Làm thế nào để Mua Đất ở và Đất

Trước khi xây dựng một ngôi nhà, trước tiên bạn cần xác định vị trí của khu dân cư hoặc diện tích đất mà bạn sẽ xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Hãy nhớ câu nói của bất động sản khi lựa chọn lô cho ngôi nhà, vị trí của bạn, vị trí, địa điểm. Trên hết, chúng tôi đã cùng nhau đưa ra một danh sách những điều thiết yếu bạn nên xem xét về bất kỳ mảnh đất nào bạn đang nghĩ đến về việc mua.

12 điều cần thiết cần cân nhắc trước khi mua một lô đất ở hoặc đất

1) Trước khi bạn mua đất, hãy tìm hiểu xem có sẵn các tuyến nước và cống của thành phố hoặc cộng đồng trên lô đất hay đất đai hay không.

2) Nếu không có đường nối cống, hãy đề nghị mua đất liên quan đến khả năng lắp đặt hệ thống khử trùng được đánh giá theo số phòng ngủ bạn yêu cầu.

3) Tìm hiểu xem các hợp đồng mua bán nhà khác có cần thiết để mua đất hay không. Ví dụ, ở một số vùng, quyền sử dụng nước không truyền đạt bằng đất - và điều đó có nghĩa là bạn không thể đào giếng.

4) Đảm bảo dịch vụ điện và điện thoại có sẵn tại nhà. Kiểm tra dịch vụ cáp nếu đó là ưu tiên.

4) Nếu đất bạn muốn mua không thể tiếp cận được bằng đường công cộng, hãy xác minh rằng một hợp đồng bảo trì đường bộ đã được áp dụng. Tài liệu này tuyên bố rằng mọi người trên đường đều đồng ý giúp bảo trì.

6) Cần phải có đường giao cắt đúng hướng để không thể tiếp cận được bằng đường bộ. Các hành động nên cung cấp cho bạn và chủ sở hữu tương lai quyền hợp pháp để truy cập vào đất, được gọi là một tiện nghi.

7) Kiểm tra các giới hạn của hành động để đảm bảo loại cư trú bạn dự định xây dựng được phép.

Ví dụ, một số khu vực không cho phép nhà ở sản xuất.

8) Nếu lô đang trong quá trình phát triển, yêu cầu một bản sao của các giao ước hạn chế. Đó là nơi bạn sẽ tìm thấy những hạn chế đối với quy mô nhà ở tối thiểu, cho dù các cấu trúc khác được phép và những hạn chế khác.

9) Hỏi thành phố hay quận hạt biết những thay đổi về vùng có thể dự đoán được cho khu vực hay nếu có kế hoạch xây dựng những con đường mới hoặc mở rộng các con đường hiện có.

10) Nếu có những mối nguy về môi trường trên đất, chẳng hạn như dầu chôn dầu cũ hoặc bình xăng, hãy quyết định nếu bạn muốn loại bỏ chúng, hoặc nếu bạn yêu cầu người bán dọn dẹp và dọn dẹp.

11) Quyết định xem bạn có muốn một khảo sát ranh giới mới hay không. Các cuộc điều tra là tiêu chuẩn ở một số khu vực, nhưng hiếm khi được yêu cầu ở những nơi khác. Họ gần như luôn luôn là một ý tưởng tốt.

12) Nếu bạn có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà sớm, nói chuyện với người cho vay bây giờ về khoản vay xây dựng.

Các mẹo vặt khác về các khu dân cư và đất đai:

• Không được tắt theo các điều khoản 'phát triển' và 'phân khu. 'Nếu bạn đến từ một thành phố, bạn có thể liên kết cả hai từ với rất nhiều nhỏ và nhà bên-by-side.Ở khu vực nông thôn, một lô phân khu có thể có diện tích 10 mẫu Anh.
• Các điều khoản hạn chế giúp bảo vệ giá trị gia đình bằng cách yêu cầu các cấu trúc tuân thủ các tiêu chuẩn cụ thể. Đọc kỹ để biết chính xác những gì và không được phép.
• Nghiên cứu các hành động để phát hiện nếu người khác hoặc các vùng đất đã được cấp easements để sử dụng đất của bạn trong bất kỳ cách nào.

Một số người mua nhà cho rằng không phải mọi đại lý bất động sản đều có kiến ​​thức về việc mua một mảnh đất hoặc đất ở. Đất đai là một thực hành đặc biệt.

Đừng phạm sai lầm khi lấy một nhân viên không rõ ràng ra khỏi màu xanh và tin rằng một đại lý bán lại nhà ở có thể giúp bạn mua đất, chỉ vì đại lý có giấy phép bất động sản.

Từ việc điền đúng hợp đồng mua bán sang các điều khoản đặc biệt để tìm một người cho vay xây dựng, một đại lý với số tiền đóng cửa nhà ở là một nguồn tài nguyên vô giá đối với đại lý bán lại đặc biệt của bạn. Bạn xứng đáng là chuyên gia về đất đai.