Delaware Quyền của người thuê nhà ở Thông báo Trước khi Người chủ hàng

Chủ nhà và người thuê nhà ở tiểu bang Delaware có quyền nhất định khi gia nhập của chủ nhà. Luật của người thuê nhà ở của tiểu bang chỉ rõ cách thức, khi nào và tại sao chủ nhà có thể vào căn hộ của người thuê nhà. Ngoài ra còn có các hình phạt cụ thể nếu chủ nhà hoặc người thuê nhà không tuân theo các luật này. Dưới đây là các quy tắc để tiếp cận chủ nhà ở Delaware.

Chủ nhà của Delaware có phải thông báo trước khi nhập cảnh không?

Có.

Trong hầu hết các tình huống, chủ nhà phải thông báo trước cho người thuê nhà trước khi chủ nhà được phép vào đơn vị của người thuê nhà tại Delaware. Luật pháp của tiểu bang không nêu rõ chính xác cách thông báo này phải được đưa ra.

Nói chung, người thuê nhà có thông báo nếu họ biết về sự kiện. Chủ nhà có thể đưa ra kiến ​​thức này cho người thuê bằng văn bản hoặc thông báo bằng miệng. Thông báo bằng văn bản có thể được gửi bằng tay, gửi qua đường bưu điện hoặc gửi qua email cho người thuê nhà. Thông báo bằng lời có thể được đưa ra qua điện thoại hoặc đích thân.

Bao nhiêu Thông báo Một chủ nhà ở Delaware cần cung cấp trước khi nhập cảnh?

Trong hầu hết các tình huống, chủ nhà phải cung cấp cho người thuê nhà thông báo ít nhất 48 giờ trước khi chủ nhà được phép vào đơn vị của người thuê nhà ở Delaware. Có những ngoại lệ đối với quy tắc này, chẳng hạn như trường hợp khẩn cấp, được định nghĩa dưới đây.

Chủ nhà có thể Nhập Đơn vị của Người Thuê Bất cứ lúc nào?

Không. Chủ nhà chỉ có thể vào đơn vị của người thuê trong khoảng thời gian từ 8A đến 9PM. Nếu chủ nhà và người thuê nhà đã đồng ý vào một thời điểm khác ngoài giờ thì sẽ được cho phép.

Luật Di cư của Delaware cho biết lý do pháp lý mà chủ nhà có thể được phép vào thuê của người thuê nhà. Các nguyên nhân bao gồm:

Kiểm tra tài sản trước khi di chuyển người thuê

Cần sửa chữa, thay đổi, trang trí hoặc cải tiến cần thiết

• Để thỏa thuận khi sửa chữa, thay đổi, trang trí hoặc cải tiến
• Cung cấp các dịch vụ cần thiết
• Hiển thị tài sản cho người mua tiềm năng
• Hiển thị tài sản cho người mua hoặc thế chấp tương lai
• Để đọc các mét hữu ích
• Trong trường hợp khẩn cấp
• Để cung cấp thỏa thuận cho các dịch vụ hoặc tiện ích
• > Một Người Thuê Nhà ở Delaware Có Thể Chấm Dứt Chủ Nhà?
• Có những trường hợp nhất định khi người thuê nhà tại Delaware phải cho phép chủ nhà nhập đơn vị cho thuê của họ và có những tình huống mà người thuê nhà có thể từ chối chủ nhà.

Phải cho phép nhập cảnh:

Chủ nhà đã có thông báo thích hợp-

Nếu chủ nhà đã cho người thuê thông báo đúng 48 tiếng, người thuê nhà phải cho phép chủ nhà nhập đơn vị.

• Nguyên do hợp pháp - Người thuê nhà chỉ được phép vào nếu chủ nhà cố gắng truy cập vào đơn vị vì lý do được luật tiểu bang Delaware cho phép.
• Trường hợp khẩn cấp - Trong trường hợp khẩn cấp, chẳng hạn như mùi khí đốt đến từ căn hộ của người thuê, người thuê nhà phải cho phép chủ nhà tiếp cận với đơn vị của mình.
• Có thể Từ chối Nhập cảnh: Chủ nhà không thông báo đúng-

Nếu chủ nhà không cho người thuê thông báo đúng 48 giờ, thì người thuê nhà có thể từ chối chủ nhà vào trong căn hộ của họ.

• Chủ nhà bị quấy rối- Nếu chủ nhà cố gắng để vào đơn vị của người thuê để quấy rầy hoặc đe dọa người thuê nhà, thì người thuê nhà không phải để cho chủ nhà ở.
• Tình huống Tại nơi chủ nhà không có Thông báo Tại Delaware, có những thời điểm nhất định khi chủ nhà không phải thông báo người thuê nhà trước khi được phép truy cập vào thuê của người thuê. Những lần này bao gồm:

Trường hợp Khẩn cấp-

Một chủ nhà được phép truy cập vào một đơn vị của người thuê nhà trong những trường hợp khẩn cấp mà không cần phải thông báo trước.

• Người thuê nhà yêu cầu sửa chữa - Nếu người thuê nhà đã liên lạc với chủ nhà về một sửa chữa cần hoàn thành, người liên lạc của người thuê sẽ làm thông báo và chủ nhà không phải thông báo thêm 48 giờ trước nhập đơn vị.
• Hiển thị Đơn vị cho Người Thuê Nhà Triển vọng hoặc Người mua tiềm năng - Tại Delaware, người thuê nhà có thể cung cấp cho chủ nhà thông báo bằng văn bản rằng chủ nhà không phải cung cấp cho người thuê 48 giờ thông báo nếu chủ nhà đang cho đơn vị cho người thuê hoặc người mua tiềm năng.
• Sự vắng mặt của người thuê kéo dài- Nếu người thuê nhà ở xa căn hộ trong một khoảng thời gian dài, chủ nhà có thể vào đơn vị để kiểm tra, bảo trì và sửa chữa.
• Quyền của người thuê nhà tại Delaware của New Lock Người thuê nhà ở Delaware có quyền thay đổi ổ khóa trên cửa nhà của họ. Tuy nhiên, nếu họ muốn khóa mới, người thuê phải trả tiền cho khóa và cài đặt ổ khóa. Ngoài ra, phải đáp ứng bốn điều kiện sau:

Người thuê phải cung cấp cho chủ nhà thông báo rằng họ sẽ bị khoá thay đổi.

Người thuê phải cung cấp cho chủ nhà một chìa khóa để khóa mới.

• Khóa phải khớp với hệ thống khoá hiện tại.
• Việc lắp đặt khóa không thể làm hỏng cửa theo bất kỳ cách nào.
• Các biện pháp khắc phục cho chủ nhà nếu người thuê nhà từ chối nhập cảnh
• Nếu người thuê nhà không cho phép chủ nhà tiếp cận căn hộ của họ vì những lý do pháp lý, chủ nhà có thể xin được cứu trợ.

Tòa án Toà án:

Một toà án có thể quy định rằng người thuê phải cho phép chủ nhà thuê. Người thuê cũng có thể phải chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại nào mà họ đã gây ra cho chủ nhà từ chối cấp giấy đăng ký cho chủ nhà.

Các biện pháp khắc phục người thuê nếu chủ nhà bắt buộc bất hợp pháp

Nếu chủ nhà đã cố gắng nhiều lần để vào nhà để quấy rối người thuê nhà, đã nhập vào nếu không có sự đồng ý của người thuê hoặc đã nhập vì lý do bất hợp pháp, người thuê có hai lựa chọn: 1. Chấm dứt Hợp đồng cho thuê

2. Có được Trợ Giúp Không An Toàn từ Tòa án cho Chủ cho Ngừng Hành vi.

Ngoài ra, chủ nhà cũng sẽ phải chịu trách nhiệm nếu có bất kỳ hành vi trộm cắp hoặc thiệt hại nào được thực hiện khi chủ nhà nhập vào đơn vị cho thuê. Điều này có thể là do:

Sự cẩu thả của chủ nhà,

Chủ nhà nhập đơn vị khi người thuê vắng mặt

hoặc

• Không thông báo cho người thuê nhà trước khi vào đơn vị.
• Luật của Delaware về Nhập cảnh của chủ nhà

Để xem mã ban đầu của Delaware khi xử lý việc nhập gia chủ, vui lòng tham khảo ý kiến ​​của Delaware, Tiêu đề 25, Chương 55, §§ Đoạn 5507, 5509 đến 5510 và Delaware Code chú thích, Tiêu đề 25, Chương 23, § Mục 5312.