Một nhà môi giới bất động sản độc lập cần một văn phòng?

Bạn dự đoán kết hợp khách hàng của mình là gì? :

Cho dù bạn đang có kế hoạch làm việc chủ yếu với người mua hoặc người bán có thể là yếu tố quan trọng nhất cho dù bạn cần có một văn phòng thực tế đầy đủ hay không. Nói chung, có thể bạn sẽ thấy rằng bạn đang gặp gỡ người mua bên ngoài văn phòng anyway. Nhiều chuyên gia bất động sản gặp gỡ khách hàng mua hàng của họ tại các vị trí gần khu vực mà họ đang trưng bày tài sản.

Rõ ràng, không có nhu cầu về văn phòng trong kịch bản này.

Tuy nhiên, người bán có thể sẽ đánh giá cao vị trí kinh doanh "gạch ngói" hơn. Có một vấn đề nhận thức ở đây, và liệt kê nhà của họ với những người không thể cho họ một bức tường đầy đủ các bức ảnh nhà được liệt kê sẽ được yêu cầu rất nhiều người bán trung bình. Tất nhiên, nếu bạn có thể cho họ thấy MLS báo cáo cho thấy danh sách của bạn bán nhanh hơn và cho một tỷ lệ cao hơn giá yêu cầu hơn so với đối thủ cạnh tranh của bạn sẽ đi một chặng đường dài.

Bạn có trang bị điện thoại di động không? :

Giả sử bạn đã thực hiện nghiên cứu của mình, thiết lập các cuộc hẹn và bạn vừa gặp người mua của bạn tại Starbucks. Họ múc bạn rằng họ muốn thêm một ngôi nhà vào danh sách mà họ nhìn thấy trong một tạp chí nhà.

Họ có số MLS, nhưng bạn không thể nhìn nó lên trên bay, vì truy cập của bạn là trên máy tính ở nhà hoặc văn phòng của bạn. Bạn phải xem xét tình huống này như là một chuẩn mực chứ không phải ngoại lệ. Nếu bạn muốn trở thành thiết bị di động, hãy sử dụng một máy tính không dây và thậm chí tốt hơn cả máy in xách tay và máy quét để thực hiện công việc.

Bây giờ tôi đang hoàn toàn di động với Microsoft Surface Pro 4, máy in Epson WF-100 và máy quét di động Epson DS-40. Cả ba đều dễ dàng lắp vào một cặp hoặc một túi xách. Máy in không dây. Tôi sử dụng điểm phát sóng không dây của điện thoại Android và chỉ cần bật máy in và kết nối trên máy tính. Tôi thực sự hạn chế rất ít với sự sắp xếp này, như bất kỳ tinh vi hơn in hoặc quét là hiếm khi được yêu cầu trong lĩnh vực này hoặc trong chuyến đi của tôi.

Với đại lý, có một phòng họp hoặc phòng họp:

Dù bạn nghĩ gì sẽ làm việc cho bản thân bạn, nếu bạn muốn các đại lý treo giấy phép với bạn, hãy có một nơi chuyên nghiệp để họ gặp khách hàng.

Nói chung, những người treo giấy phép của họ với một nhà môi giới làm như vậy bởi vì họ muốn có một mức độ nhất định hỗ trợ và sự hiện diện kinh doanh trình bày cho khách hàng và triển vọng của họ. Ít nhất, cung cấp một thiết lập phòng hội nghị thuê với một máy tính internet để họ sử dụng để đáp ứng và phục vụ khách hàng của họ. Tôi viết này nhiều hơn như là một nhà môi giới cá nhân những người không thực sự muốn các đại lý. Nếu tôi làm vậy, tôi có lẽ phải thiết lập một loại hình sắp xếp văn phòng, vì họ sẽ không từ bỏ một khoản hoa hồng của họ và không có nơi nào khác để đi làm.

Bạn có thể nhận chữ ký số hoặc bằng bút trên màn hình? :

Nhiều văn bản chúng tôi sử dụng trong giao dịch bất động sản ngày nay có thể chấp nhận được với chữ ký số. Một số không thể, và một số tiểu bang không nhận ra họ, vì vậy hãy kiểm tra khu vực và luật pháp của bạn. Tuy nhiên, với thiết bị đã đề cập, bạn có thể điền vào các khoảng trống tài liệu trên máy tính hoặc máy tính bảng và in ra để lấy chữ ký, bao gồm bản sao cho khách hàng của bạn.

Tôi thích nó khi tôi có thể lấy chữ ký trên màn hình của máy tính Surface Pro bằng bút và để lại tất cả mọi thứ ở định dạng số cho ngắn hạn.

Bằng cách đó tôi có thể gửi một bản sao cho khách hàng của tôi, đại lý khác, công ty tiêu đề hoặc bất cứ ai cần đến một bản sao. Tôi cũng có thể in ra sau để lấy chữ ký thực nếu cần.

Đó là tất cả về dịch vụ khách hàng:

Vì khách hàng tiềm năng và khách hàng của bạn trở nên công nghệ và internet hơn nên có thể sẽ có ít giá trị hơn trong một địa điểm kinh doanh vật lý. Tuy nhiên, đặc biệt là với danh sách, khả năng của khách hàng địa phương để đi vào văn phòng để thảo luận về tài sản của họ có lẽ sẽ luôn luôn là quan trọng.