Tỷ giá cố định: Các vấn đề cơ bản của khoản cho vay mua nhà ở đồng bằng Vanilla

Thế chấp bằng lãi suất cố định cho phép người đi vay biết được tất cả các khoản thanh toán hàng tháng trong tương lai. Vì lãi suất là cố định, khoản thanh toán của bạn sẽ không thay đổi khi bạn sử dụng một khoản thế chấp bằng lãi suất cố định.

Với khoản thế chấp bằng lãi suất cố định, bạn tính toán mất bao nhiêu thời gian để trả hết nợ gốc và lãi, và bạn sẽ phải trả hàng tháng. Bạn sẽ phải trả một khoản thanh toán hàng tháng giống như toàn bộ thời hạn của khoản thế chấp bằng lãi suất cố định.

Dĩ nhiên nếu bạn bán nhà trước khi kết thúc kỳ hạn, bạn chỉ có thể trả hết số dư mà bạn nợ.

• Xem Máy tính Khoản Trả cho vay (làm thế nào trả nợ gốc và lãi suất theo thời gian)

Các lựa chọn cho vay có lãi suất cố định

Có hai loại chính của khoản vay thế chấp lãi suất cố định:

- Các khoản cho vay có lãi suất cố định trong vòng 30 năm và

• Các khoản vay thế chấp cố định trong 15 năm
• Các khoản vay khác có thời hạn (ví dụ 10 hoặc 20 năm cho vay thế chấp cố định) nhưng không phổ biến.

Các khoản thế chấp bằng lãi suất cố định

Các khoản thế chấp bằng lãi suất cố định rất hữu ích vì chúng cho phép bạn dự đoán những khoản thanh toán nhà ở của bạn sẽ như thế nào trong tương lai. Cho dù điều gì xảy ra với lãi suất, khoản thanh toán của bạn sẽ không thay đổi nếu bạn đã sử dụng khoản thế chấp bằng lãi suất cố định. Tuy nhiên, các khoản thanh toán có thể thay đổi với các khoản thế chấp rủi ro khác.

Hạn mức thế chấp với lãi suất cố định

Với khoản thế chấp bằng lãi suất cố định, bạn thường có khoản thanh toán hàng tháng cao hơn bạn có thể có với một số lựa chọn thế chấp khác.

Đó là vì khoản thế chấp bằng lãi suất cố định cung cấp cho bạn sự an toàn khi biết rằng khoản thanh toán của bạn sẽ không tăng. Bởi vì người cho vay không biết điều gì sẽ xảy ra với lãi suất trong vòng 15 đến 30 năm tới, họ tính phí bạn cho sự sang trọng này.

Bạn nên sử dụng một khoản vay có lãi suất cố định?

Bạn nên thảo luận về tình huống cụ thể của bạn với một người cho vay tài năng và hữu ích.

Nói chung, bạn sẽ thấy lãi suất cố định là sự lựa chọn đúng nếu:

Bạn cho rằng lãi suất thấp

Bạn có thể trả khoản tiền trả cho ngôi nhà mà bạn muốn

• Bạn cần ngân sách cho và dự đoán số tiền trả hàng tháng
• Bạn sẽ giữ nhà của bạn trong một khoảng thời gian tương đối dài
• Nhận Tiền thế chấp Tỉ lệ Cố định Tốt nhất
• Để có được khoản thế chấp bằng lãi suất cố định tốt nhất, bạn chỉ cần mua sắm và làm bài tập ở nhà của bạn. Yêu cầu trích dẫn từ một số người cho vay, và hỏi bạn bè và cộng sự của bạn nếu họ có thể giới thiệu một người cho vay trung thực.

Làm thế nào để không có khoản vay Chi phí Đóng Đóng

Nhận khoản vay sai bằng cách So sánh APR

• Các khoản thế chấp bằng lãi suất cố định có thể có nhiều khoản phí được tính trong khoản thanh toán cuối cùng mà bạn được trích dẫn. Yêu cầu một lời giải thích bằng văn bản, ghi rõ khoản phí bạn phải trả - và tại sao. Nó không bao giờ đau để hỏi nếu người cho vay sẽ miễn một khoản phí hoặc hai. Nếu bạn là một người đi vay hay nếu bạn đang mua hàng lớn, cơ hội của bạn sẽ tốt hơn.
• Trở lại trang Chính Nhận Tài nguyên Thế chấp.