Video: Hồ sơ thủ tục pháp lý khi đi mua nhà | CAFELAND 2025
Định nghĩa: Yêu cầu bồi thường, hạn chế hoặc trách nhiệm đối với bất động sản là một trở ngại. Các điều kiện bao gồm liens, các giới hạn cho phép, easements, encroachments và giấy phép.
Một trở ngại có thể hạn chế khả năng chuyển nhượng quyền sở hữu của chủ sở hữu đối với tài sản hoặc giảm giá trị của nó. Nó đại diện cho một số quyền hoặc yêu cầu bồi thường của người khác đối với một phần tài sản hoặc việc sử dụng tài sản.
Liens
Liens có thể đến từ nhiều hướng khác nhau.
Nếu bạn không đóng thuế bất động sản hoặc thuế thu nhập của mình, bạn có thể bị thế chấp đối với tài sản của bạn. Khi nói đến IRS, bạn thậm chí có thể có quyền sở hữu chăn để chống lại bạn trong nhiều tiểu bang.
Nếu bạn có công việc lớn trong hệ thống sưởi ấm hoặc điều hòa không khí và bạn không trả đủ tiền, bạn có thể tìm được quyền sở hữu của thợ cơ khí về nhà của bạn khi bạn bán nó. Nó sẽ phải được thanh toán trước khi ngôi nhà có thể thay đổi quyền sở hữu. Bất kỳ công việc nào đối với tài sản không được thanh toán có thể dẫn đến một trong những khoản thế chấp này. Thực hành tốt để giữ lại biên lai và kiểm tra đã huỷ bỏ cho tất cả các công việc về nhà của bạn, và đối với những thứ chính cũng được giải phóng.
Việc không thanh toán thuế tài sản địa phương, hoặc thậm chí các hóa đơn nước và cống có thể dẫn đến việc giữ thế chấp. HOA, hiệp hội chủ nhà và hiệp hội nhà chung cư phải trả phí hoặc bạn sẽ có thể tìm thấy một thông báo rằng một lien đã được nộp. Nếu thành phố đặt vỉa hè và bạn được đánh giá một phần hợp pháp và không phải trả tiền …
đó là quyền giữ thế chấp. Sẽ chỉ có ý nghĩa để biết làm thế nào để thế chấp làm việc để bảo vệ quyền sở hữu của bạn và quan tâm đến tài sản của bạn.
Người có quyền cũng có thể bị mất trong vụ kiện. Vụ kiện vụ việc thậm chí không liên quan đến nhà bạn hoặc bị thương hoặc khiếu nại về việc đó. Nếu bạn sở hữu nhà riêng và doanh nghiệp tư nhân của bạn bị kiện, thiệt hại có thể dẫn đến phán quyết đối với bạn và một khoản thế chấp được đặt trên tất cả tài sản của bạn, bao gồm cả nhà của bạn.
Hậu quả Hậu quả
Hạn chế cho phép, như tên của nó, được viết thành hành động. Họ đi từ chủ sở hữu đến chủ sở hữu mãi mãi. Vì vậy, nếu một chủ sở hữu tài sản quyết định bán và có một giới hạn đặt trong một văn bản như những gì chủ sở hữu trong tương lai có thể hoặc không thể làm trên tài sản, đó là một trở ngại. Đây có thể là rắc rối, đặc biệt là khi các lô đất lớn bị phá vỡ và bán đi như những phần của bất động sản. Nếu chủ sở hữu và người thừa kế hạn chế việc sử dụng vào nông nghiệp hoặc chăn nuôi gia súc, và không bao giờ có một kinh doanh trên đất, sau đó chuyển tiếp từ chủ sở hữu cho chủ sở hữu.
Dễ lắp ghép
Dễ lắp đặt là rất phổ biến. Các tiện ích đặt easements xung quanh và dọc theo dòng bất động sản để có thể cài đặt và duy trì đường dây điện, nước, ga và cống.Các con đường và đường phố có thể sử dụng được một số tài sản dọc theo đường dây bất động sản. Tôi đã nhìn thấy khu vực nông thôn easements cho các chủ sở hữu tài sản xung quanh để vượt qua dòng tài sản của một người khác để có được cho họ.
Sự xâm phạm
Giả sử một người hàng xóm không rõ về đường dây bất động sản và đặt một hàng rào vào chân của một người khác. Đó là một sự lấn chiếm. Nó sẽ được lưu ý trong các điều tra và chính sách bảo hiểm quyền sở hữu cho đến khi được xóa. Điều này thậm chí có thể áp dụng cho hàng rào cũ mà không còn đứng. Nếu một nhà khảo sát thấy một hàng rào cũ bị rớt, nó sẽ được rút ra và ghi nhận trong cuộc khảo sát.
Nó sẽ được lưu ý là một ngoại lệ trong chính sách bảo hiểm quyền sở hữu, và có thể được ghi nhận như là một sự lấn chiếm.
Về chủ đề Các trường hợp ngoại lệ trong chính sách tiêu đề, và đường đi bộ đường cũ qua bất động sản có nguồn gốc từ tài sản cũng sẽ được vẽ và lưu ý bởi người kiểm tra. Đây cũng là ngoại lệ đối với phạm vi bảo hiểm quyền sở hữu. Công ty bảo hiểm quyền sở hữu không muốn yêu cầu bồi thường đến từ một chủ sở hữu tài sản liền kề cho biết con đường họ sử dụng để tiếp cận một phần khác của tài sản của họ.
Vấn đề là phải nhận thức được tất cả những ràng buộc có thể xảy ra và đọc tất cả các tài liệu kiểm tra, khảo sát và tiết lộ để bắt những thứ như thế này.
ĐịNh nghĩa về Bất động sản không thể tránh khỏi trong bất động sản
Khi quyền sở hữu bất động sản phụ thuộc vào sự xuất hiện hoặc không xảy ra sự kiện, nó được gọi là bất động sản có tính phí.
ĐịNh nghĩa của Duplex trong Bất động sản Bất động sản
Một căn hộ trong bất động sản thường dùng để chỉ một cấu trúc được sử dụng cho các mục đích ở và bao gồm của hai đơn vị sinh sống có một bức tường chung.
Lệ phí Bất động sản đơn giản trong bất động sản - Định nghĩa
Một khoản phí bất động sản đơn giản trong đất đai là hình thức sở hữu cao nhất được công nhận theo luật. Xem những gì có thể hạn chế nó ở đây.