Báo động về an ninh và Bán nhà

Câu hỏi: Tôi có nên sử dụng báo động an ninh khi bán nhà của tôi không?

Một người đọc hỏi: "Tôi chấp nhận một đề nghị tuyển dụng đòi hỏi phải di dời và mua ở một thị trấn khác, vì vậy, tôi chỉ đặt căn nhà của tôi trên thị trường bởi vì nó trống, tôi muốn bật báo động an ninh của tôi tôi muốn các nhân viên khác gọi cô ấy để có được mã báo động, nhưng cô ấy chống lại ý tưởng này Bạn nghĩ gì? Tôi có nên sử dụng báo động an ninh của tôi trong khi nhà của tôi là để bán? "

Khi bạn bán nhà, đặc biệt là nếu bạn không ở đó, bạn có thể bị cám dỗ để thiết lập một báo động an ninh để bảo vệ ngôi nhà. Tuy nhiên, trước khi bạn làm, hãy hỏi điều đó có thể là một rắc rối lớn hơn: Những tên trộm hoặc báo động trộm?

Cảnh báo cung cấp một số bảo vệ trong khi ngôi nhà trống. Nó cũng cung cấp giờ vui chơi hoặc làm trầm trọng thêm khi người ta ở nhà, chẳng hạn như đại lý của người mua không thể báo động làm việc, không thể tìm thấy, không thể đọc hướng dẫn, hoặc nói chung không giải quyết vấn đề căng thẳng.

Là một đại lý bất động sản, tôi thường tìm hiểu về tình hình sau khi tế bào của tôi nhẫn "Uh, chào, bạn là đại lý trên-và-như vậy?" những cuộc trò chuyện này bắt đầu.

Việc tặng quà không phải là những gì họ nói, nhưng theo cách thần kinh họ nói nó. Oh, và BEEP liên tục! TIẾNG KÊU BÍP! TIẾNG KÊU BÍP! đó là blaring đi trong nền; đó cũng là một đầu mối.

"Bạn đã không thấy ghi chú trong danh sách mà đã gọi để báo cho tôi trước khi bạn đưa khách hàng đến?" Tôi thường hỏi.

Điều này thường dẫn đến giây phút im lặng (trừ BEEPing) trước khi người đại diện nói: "Uh … không." Thường thì họ đã được lái xe xung quanh và một khách hàng phát hiện ra dấu hiệu bán, và sự phấn khích của hopping ra và nhìn vào một nhà mới có thể vượt qua những mối quan tâm nhỏ.

Kết quả là, bây giờ tôi thường gắn bó với người đăng ký vào danh sách bỏ trống của mình đăng các bài viết có nội dung:

Chỉ bằng cuộc hẹn,

hy vọng tạo ấn tượng rằng ngôi nhà bị chiếm đóng. Nhưng đôi khi các đại lý cũng không thể đọc được.

Bộ phim hài lãng mạn như vậy không giới hạn đối với các nhân viên không đọc, bằng cách này. Tôi đã từng bước vào nhà với khách hàng và đặt báo động lên tiếng hú. Tôi thậm chí đã có mã báo động để tắt nó đi. Thật không may, hộp tôi đã phải nhập mã là trong nhà bếp. Trong đó có 2 con chó to lớn, được viết dưới cổng an ninh mà tôi không thể biết được làm thế nào để mở. (May mắn thay, tôi đã có thể vô ích nhảy vào cánh cổng - đôi giày cao gót của tôi - và học được thông qua kinh nghiệm trực tiếp rằng họ không phải là những con chó tấn công đại lý.)

Vậy bạn nên đặt báo động khi bán nhà?

Tại sao thiết lập báo thức Có thể là một ý tưởng tốt

Bạn biết nhà và khu phố.Nếu bạn có lý do để nghĩ rằng nhà cần bảo vệ, có thể nó sẽ làm. (Nhưng liệu dấu hiệu an ninh trong sân có bảo vệ gần như là bao nhiêu?)

Nếu bạn cho rằng rõ ràng căn nhà trống, báo động có thể khôn ngoan, đặc biệt là khu vực đã có vấn đề với vụ đột nhập hay kẻ ngồi xổm.

• Nếu bạn là người thần kinh không ngủ vì lo lắng về an ninh, báo thức có thể giúp bạn nghỉ ngơi.
• Nhưng nếu bạn đang nghĩ đến việc thiết lập báo thức chỉ trong một sự thận trọng dồi dào?

Các lý do để bỏ qua báo động

Luật của Murphy; cụ thể là, nếu cái gì đó có thể sai, nó sẽ. Cuối cùng, một số đại lý sẽ cài đặt báo thức và sẽ không có mã. Đó có phải là một vấn đề lớn không? Nó phụ thuộc. Nó có thể chỉ có nghĩa là một sự khó chịu cho các đại lý bán tài sản. Mặt khác, nếu công ty báo động hoặc thành phố của bạn tính phí quá nhiều cảnh báo sai, có thể tốn kém.

Mã báo động bí mật của bạn không còn là bí mật nữa. Nếu bạn đưa mã vào danh sách MLS của mình, bất kỳ ai có thể đọc các nhận xét của nhà cung cấp bí mật đều có thể tìm hiểu nó và ghé thăm nhà (bao gồm cả bạn trai mới của bạn gái xấu xí của một nhân viên môi giới bất động sản, hey, những thứ xảy ra trong thế giới thực). Nếu bạn nhét một bản sao của mã trong hộp khóa, nhân viên yakking trên điện thoại di động trong khi đặt chìa khóa trở lại sau khi hiển thị có thể không nhận thấy rằng nó rơi ra cho trẻ em trong khu phố hoặc người gửi thư để tìm.

• Mật khẩu bí mật của bạn cũng không phải là bí mật. Tại sao? Vâng, khi một trong những đầu ngón tay ngẫu nhiên đặt báo thức, công ty báo động sẽ gọi nhà. Bất cứ ai ở đó sẽ phải biết mật khẩu hoặc nhân viên bảo vệ khác sẽ được trên con đường của họ. Và ai sẽ gọi cho ai? Đại lý của bạn. Hy vọng tốt hơn cô ấy biết mật khẩu và cô ấy qua điện thoại của cô ấy.
• Nếu bạn quyết định không công khai bất kỳ mã bí mật nào, bạn luôn có thể nhấn mạnh rằng đại lý của bạn ở đó cho mỗi lần xem. Đó là an toàn. Đây cũng là một cách tốt để loại trừ người mua tiềm năng. Nếu đại lý của người mua buộc phải lấy hẹn và sắp xếp một chuyến đi vòng quanh cuộc hẹn đó, họ có thể bỏ nhà của bạn. Một số người trong số họ sẽ làm điều đó, nhưng một số sẽ tìm kiếm những ngôi nhà khác mà không phải là nhiều rắc rối.
• Hãy tính toán rằng: tính phức tạp và ít người mua tiềm ẩn hơn so với sự yên tâm, trước khi bạn quyết định xem một cảnh báo bảo mật là bạn hay kẻ thù của bạn.
• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.