Loại bất động sản thuê trong bất động sản

Bất động sản thuê cho người thuê quyền độc quyền sử dụng tài sản của chủ sở hữu trong một khoảng thời gian nhất định. Đôi khi, mặc dù không phải lúc nào, bất động sản thuê được thực thi theo hợp đồng thuê, hoặc các hợp đồng, bao gồm các điều khoản và điều kiện cụ thể cho người thuê sử dụng tài sản và nghĩa vụ của chủ nhà. Chủ nhà và người thuê nhà thường thương lượng loại thuê nào sẽ điều chỉnh mức thuê của người thuê, nhưng đôi khi những trường hợp không nằm trong tầm kiểm soát của một hoặc cả hai bên khiến tòa án can thiệp và xác định loại hình thuê sử dụng nào.

Quy chế Gian lận ở hầu hết các tiểu bang yêu cầu phải có văn bản cho thuê dài hơn một năm để có hiệu lực thi hành. Tất cả các hợp đồng cho thuê bằng văn bản phải nêu rõ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người thuê. Những thứ như số tiền thuê, bảo trì, sửa chữa và các tiện ích được thỏa thuận trong hồ sơ thuê.

Trong bất động sản, bất động sản trong nhiều năm thường kéo dài trong nhiều năm. Đặc điểm xác định của loại hình thuê này là nó có một ngày bắt đầu và ngày kết thúc cụ thể. Khi hợp đồng thuê hết hạn, người thuê nhà dự kiến ​​sẽ bỏ tài sản mà không cần thông báo trước. Tiền thuê có thể được thanh toán với bất kỳ tần số nào được nêu ra trong hợp đồng cho thuê. Người thuê có quyền vi phạm hợp đồng thuê nếu có vi phạm hợp đồng hoặc nếu anh ta được phép phá vỡ hợp đồng theo những điều kiện nhất định.

- Bất động sản từ từng giai đoạn

Bất động sản từ từng thời kỳ

Còn được gọi là "thuê định kỳ", một bất động sản từ thuê thời gian cho thuê thời gian không ghi rõ ngày kết thúc cụ thể, nhưng chỉ định thời gian thuê và thuê thanh toán, chẳng hạn như tháng-tháng.

Cả nhà thuê và chủ nhà phải thông báo để bỏ, vì không có ngày chấm dứt hợp lệ cho loại hình thuê này. Các chủ sở hữu căn hộ ngắn hạn và dài hạn thường yêu cầu người thuê ký hợp đồng thuê từng giai đoạn. Cũng lưu ý rằng

bất động sản trong nhiều năm trở lại thời kỳ thuê thời gian tài sản khi hết hạn.

Bất động sản ở Hình thức bất động sản nhất của các loại hợp đồng thuê, một bất động sản theo ý sẽ không có ngày kết thúc cụ thể, cũng như không định kỳ thuê nhà như tháng-tháng. Ví dụ, cha mẹ có thể cho phép con trưởng thành của họ sống trong một ngôi nhà của họ theo một hợp đồng thuê theo ý nguyện. Như trường hợp khi các thành viên trong gia đình làm ăn, thì tài sản thuê thường không có tài liệu và chỉ có thể bị can thiệp theo pháp luật, chẳng hạn như trường hợp cha mẹ đưa ra thông báo trục xuất cho đứa con trưởng thành.

Bất động sản Suất

Bất động sản chịu đựng là một tài sản thuê phát sinh khi người thuê thuê quá thời hạn cho thuê, chiếm tài sản sau khi hợp pháp hết hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê.Trong loại hình thuê tài sản này, người thuê nhà có thể quyết định tiếp tục chiếm giữ tài sản và trả tiền thuê. Tài sản khi chịu đựng chấm dứt khi chủ nhà nói với người thuê để di chuyển tài sản. Ví dụ, một chủ nhà vắng mặt có thể thấy mình đang phải đối mặt với bất động sản khi mà người thuê nhà của cô đã chọn ở lại lâu sau khi hợp đồng của anh hết hạn chỉ vì không ai yêu cầu anh ta rời khỏi.