Mục 8 Tiêu chuẩn Chất lượng nhà ở

Chương trình Section 8 do HUD thành lập để các cá nhân có thu nhập thấp có thể tiếp cận nhà ở có chất lượng. Trước khi người thuê nhà có thể di chuyển vào một căn hộ, một cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng sẽ tiến hành kiểm tra để đảm bảo rằng căn hộ đó đạt tiêu chuẩn của họ. Đây là mười ba. Dưới đây là 13 tiêu chí mà các thanh tra viên Phần 8 sẽ tìm kiếm.

13 Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở

Mười ba yêu cầu về chất lượng là Tiêu chuẩn Chất lượng nhà ở cho chương trình Mục 8.

Các yêu cầu này là hướng dẫn cho các thanh tra viên Phần 8. Các yêu cầu này bao gồm:

• Thiết bị vệ sinh
• Chuẩn bị nấu ăn và xử lý rác thải
• Không gian và An ninh
• Nhiệt độ môi trường
• Chiếu sáng và Điện
• Cấu trúc và Vật liệu
• Chất lượng Không khí Nội thất
• Nước Cung cấp
• Dẫn Sơn
• Truy cập
• Điều kiện vệ sinh
• và
  Kiểm soát khói
• Ví dụ về mỗi Tiêu chuẩn

Mặc dù có 13 loại cơ bản mà các thanh tra viên của Mục 8 đang xem xét, những thanh tra viên này phải sử dụng phán đoán của họ và tùy ý để giải thích các quy tắc trong một số trường hợp. Các tiêu chuẩn chất lượng nhà ở bao gồm các tiêu chuẩn chấp nhận được có thể giúp một thanh tra xác định xem một sản phẩm có đạt tiêu chuẩn của HUD hay không.

Dưới đây là một số tiêu chuẩn mẫu cho mỗi yêu cầu hoạt động để cho bạn biết ý kiến ​​của thanh tra. Để có danh sách đầy đủ về các yêu cầu và tiêu chuẩn, vui lòng tham khảo Chương 10: Tiêu chuẩn Chất lượng nhà ở, Hướng dẫn về Hiến sách Nhà ở của HUD.

1. Thiết bị vệ sinh

Tiêu chí mẫu:

• Phòng tắm phải nằm trong phòng riêng trong khu nhà.
  Phòng tắm phải có nhà vệ sinh xả nước, vòi hoa sen hoặc bồn tắm và bồn rửa.
  • Vòi hoa sen hoặc bồn tắm và bồn rửa phải có nước nóng và lạnh hoạt động.
  • 2. Chuẩn bị thực phẩm và xử lý rác thải
  • Các tiêu chí mẫu:

• Đơn vị phải có lò nướng và lò nướng hoặc một dãy. Một lò vi sóng có thể được thay thế.
  Đơn vị phải có bồn rửa tay với nước nóng và lạnh và một cái bẫy chìm thích hợp.
  • 3. Không gian và An ninh
  • Tiêu chí mẫu:

• Căn hộ phải có phòng khách, nhà bếp và phòng tắm.
  Bất kỳ cửa ra vào hoặc cửa sổ nào có thể tiếp cận từ bên ngoài phải có khả năng khóa.
  • 4. Nhiệt độ Môi trường
  • Tiêu chí mẫu:

• Hệ thống sưởi ấm phải cung cấp nhiệt một cách an toàn cho mỗi phòng. PHA địa phương sẽ xác định nhiệt độ nào được coi là đủ trong mỗi tháng trong năm.
  Hệ thống làm mát phải được làm lạnh một cách an toàn trong mỗi phòng.
  • 5. Chiếu sáng và Điện
  • Tiêu chí mẫu:

• Phòng khách và mỗi phòng ngủ phải có ít nhất một cửa sổ.
  Nhà bếp phải có ít nhất một ổ cắm.
  • Phòng khách và mỗi phòng ngủ phải có ít nhất hai cửa hàng làm việc.
  • 6. Cấu trúc và Vật liệu
  • Tiêu chí mẫu:

• Tất cả các trần nhà, tường và sàn nhà phải không có dấu hiệu phình to, gập và không được có lỗ lớn.
  Mái phải chắc chắn về cấu trúc.
  • Tay vịn được yêu cầu khi có bốn bước trở lên.
  • 7. Chất lượng không khí nội thất
  • Tiêu chí mẫu:

• Phòng tắm phải có cửa sổ có thể mở ra hoặc phải có thông gió khác.
  Đơn vị phải sạch khỏi chất gây ô nhiễm nguy hiểm như carbon monoxide.
  • 8. Cấp nước
  • Tiêu chí mẫu:

• Cấp nước phải không bị nhiễm bẩn.
  Đường ống dẫn nước và đồ đạc phải không có rò rỉ.
  • 9. Sơn gốc chì
  • Tiêu chí mẫu:

• Các đơn vị được xây dựng trước năm 1978 phải không có nguy cơ gây ra chì.
  Không có vết bẩn, nứt hoặc lột da hoặc các mối nguy hiểm khác.
  • 10. Truy cập
  • Tiêu chí mẫu:

• Phải có hai cách để thoát khỏi đơn vị. Lửa thoát hiểm được coi là một phương tiện luân phiên thay thế.
  Không thể chặn đường thoát hiểm hoặc thoát hiểm khẩn cấp khác.
  • 11. Khu vực và Khu phố
  • Tiêu chí mẫu:

• Không được quá nhiều tiếng ồn hoặc tích tụ rác trong khu phố.
  Không phải là một lượng ô nhiễm không khí bất thường.
  • 12. Điều kiện vệ sinh
  • Tiêu chí mẫu:

• Không phải là sự xâm nhập của động vật gặm nhấm hay chuột chốc.
  13. Máy dò khói
  • Tiêu chí mẫu:

• Phải có ít nhất một máy dò khói hoạt động ở mỗi cấp của đơn vị, kể cả tầng hầm. Các mã địa phương có thể có yêu cầu nghiêm ngặt hơn, chẳng hạn như đặt một máy dò khói bên ngoài mỗi phòng ngủ.
  Tất cả máy dò khói phải hoạt động.