá cao, một đại lý có thể chỉ chuyên về các bất động sản có giá cao hơn. Thị trường này đòi hỏi kỹ năng tiếp thị tuyệt vời và có một hồ sơ cao trong cộng đồng. Đại lý này sẽ tiếp thị cho mối quan tâm và nhu cầu của chủ sở hữu tài sản có giá rất cao. Đặc biệt trong thị trường nghỉ mát và nghỉ mát, một đại lý có thể làm cho một cuộc sống rất tốt đẹp quản lý cho thuê ngắn hạn và dài hạn cho khách hàng của họ. Trong một số văn phòng, tiếp thị hợp tác đã được thực hiện, với một đại lý người mua nhà nghỉ mát và một đại lý quản lý làm việc cùng nhau.Một người mua nhà nghỉ mát có thể muốn sử dụng tài sản chỉ bán thời gian và thuê nó cho thu nhập khi họ không có ở đó.

Người mua Internet như một chiến lược thích hợp

Đây là một chiến lược đã rất thành công trong các thị trường nghỉ mát / nghỉ mát, hoặc ở các thị trường có tỷ lệ người mua cao đến từ bên ngoài khu vực. Với hơn 70% người mua internet chỉ ra rằng họ đã kết thúc làm việc với các đại lý web đầu tiên liên lạc với họ, bạn có thể thấy tiềm năng.

Kết hợp Niches để Tìm Chiến lược tiếp thị hoàn hảo của bạn

Hãy lấy bất kỳ hai hoặc nhiều hơn các chuyên ngành trên và kết hợp chúng, nếu nó phù hợp với bạn. Bạn có thể là một đại lý người mua Internet chuyên Farms and Ranches. Hoặc có lẽ bạn chỉ muốn phục vụ những người bán căn hộ cao cấp trong thành phố. Đó là công việc kinh doanh và thành công của bạn.

Tài sản đau khổ Niche

Đây đã trở thành một lĩnh vực chính sau vụ sụp đổ trong thị trường bất động sản và thị trường thế chấp bắt đầu vào cuối năm 2006 hoặc đầu năm 2007, tùy thuộc vào khu vực. Tuy nhiên, người ta phải cẩn thận khi cam kết quá nhiều trong quá trình lập kế hoạch, tiếp thị và thu nhập trong tương lai dựa trên những thời điểm xấu. Bạn không ghét phải là người duy nhất trong bất động sản phàn nàn về thời điểm tốt?