Các nhượng bộ của chủ nhà thông thường

Các chủ nhà giống như những nhà cung cấp dịch vụ khác theo nghĩa họ phải lôi kéo người tiêu dùng tiềm năng lựa chọn sản phẩm của họ qua những người láng giềng có thể hấp dẫn bằng nhau. Điều gì thu hút một khách hàng thương mại để thuê một không gian thay đổi theo loại hình kinh doanh và các cân nhắc khác. Họ không chỉ quan tâm đến thẩm mỹ học. Người thuê doanh nghiệp phải xem xét:

• vị trí
• lưu lượng truy cập nếu khả năng tiếp cận bán lẻ
• bất kể loại hình kinh doanh

Các khoản chi phí khác, ví dụ như net và net net 999, những người bán hàng có liên quan

• chi phí bảo hiểm
• thuê trọ cạnh tranh
• Nếu người thuê nhà tìm thấy nhiều địa điểm thích hợp và phù hợp với tiêu chuẩn của họ để được xem xét, thì họ phải xem xét bất kỳ yếu tố nào khác có thể đóng dấu quyết định của họ. Khi có sự khác biệt nhỏ giữa tòa nhà của khách hàng và những người khác trong khu vực, hãy khuyên anh ta xác định những nhượng bộ nào anh ta có thể và không có khả năng cung cấp để đảm bảo một người cư ngụ.
• Nhiều chủ nhà sẽ cho thuê miễn phí trong một khoảng thời gian nhất định, có thể lôi kéo khách thuê tạm thời tiền mặt, tùy theo thời gian thuê. Phiếu mua hàng này thường kéo dài trong một tháng đến một năm, sau đó thời gian thuê được thỏa thuận trong hợp đồng thuê sẽ được thực thi. Đôi khi nó không phải là tháng đầu tiên hoặc trước tải. Chủ nhà có thể cho sáu tháng miễn phí, hoặc hai tháng cuối cùng của thời gian thuê sẽ là một cách khác để xử lý tiền thuê nhà miễn phí.
• Giảm chi phí cho người thuê nhà Tùy thuộc vào địa điểm, chủ nhà có thể tăng thêm $ 20 đến $ 50 cho mỗi foot vuông để cải thiện cho người thuê nhà, có thể thay đổi từ việc lát sàn để thêm vào giá đỡ hoặc tháo dỡ các bức tường nội thất. Điều này đặc biệt mạnh mẽ với người bán lẻ. Họ thường có thiết kế không gian lớn và các quyết định phù hợp để trưng bày hàng hoá và cung cấp luồng giao thông thích hợp cho khách hàng để kích thích doanh số bán hàng.
• Cách bạn hướng một khách hàng qua cửa hàng có thể tăng việc mua sắm xung đột.

Thời gian thuê ngắn hơn

Mặc dù điều này có thể gây thương tích cho người thuê nếu chủ nhà chọn trục xuất, thì thời hạn thuê ngắn hơn hầu như luôn luôn có lợi cho người thuê nhà. Điều này là do nhu cầu của một cá nhân hoặc doanh nghiệp là không thể đoán trước nhiều hơn so với của chủ nhà. Trong khi chủ nhà có thể được thuê thêm một chút với người thuê mới, một thực thể riêng lẻ có thể yêu cầu không gian nhiều hoặc ít hơn, hoặc có nhiều tiền hoặc ít hơn để chi tiêu tiền thuê. Đưa ra cho người thuê nhà một căn nhà sớm hơn có thể gây ra phản hồi cho chủ nhà.

Trợ cấp Di chuyển
Nếu chủ nhà không muốn giảm tiền thuê nhà, anh ta có thể sẵn sàng cung cấp trợ cấp di chuyển, có thể lấy vết cắn khỏi quá trình di chuyển.Phụ cấp này có thể bao gồm chi phí và nhân công đóng gói, vận chuyển và định vị đồ đạc của người thuê. Đây là một đề xuất rất tốn kém để chuyển đổi doanh nghiệp. Điều này đúng ngay cả khi nó không phải là bán lẻ, mà thay vào đó là văn phòng hoặc không gian nhà kho.

Đồng ý thuê lại

Đây có thể là một thời hạn thuê có giá trị để đàm phán, và một trong đó không nhất thiết phải tiêu tốn của chủ nhà bất kỳ tiền ra khỏi túi. Nếu chủ nhà không thể nhượng bộ bằng tiền, người thuê tiềm năng có thể có được điều kiện cho thuê thuận lợi hơn.
Đồng ý cho thuê lại đất có thể là một lựa chọn cực kỳ hấp dẫn nếu người thuê quyết định rằng không gian sẽ không còn hoạt động nữa.

Điều này có thể gây ra phản hồi đối với chủ nhà nếu sai loại người hoặc doanh nghiệp kết thúc bằng cách cho thuê lại. Một tài liệu cho thuê được viết cẩn thận cần phải xác định các điều khoản, loại người thuê / kinh doanh, cũng như các hành vi hoặc hành vi kinh doanh không được phép.

giảm hoặc miễn phí
giấy phép đậu xe, truy cập Internet, các thành viên tập thể dục, và máy giặt và máy sấy đều, tiện nghi đắt tiền phổ biến. Nếu chủ nhà có thể từ bỏ hoặc bồi thường bất kỳ khoản phí nào liên quan đến các đặc điểm này, nó có thể đủ để khiến người thuê nhà bị ảnh hưởng.