ĐóNg chi phí - Quản lý chi phí đóng cửa của thế chấp

Khi mua một khoản thế chấp, điều quan trọng là phải so sánh táo với táo.

Khi bạn thu thập lời trích dẫn và đề xuất từ ​​các nhà cung cấp dịch vụ vay vốn khác nhau, hãy làm cho họ cạnh tranh về những điều quan trọng nhất.

Chỉ vì một nhà cung cấp có chi phí đóng cửa thấp hơn không có nghĩa là đặt cược tốt nhất của bạn. Bạn phải xem xét thế chấp của bạn như là một gói hoàn chỉnh - bao gồm chi phí đóng cửa, lãi suất, hạn chế và các tính năng khác.

Chi phí kết thúc

Điều quan trọng là phải trả chi phí đóng cửa hợp lý. Tuy nhiên, không phải luôn luôn đi với chi phí đóng cửa thấp nhất . Nếu bạn trả trước không có gì, "chi phí" của bạn có thể được nướng vào khoản vay của bạn dưới hình thức mức lãi suất cao hơn hoặc hình thức trả trước cứng hơn. Mặc dù bạn đang tiết kiệm một vài đô la ngày hôm nay, bạn có thể mua một khoản vay dài hạn rất tốn kém.

• Làm thế nào 'Không có khoản vay Chi phí Đóng'

Hãy cẩn thận về chi phí đóng cửa được trích ra như thế nào về ước tính thiện chí của bạn. Một số công ty môi giới thế chấp sẽ cho bạn thấy mọi chi phí đóng cửa có thể tưởng tượng được, trong khi một số khác sẽ loại trừ một số ít. Tất nhiên, một người trung thực sẽ cho bạn thấy nhiều mặt hàng, nhưng khoản vay sẽ đắt hơn. Bạn cũng phải cẩn thận về bao nhiêu mỗi khoản mục chi phí. Một số chi phí chỉ đơn giản là ước tính, và người cho vay không kiểm soát được chúng.

Điều quan trọng nhất đối với bạn là xem chi phí đóng cửa liên quan đến người cho vay. Nếu không, bạn có thể thấy rằng người cho vay trích dẫn chi phí đóng cửa thấp hơn cho một số mặt hàng nhất định - nhưng không quan trọng vì họ vẫn đoán.

Chi phí liên quan

Bên Cho vay Chi phí liên quan

Để so sánh các khoản thế chấp có hiệu quả, hãy loại bỏ bất kỳ chi phí nào không phải là chi phí đóng cửa liên quan đến người cho vay. Đây có thể là chi phí từ công ty tiêu đề của người bán, hoặc chính quyền địa phương. Sau đó, so sánh lãi suất, chi phí và kỳ hạn của mỗi khoản vay. Điều này sẽ cho bạn so sánh "táo để táo" mà bạn cần.

• Chi phí đóng cửa liên quan đến người cho vay
• Nhận khoản thế chấp sai bằng cách so sánh APR

Đóng chi phí đóng gói

Một số nhà cho vay có thể đóng phí đóng cho bạn. Họ có thể coi đây là một chi phí đóng cửa "bằng phẳng" và đảm bảo rằng chi phí đóng của bạn sẽ thấp hơn một giá trị đô la nhất định, chẳng hạn như 2000 đô la. Nếu đây là trường hợp, hãy xem xét chi phí nào được bao gồm trong bảo lãnh. Bạn muốn so sánh chi phí tối đa của các mặt hàng được bảo đảm với các đề xuất khác mà bạn nhận được.