Chủ nhà có thể Kiểm tra Tín dụng của Người Thuê nhà

Các chủ nhà được phép sàng lọc những người thuê nhà tiềm năng cho thuê của họ. Nhiều chủ nhà bao gồm kiểm tra tín dụng như là một phần của quá trình kiểm tra này. Lịch sử tín dụng của người thuê nhà có thể giúp bạn có được một hình ảnh tốt hơn về tình hình tài chính của người thuê nhà. Tìm hiểu các bước bạn phải thực hiện trước khi chạy kiểm tra tín dụng và những ưu và khuyết điểm của thông tin này.

Bạn có được phép kiểm tra tín dụng của khách hàng tiềm năng không?

Có.

Các chủ nhà được phép hợp pháp chạy kiểm tra tín dụng đối với người thuê tiềm năng. Tuy nhiên, người thuê nhà tương lai phải được nhận thức rằng chủ nhà sẽ kiểm tra tín dụng của họ. Do đó, chủ nhà phải nhận được sự cho phép của người thuê nhà để kiểm tra hợp pháp.

Văn bản cho phép

Một người thuê nhà tương lai phải có sự đồng ý bằng văn bản cho phép chủ nhà thu hồi báo cáo tín dụng của người thuê. Chủ nhà có thể có được sự cho phép bằng văn bản này bằng cách bao gồm một điều khoản trong đơn xin thuê nhà hoặc bằng cách thuê người thuê ký một văn bản riêng biệt.

• Điều khoản trong Đơn xin thuê

Chủ nhà có thể bao gồm một điều khoản ở cuối mẫu đơn xin thuê, nhằm mục đích có được sự cho phép của người thuê nhà. Ví dụ, điều khoản này có thể tuyên bố rằng bằng cách ký tên vào mẫu đơn này, người thuê tiềm năng đồng ý kiểm tra tín dụng.

• Tài liệu Riêng biệt

Nếu chủ nhà thích, họ có thể tạo một mẫu giấy chấp thuận kiểm tra tín dụng riêng biệt cho người thuê nhà ký.

Bằng cách ký mẫu này, người nộp đơn cho phép chủ nhà có được một bản sao lịch sử tín dụng của người thuê.

Thông tin Cần thiết để Chạy Tín dụng

Có một số thông tin nhất định mà chủ nhà phải có được từ người thuê nhà để có thể chạy tín dụng của người thuê. Trên giấy chấp thuận kiểm tra tín dụng, người thuê sẽ cần cung cấp như sau:

• Họ và tên
• Địa chỉ
• Số An Sinh Xã Hội hoặc Số cá nhân người nộp thuế xác định
• Ngày Sinh

Lợi ích của việc chạy một thuê của Tín dụng

Kiểm tra tín dụng có thể là một phần thiết yếu của quá trình kiểm tra người thuê nhà. Nó có thể cung cấp cho bạn một hình ảnh tốt về tình hình tài chính của đương đơn và khả năng trả tiền thuê đúng hạn.

• Bao gồm thời gian dài

Báo cáo tín dụng thường bao gồm khoảng thời gian từ 7 đến 10 năm. Vì vậy, nó sẽ cung cấp cho bạn một hình ảnh của lịch sử tín dụng quá khứ và hiện tại của người thuê.

• Cung cấp thông tin hữu ích

Trên báo cáo tín dụng, bạn có thể xem nếu người thuê nhà đã từng bị đuổi ra, nếu họ đang chết đuối trong nợ nần, nếu họ là muộn hoặc tội phạm về hóa đơn của họ hoặc nếu họ được tham gia vào bất kỳ loại một vụ kiện.

Cạm bẫy để Tránh

Mặc dù việc kiểm tra tín dụng có thể hữu ích khi chọn một người thuê nhà cho tài sản cho thuê của bạn nhưng có những vấn đề tiềm ẩn mà bạn cần biết.Bạn cần phải chắc chắn rằng bạn đang chạy kiểm tra hợp pháp và rằng bạn đang phân tích các thông tin được cung cấp thông minh.

• Không được sự đồng ý bằng văn bản

Bạn phải nhận được sự đồng ý bằng văn bản của người thuê nhà trước khi tiến hành kiểm tra tín dụng. Nếu bạn không làm như vậy, bạn không thể sử dụng thông tin mà bạn thu thập được từ báo cáo và người thuê nhà có thể có hành động pháp lý chống lại bạn.

• Các tiêu chuẩn Đạt tiêu chuẩn

Kiểm tra tín dụng phải là một phần của các tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn bạn có cho tất cả người thuê nhà. Bạn không thể chạy kiểm tra tín dụng trên một chủng tộc người khác chứ không phải người khác. Bạn không thể đòi hỏi một điểm số tín dụng nhất định cho một chủng tộc và số điểm tín dụng cao hơn cho một cuộc đua khác.

• Không dựa hoàn toàn vào Thông tin này

Thông tin bạn thu thập được từ báo cáo tín dụng rất hữu ích, nhưng bạn không nên sử dụng nó như là phương tiện duy nhất để chọn một người thuê nhà. Có những người thuê nhà chuyên nghiệp cung cấp thông tin sai lệch. Những người thuê nhà khác có thể đã rơi vào những thời điểm khó khăn. Bạn nên luôn luôn hỏi những câu hỏi về người thuê nhà về những thông tin đưa ra trong bản báo cáo vì nó có thể không chính xác.

• Quá trẻ để Thiết lập Lịch sử Tín dụng

Một số người thuê nhà tương lai có thể còn quá nhỏ để có được lịch sử tín dụng.

Những cá nhân này vẫn có thể là những người thuê nhà tuyệt vời. Trong những trường hợp này, bạn có thể có một cha / mẹ hoặc người đồng ký hợp đồng thuê nhà nếu bạn quan tâm đến việc thanh toán.

Xem thêm: Làm thế nào để kiểm tra tín dụng trên một người thuê tương lai