Nhà trọ Nếu người thuê nhà bị chó cắn

Khi bạn cho phép người thuê nhà có vật nuôi, có một số vấn đề bạn phải đối phó với chủ nhà. Nó có thể mở ra một loạt các khiếu nại mới từ những người thuê nhà khác. Một nỗi sợ hãi lớn hơn là chó của người thuê nhà sẽ thực sự làm bị thương hoặc cắn người thuê khác. Tìm hiểu các bước bạn nên thực hiện nếu điều này thực sự xảy ra tại tài sản của bạn.

Tình huống:

Nếu một trong những người thuê nhà của bạn bị chó cắn bởi một người thuê khác, bạn phải hành động ngay.

Đây là cơn ác mộng của mỗi chủ nhà khi họ quyết định có một tài sản thân thiện với vật nuôi.

1. Nói chuyện với nạn nhân của cún cắn chó:

Một khi bạn đã biết con chó của người thuê đã cắn ai đó vào tài sản của bạn, bạn nên nói chuyện với nạn nhân.

• Nếu người thuê nhà chưa làm như vậy, hãy cho người thuê nhà biết rằng họ cần tìm sự chăm sóc y tế nếu họ nghĩ rằng nó là cần thiết.
• Thông báo cho nạn nhân biết họ có quyền liên hệ với kiểm soát động vật địa phương.
• Thông báo cho nạn nhân ghi nhận bất kỳ chứng cứ nào về thương tích, cả về hồ sơ của bạn và đối với bất kỳ vấn đề pháp lý nào, như báo cáo của cảnh sát hoặc yêu cầu bảo hiểm.
• Một khi người thuê nhà đã nhận được sự chăm sóc y tế, nếu cần thiết, nói chuyện với họ về vụ việc. Họ có thể yêu cầu con chó tấn công họ và họ muốn con vật bị loại bỏ hoặc họ có thể nói rằng đó là một sự hiểu nhầm và không tin rằng cần phải thực hiện thêm hành động nào nữa.

2. Nói chuyện với chủ chó:

Có hai mặt của mỗi câu chuyện, vì vậy điều quan trọng là bạn nói chuyện với người thuê nhà sở hữu con chó để xem họ có đồng ý với câu chuyện của nạn nhân hay không.

Họ có thể có một câu chuyện khác và có thể cảm thấy rằng "nạn nhân" đã kích thích hoặc lạm dụng chó một cách nào đó.

3. Nói chuyện với bất kỳ người thuê nhà khác trong Toà nhà:

Nếu bạn có bất kỳ người thuê nhà khác, bạn cũng sẽ muốn có ý kiến ​​về con chó. Việc lắng nghe quan điểm của người khác có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về tình hình.

• Họ có chứng kiến ​​vụ việc không?
• Họ đã bao giờ cảm thấy bị đe dọa bởi con vật?
• Liệu họ có thấy hành vi hung hăng của một con vật?
• Họ đã từng nhìn thấy "nạn nhân" khiêu khích con vật?

4. Hãy hành động:

Bước tiếp theo thích hợp để thực hiện sẽ phụ thuộc vào một vài yếu tố.

• Lời chúc của nạn nhân

  Nạn nhân cắn chó có thể muốn con vật đi, hoặc chúng không có vấn đề với động vật còn lại trên tài sản. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của nạn nhân và nhận được mong muốn của họ bằng văn bản, đặc biệt là nếu họ nói rằng họ không cho rằng con chó đang đe dọa.

  • Ví dụ , nạn nhân có thể là con trai bốn tuổi của người thuê nhà. Nếu đứa trẻ đang kéo tai của con chó và bước lên đuôi của nó, người thuê nhà có thể xác định rằng con chó đó có phản ứng tự nhiên và không gây ra mối đe dọa nào khác.Nếu thay vào đó, người thuê nhà đã đến chào chủ sở hữu chó và chó đã trở thành lãnh thổ và cắn người thuê, người thuê nhà không còn cảm thấy an toàn xung quanh động vật nữa và muốn nó bị loại khỏi cơ sở.

• Hợp đồng thuê nhà của bạn và Luật pháp tiểu bang và địa phương

  Hành động mà bạn có thể thực hiện có thể bị hạn chế bởi các điều khoản của hợp đồng thuê mà người thuê đã ký, cũng như luật pháp tiểu bang và địa phương của bạn.

  • Bạn thừa hưởng Người thuê nhà:

    Tình huống này có thể xảy ra nếu bạn mua một căn nhà đã có người thuê nhà hiện có. Nếu bạn đã kế thừa người thuê và con chó của họ, bạn có thể phải tuân theo các điều khoản của hợp đồng thuê ban đầu mà họ ký và hành động của bạn có thể bị hạn chế khi đưa ra các biển báo "Chú ý Chó". Bạn có thể thử và trục xuất người thuê nhà với lý do thú vật của họ đe doạ đến sự an toàn của những người thuê nhà khác và những người xung quanh nó, nhưng không có gì bảo đảm bạn sẽ thành công.

  • Họ ký hợp đồng thuê nhà với bạn:

    Nếu người thuê đã ký thỏa thuận thuê mướn với bạn, các điều khoản của hợp đồng sẽ cho bạn biết hành động mà bạn có thể thực hiện. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải có người thuê nhà ký một bản phụ lục về vật cưng. Khoản bổ sung này phải có một điều khoản yêu cầu người thuê để loại bỏ động vật hoặc người thuê nhà phải di chuyển ra khỏi động vật nếu động vật trở thành mối đe dọa đối với những người thuê nhà khác. Bạn nên viết ra hành vi nào sẽ bị coi là đe dọa, chẳng hạn như cắn hoặc cố cắn.

    Nếu người thuê nhà không ký kết bất kỳ loại phụ lục vật nuôi hoặc điều khoản an toàn như một phần của hợp đồng cho thuê, thì sẽ rất khó khăn để thoát khỏi động vật. Kiểm soát động vật địa phương có thể cố gắng loại bỏ động vật nếu họ coi đó là mối đe dọa, hoặc bạn có thể thử trục xuất người thuê nhà vì họ đang đe dọa sự an toàn của người khác.

Không may là các tình huống như vậy xảy ra, nhưng như chủ nhà, nghĩa vụ của bạn là tìm ra hạnh phúc của tất cả những người thuê nhà và cộng đồng nơi họ sinh sống. Khi động vật bị cắn, động vật đã trở thành trách nhiệm pháp lý và gây nguy hiểm cho những người xung quanh nó. Bạn phải thực hiện các biện pháp phòng ngừa cần thiết, cho dù đó là bài viết "Cẩn thận của Chó" dấu hiệu, có động vật loại bỏ khỏi cơ sở, có người thuê di chuyển ra ngoài hoặc đuổi họ.