Video: Khởi nghiệp với 30 triệu đồng - Bất ngờ với ý tưởng kinh doanh nhượng quyền bánh mì chỉ cần 2m2 2024
Bạn đang nói về phía nào? Bạn có tin rằng ngành bất động sản có thể tiếp tục trong mô hình kinh doanh cũ và tồn tại trong thập kỷ tới? Tôi có ý nghĩa gì về mô hình kinh doanh?
- Môi giới mở cửa, mở văn phòng cho đại lý.
- Đại lý được tuyển dụng với các dịch vụ phân chia và cung cấp dịch vụ khác nhau.
- Tiếp thị và đào tạo được cung cấp để giúp các đại lý thành công.
- Các đại lý tốt hơn làm, môi giới làm tốt hơn.
- Các đại lý đã bị cám dỗ trong quá khứ bởi các thương hiệu có thương hiệu lớn.
- Thương hiệu văn phòng dẫn đầu và thời gian sàn đã được đánh giá cao.
- Môi giới phát triển sự hiện diện của công ty trên web, để các đại lý vào thiết bị của họ.
Tôi không biết ý kiến của bạn nằm ở đâu, nhưng tôi tin rằng những ngày của mô hình kinh doanh này được đánh số và sắp kết thúc sớm hơn nhiều so với nhiều người có thể tin tưởng. Nó đơn giản không thân thiện với người tiêu dùng và chúng tôi không còn kiểm soát được thông tin danh sách đến mức mà chúng tôi không cần phải quan tâm.
Khi NAR làm công việc khảo sát kỹ thuật của họ, hơn một nửa số đại lý cho biết họ muốn có thêm sự trợ giúp và dịch vụ công nghệ từ các công ty môi giới của họ. Thời gian sàn và các khách hàng tiềm năng tạo ra thương hiệu là tốt, nhưng không quan trọng đối với họ như trong quá khứ. Trên thực tế, nhiều người không muốn có thời gian sàn. Vì vậy, câu trả lời là gì? Đó thực sự là câu trả lời hai phần, một về Internet, và một câu hỏi khác về việc tận dụng thời gian và năng suất của đại lý.
Hãy nói về Internet, các trang web và cách các khách hàng tiềm năng được tạo ra. Làm thế nào nó được thực hiện ngay bây giờ, làm thế nào để các cầu thủ lớn dường như được giải quyết nó, và những gì tôi tin là một cách tốt hơn cho:
Tuyển dụng đại lý và duy trì
- Đảm bảo sự thành công của các đại lý
- Dựa vào bản chất địa phương bất động sản
- "Bất động sản là địa phương." Bao nhiêu lần bạn đã nghe nó, hoặc nói nó? Nó sẽ không thay đổi trừ khi họ tìm ra cách để di chuyển đất đai. Sau đó, chúng ta nhìn vào Internet và tầm nhìn toàn cầu của nó. Làm thế nào để hai yếu tố ảnh hưởng lẫn nhau, và làm thế nào chúng ta có thể làm cho họ làm việc cùng nhau để thành công? Các công ty môi giới và nhượng quyền lớn đang tạo ra các trang web khổng lồ ở cấp độ doanh nghiệp / nhượng quyền thương mại. Họ đang thúc đẩy khách truy cập vào trang web, và bằng nhiều cách khác nhau tạo ra các khách hàng tiềm năng được chuyển đến các văn phòng địa phương, có chia lại và thông qua cuối cùng cho một đại lý.
Và, chiến lược này có thể hoạt động trong thời gian dài. Tuy nhiên, người tiêu dùng đang tìm kiếm thông tin địa ốc về địa ốc tại địa phương sẽ có rất nhiều điều để nói về nó. Liệu họ có bị lạc trong các trang web lớn? Liệu họ có nhận được đầu tiên nếu không có rất nhiều nội dung siêu địa phương để bắt tìm kiếm của họ? Đúng, bạn có thể mua lưu lượng truy cập với PPC, nhưng chi phí cao và nội dung trên trang đích cần phải về khu vực địa phương mà họ tìm kiếm.Đó là, nó phải là nếu bạn muốn họ dính vào xung quanh.
Tôi thấy thế hệ lãnh đạo Internet bất động sản thành công nhất trên Internet sẽ không thua kém từ trên xuống và rộng hơn nhiều. Cho dù với các trang web hoặc blog thường xuyên, các công ty môi giới và nhượng quyền thương mại lớn cần tạo ra sự hiện diện trên web ở mức đại lý tại các thị trường địa phương.
Họ cần đào tạo các đại lý và thu thập thông tin của họ cho các trang web này.
Kết quả ròng của các vị trí mini-local này sẽ lớn hơn rất nhiều so với các trang web "chúng tôi có tất cả các danh sách" rất lớn. Bất động sản sẽ luôn luôn là địa phương, và một địa phương hơn một trang web có nội dung, thì thế hệ lãnh đạo tốt nhất của nó. Các thương hiệu và những người chơi lớn cần tìm hiểu làm thế nào để xây dựng một thế hệ kim tự tháp thế hệ mới với cơ sở là một số lượng lớn các trang web siêu địa phương.
Bây giờ, chúng ta hãy tránh xa tiếp thị và nhận được lợi ích về quản lý và năng suất cho các đại lý từ công nghệ.
Trang web và thế hệ lãnh đạo thực sự là những mặt hàng cực kỳ quan trọng đối với các đại lý bất động sản. Tuy nhiên, còn rất nhiều thứ mà một công ty môi giới có thể cung cấp theo cách của công nghệ cho các đại lý. Đây là những điều mà họ sẽ đánh giá bởi vì họ cung cấp các công cụ để tăng năng suất, quản lý thời gian của họ và quản lý dữ liệu khách hàng dẫn đến bán hàng.
Quản lý Văn phòng và Liên lạc-Triển vọng
Ngày nay nhiều nhà cung cấp trang web bất động sản đang tích hợp các văn phòng và các công cụ tiếp thị vào các sản phẩm của họ. Bạn thậm chí có thể làm nhỏ giọt email và những thứ khác bạn muốn làm cho một hoạt động hiệu quả văn phòng bất động sản.
Tuy nhiên, giá trị chính là ở khả năng thiết lập các cơ sở dữ liệu tùy biến cho quản lý văn phòng môi giới bất động sản, đăng nhập từ bất cứ đâu bởi các đại lý, và khả năng quản lý các hoạt động kinh doanh bất động sản độc lập của nhà thầu trên một hệ thống do công ty cung cấp.
Tài khoản doanh nghiệp dùng fax qua Internet
Đây là một tài khoản tập trung, nhưng với các số fax riêng cho các đại lý, và tất cả các tài liệu này sẽ chuyển các tài liệu PDF sang hộp thư đến email. Công ty có thể thiết lập cho tất cả các fax để sao chép văn phòng, và các đại lý có thể lấy fax của họ bất cứ nơi đâu và bất cứ lúc nào.
Nó không chỉ là về các nhân viên yêu thương nó. Môi giới cũng nhận ra nền kinh tế và kiểm soát tài liệu tốt hơn. Hãy suy nghĩ về một địa chỉ email môi giới nhận được một bản sao của mỗi fax các đại lý nhận được. Người đại diện có một bản sao cho hồ sơ của họ, và văn phòng cũng vậy. Với các quy tắc hoặc bộ lọc trên tài khoản, các bản fax này có thể được định tuyến đến các thư mục cho từng giao dịch.
Tài khoản Nhóm cho Lời nhắc và Nhiệm vụ
Mặc dù chức năng này được xử lý dễ dàng với Intranet đã thảo luận ở trên, có nhiều cách khác và ít tốn kém hơn. Ngay cả khi tất cả các môi giới là để hướng dẫn các đại lý trong các tùy chọn có sẵn, và giúp họ thiết lập các tài khoản tại các trang web như RememberTheMilk. com hoặc Toodledo. com, nó sẽ là một giá trị cảm nhận cho sự liên kết của họ.
Cung cấp trợ giúp trong kế toán
Có một dịch vụ trực tuyến hoàn toàn miễn phí tại Xpenser. com được thành lập để theo dõi các khoản chi phí hoàn trả.Tuy nhiên, bộ tính năng sẽ hoạt động tốt với chi phí bất động sản đơn giản, độc lập và theo dõi thu nhập. Tôi sử dụng nó và thích nó.
Có rất nhiều công cụ năng suất với chi phí rất thấp hoặc miễn phí trên Web. Điều này không có nghĩa là môi giới không phải là giá trị gia tăng bằng cách đưa họ đến sự chú ý của đại lý. Bằng cách giúp họ khám phá những công cụ này và hướng dẫn sử dụng của họ, môi giới đang giúp đại lý thành công. Và điều đó cũng có nghĩa là thành công cho môi giới.
Các bất động sản niêm yết với một nhà môi giới bất động sản
Liệt kê một bất động sản với một đại lý bất động sản đã hạ xuống. Dưới đây là năm khuyết điểm của việc thuê một Realtor để bán tài sản đầu tư của bạn.
Nhượng quyền Luật ở Canada - Tỉnh hay nhất để bán hay mua một nhượng quyền thương mại
Một nhà môi giới bất động sản độc lập cần một văn phòng?
Chỉ cần có giấy phép của nhà môi giới bất động sản của bạn và về để làm điều của riêng bạn? Một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản cần một vị trí văn phòng thực sự?