Thuê Tiết lộ và Các Quyền của Người Thuê Nhà ở Alabama

Người thuê nhà ở Alabama trả tiền thuê nhà cho chủ nhà để sống trong một căn hộ cho thuê. Theo luật Alabama, chủ nhà có trách nhiệm tiết lộ một số thông tin nhất định cho người thuê nhà về khoản tiền thuê đó. Học tám điều cơ bản về thuê nhà mà một người thuê nhà ở Alabama có quyền biết.

Các điều khoản cho thuê

Các chủ nhà Alabama có thể bao gồm các điều khoản của tiền thuê như là một khoản trong thỏa thuận thuê mướn. Không có điều khoản nào trong số những điều khoản này có thể vi phạm bất kỳ quyền nào của người thuê được bảo vệ theo luật của người thuê nhà ở Alabama.

Các khoản tiền thuê nhà có thể bao gồm trong khoản này là:

Số tiền thuê nhà-

• Số tiền chính xác mà người thuê nhà nợ mỗi tuần hoặc một tháng. Khi Rent Is Due-
• Ngày thu tiền thuê hàng tuần hoặc tháng. Trường hợp tiền thuê sẽ phải thanh toán -
• Cho dù tiền thuê được thu tại nơi ở của người thuê nhà, văn phòng chủ nhà hoặc một địa điểm khác. Các hình thức thanh toán chấp nhận được
• - Mệnh đề nên giải thích nếu chủ nhà chấp nhận tiền mặt, séc có chứng nhận, lệnh chuyển tiền hoặc các khoản thanh toán khác như tiền thuê. Chiều dài của thời kỳ ân hạn-
• Nếu người thuê có một khoảng thời gian nhất định sau ngày đến hạn trả tiền thuê nhà mà không bị phạt. Ví dụ, người thuê nhà có thể trả tiền thuê nhà lên đến năm ngày sau ngày đầu tiên của tháng mà không bị phạt. Lệ phí trễ hạn trả tiền thuê-
• Một khoản tiền bổ sung mà người thuê sẽ nợ nếu người đó không trả tiền thuê đúng hạn. Hậu quả của việc không trả tiền thuê
• - Người thuê nhà sẽ phải đối diện với việc trục xuất. Chiều dài của hợp đồng thuê-
• Nếu thỏa thuận là hàng tuần, hàng tháng hoặc hàng năm. Nếu chủ nhà không có điều khoản thuê nhà cụ thể trong hợp đồng cho thuê, thì các điều khoản thuê chung được viết bằng mã số Alabama sẽ phải tuân thủ.

Mức tiền thuê-

Theo mã Alabama, người thuê nhà chịu trách nhiệm thanh toán giá trị thị trường hợp lý mà đơn vị có thể thuê.

Tiền thuê sẽ được thu -

• Nếu không có thỏa thuận nào khác giữa chủ nhà và người thuê, tiền thuê sẽ được thu tại đơn vị của người thuê nhà. Khi thuê mướn nhà -
• Tiền thuê sẽ đến hạn vào đầu mỗi kỳ thuê định kỳ, vì vậy đối với người thuê hàng tuần, vào đầu mỗi tuần và cho người thuê nhà hàng, thì đến hạn vào đầu mỗi tháng. Theo luật Alabama, trừ khi hợp đồng cho thuê xác định thời hạn cố định khác, chẳng hạn như hợp đồng thuê hàng năm, nếu người thuê nhà trả tiền thuê hàng tuần, họ được xem là người thuê nhà tuần sang tuần và nếu trả tiền thuê hàng tháng, họ được coi là người thuê nhà hàng tháng.
• Thời kỳ ân hạn Mã thuê của chủ nhà ở Alabama không có bất kỳ yêu cầu cụ thể nào về thời gian ân hạn. Chính chủ nhà phải bao gồm điều này như là một khoản trong thỏa thuận thuê mướn.Chủ nhà phải ghi rõ số ngày sau ngày hết hạn thuê mà người thuê có thể trả tiền thuê mà không bị phạt …
• Khoản tiền thuê muộn Mã Alabama không có bất kỳ quy tắc nào khi tính lệ phí thuê muộn. Tuy nhiên, chủ nhà không thể tính tiền thuê nhà trễ nếu không phải là điều khoản trong hợp đồng thuê mướn. Đối với khoản tiền thuê trễ buộc phải ràng buộc, khoản tiền bổ sung mà chủ nhà sẽ tính khi tiền thuê trễ, cũng như khi tiền thuê được coi là muộn, phải được bao gồm trong hợp đồng thuê.

Phí kiểm tra bị trả lại

Người thuê nhà tại Alabama sẽ bị phạt vì bị trả lại tiền. Chủ nhà Alabama thường được phép thu một khoản phí $ 30 đô la nếu người thuê trả tiền thuê bằng séc và séc trả lại.

Thuê Tăng

Các chủ nhà được phép hợp pháp tăng tiền thuê nhà ở tiểu bang Alabama. Tuy nhiên, không có quy tắc nào để làm như vậy trong hành vi chủ nhà của chủ nhà ở Alabama.

Thông thường người ta cho rằng chủ nhà có thể tăng tiền thuê của người thuê khi kết thúc thời gian thuê. Vì vậy, đối với người thuê nhà hàng tuần, mức tăng có thể là mỗi tuần. Đối với người thuê nhà hàng tháng, mức tăng có thể là mỗi tháng. Đối với người thuê nhà hàng năm, mức tăng có thể là mỗi năm.

Chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà về tiền thuê tăng lên. Số tiền thông báo yêu cầu thường liên quan đến ngày đáo hạn tiền thuê. Vì vậy, đối với người thuê nhà hàng tuần, chủ nhà sẽ phải thông báo cho người thuê một tuần trước và cho người thuê nhà hàng tháng và hàng năm, một tháng trước.

Không được phép tăng tiền thuê phòng. Ví dụ, chủ nhà không thể tăng tiền thuê của người thuê vì người thuê nhà đã than phiền về một vấn đề dịch hại.

Giữ thuê ở Alabama

Người thuê nhà tại Alabama không được phép giữ lại tiền thuê nhà cho đến khi một sửa chữa cần thiết đã hoàn tất.

Chấm dứt cho việc không trả tiền thuê

Nếu người thuê không trả tiền thuê, chủ nhà phải gửi thông báo cho người thuê để trả tiền thuê nhà hoặc bỏ việc. Thông báo này sẽ cho người thuê nhà bảy ngày để trả tiền thuê, cộng với lệ phí muộn có thể áp dụng. Nếu người thuê nhà không thanh toán số tiền phải trả trong vòng bảy ngày kể từ ngày nhận được thông báo thì hợp đồng sẽ chấm dứt.

Tại tòa, chủ nhà có thể được bồi thường thiệt hại thực tế, cũng như phí luật sư hợp lý. Chủ nhà cũng có thể được toà án cho phép thu hồi quyền sở hữu của căn nhà cho thuê.

Luật Ghi Thuế của Alabama

Để xem tiểu bang về mã số tiết lộ tiền thuê của Alabama, vui lòng xem Khu Vực Nhà Ở và Đạo Luật Người Thuê Nhà của Alabama §§ Đoạn 35-9A-161-164 và Đoạn 35-9A-421.