Mẫu Thư để Tăng Thuê cho Người Thuê Nhà Hàng Tháng

Chủ nhà phải tuân theo các thủ tục pháp lý cụ thể khi tăng tiền thuê của người thuê. Hai chủ nhà yêu cầu chủ yếu phải tuân theo là cung cấp cho người thuê văn bản thông báo về sự gia tăng và đưa ra thông báo này một số ngày nhất định trước khi hợp đồng cho thuê của người thuê được chấm dứt. Dưới đây bạn sẽ tìm thấy một mẫu thư của làm thế nào để thông báo cho một người thuê hàng tháng rằng bạn sẽ tăng tiền thuê của họ.

Tăng tiền thuê có ảnh hưởng đến tiền đặt cọc không?

Có thể.

Nhiều tiểu bang ấn định số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính là tiền đặt cọc dựa trên tiền thuê hàng tháng. Ví dụ, khoản tiền đặt cọc có thể gấp đôi tiền thuê hàng tháng. Vì vậy, nếu tiền thuê hàng tháng tăng lên, chủ nhà có thể yêu cầu người thuê nhà đưa thêm tiền vào khoản tiền đặt cọc. Số tiền này bổ sung thường có thể đến hạn vào cùng thời điểm khi mức tăng tiền thuê có hiệu lực.

Những người thuê nhà được bảo vệ trong khi thuê tăng

Một chủ nhà không có khả năng tăng tiền thuê nhà của người thuê bất cứ khi nào anh ta cảm thấy như thế. Có một số bước mà chủ nhà phải tuân theo để tăng tiền thuê nhằm giúp bảo vệ người thuê khỏi sự gia tăng không công bằng và bất công.

1.

Việc tăng giá thuê không thể xảy ra trong thời hạn thuê - Trừ phi hợp đồng cho thuê nói rõ là khác, không được phép tăng tiền thuê trong suốt thời gian thuê. Người thuê đã ký thỏa thuận thuê bất động sản với một mức giá nhất định, và giá này vẫn có giá trị cho đến khi hợp đồng hết hạn.

Chủ nhà có thể đề nghị tăng tiền thuê khi hợp đồng cho thuê mới được ký kết.

2.

Chủ nhà phải cung cấp thông báo trước khi gia tăng - Nếu chủ nhà muốn tăng tiền thuê của người thuê, chủ nhà phải gửi cho người thuê thông báo bằng văn bản. Thông báo này có thể được gửi bằng tay hoặc gửi cho người thuê nhà. Bạn luôn luôn nên gửi thông báo này qua thư bảo đảm để có một hồ sơ mà người thuê nhà đã nhận nó. Thông báo cho người mướn nhà thuê tăng sẽ không bị giam tại tòa.

3.

Chủ nhà phải cung cấp thông báo đầy đủ cho văn bản - Đối với người thuê nhà hàng tháng, thông thường luật của tiểu bang yêu cầu chủ nhà thông báo trước 30 hoặc 60 ngày trước khi tăng tiền thuê. Số tiền thông báo cần thiết thường phụ thuộc vào phần trăm tiền thuê đang được tăng lên. Ở thành phố Seattle và ở California, nếu tiền thuê tăng thêm 10%, cần phải thông báo 60 ngày. 4. Số tiền tăng -

Việc tăng tiền thuê thường được coi là hợp lý. Chủ nhà thường tăng tiền thuê nhà để có thêm một khoản tiền để trang trải các chi phí, nhưng không muốn mất nhà thuê.Nếu tài sản được kiểm soát thuê nhà, có những quy tắc cụ thể về mức tăng tiền thuê nhà và mức độ chủ nhà có thể tăng tiền thuê. 5. Người thuê nhà có thể chống lại tiền thuê bất hợp pháp tại Tòa án

- Nếu người thuê nhà cảm thấy chủ nhà đang tăng tiền thuê như một hành động trả đũa hoặc phân biệt đối xử, họ có thể đưa chủ nhà ra tòa. Một ví dụ về tăng tiền thuê nhà trả tiền sẽ là chủ nhà tăng tiền thuê của người thuê vì người thuê nhà đã phàn nàn về một sự vi phạm về sức khỏe tiềm tàng tại tài sản. 6. Quyền Hủy Thuê Tăng-

Một người thuê nhà không phải đồng ý với việc tăng tiền thuê. Tuy nhiên, nếu người đó không đồng ý trả tiền thuê cao hơn, và mức tăng hợp lý, người thuê nhà phải dọn ra khỏi căn hộ cho thuê. Nếu người thuê nhà ở trong căn hộ cho thuê khi hợp đồng thuê cũ của họ hết hạn, họ sẽ chịu trách nhiệm trả tiền thuê mới. Chèn

Địa chỉ của người thuê

Chèn số đơn vị

Chèn tên của người thuê Thông báo này nhằm thông báo cho bạn rằng bắt đầu từ ngày

Chèn ngày thuê tăng , tiền thuê hàng tháng cho đơn vị bạn hiện đang ở, Đơn vị

Số đơn vị Chèn , nằm ở, > Chèn Địa chỉ Tài sản , sẽ được tăng lên Chèn Hàng tháng Cho thuê Mới mỗi tháng. Khoản thanh toán tiền thuê này phải trả vào hoặc trước ngày th của mỗi tháng. Nếu bạn muốn tiếp tục thuê nhà, bạn phải thanh toán tiền thuê mới hàng tháng Chèn Hàng Tháng . Xin lưu ý rằng tất cả các điều khoản khác của hợp đồng thuê ban đầu của bạn vẫn có hiệu lực. ^{Vui lòng ký Thông báo dưới đây, cho thấy bạn đồng ý và thuê nhà tiếp tục hoặc chỉ ra sự bất đồng và chấm dứt hợp đồng thuê nhà của bạn.} Cảm ơn bạn. Chúng tôi đánh giá cao việc thuê nhà tiếp tục của bạn.

Trân trọng,

Chữ ký của chủ nhà : _________________________

Ngày

: ______________________________________

_ _ _

___ Tôi đồng ý với số tiền thuê mới hàng tháng

Chèn Tiền thuê hàng tháng mới bắt đầu vào

Chèn Ngày Thuê Tăng

và sẽ tiếp tục tháng của tôi cho thuê tháng theo hợp đồng cho thuê ban đầu của chúng tôi.

Chữ ký của người thuê : __________________________ Ngày : ___________________________________

___ Tôi không đồng ý với tiền thuê hàng tháng mới

Chèn Tiền thuê hàng tháng Mới. Tôi sẽ không tiếp tục tháng thuê nhà của tôi và sẽ bỏ nhà xưởng vào thời điểm

Chèn Ngày Rời khỏi theo các điều khoản của hợp đồng cho thuê ban đầu của chúng tôi. (999)

Chữ ký của người thuê nhà

: ________________________________ Ngày : _________________________________________ Tiếp theo:

Thông báo mẫu về tiền thuê tăng hàng năm Người thuê nhà