Là nhà hưu trí <Đầu tư tốt

Cộng đồng hưu trí cung cấp các tiện ích cụ thể phục vụ cho hơn 55 đám đông. Đầu tư vào một ngôi nhà ở một trong những cộng đồng này có ưu và khuyết điểm. Trong khi bạn có thể nhắm mục tiêu một nhóm người rất riêng biệt, bạn có thể hạn chế bản thân, vì những cộng đồng này phổ biến hơn ở một số khu vực nhất định của đất nước. Đây là những điểm tích cực và âm bản của việc đầu tư vào loại tài sản này.

7 Ưu đãi đầu tư vào nhà nghỉ hưu

Có một vài điểm tích cực khi mua nhà nghỉ hưu như một tài sản đầu tư.

Các em bé bú mẹ đang nghỉ hưu mỗi ngày và đang tìm kiếm nơi lý tưởng để dành thời gian thư giãn. Dưới đây là bảy điều bạn nên xem xét.

1. Các khu vực mong muốn:

Vùng đầu tiên của việc đầu tư vào trên 55 cộng đồng là thời tiết . Những ngôi nhà này thường nằm trong khí hậu ấm hơn, chẳng hạn như Florida hay California. Thời tiết tuyệt vời là một điểm bán hàng trong và của chính nó. Không chỉ bạn có thể kiểm tra đầu tư bất động sản của bạn, nhưng bạn cũng có thể nắng nóng trong khi bạn đang ở đó.

Ngoài việc nằm trong khí hậu ấm hơn, các cộng đồng hưu trí thường nằm gần thành phố hoạt động thành phố hoạt động hoặc đại học . Điều này không chỉ có nghĩa là có rất nhiều hoạt động gần đó, nhưng cũng có nghĩa là có khả năng chăm sóc sức khoẻ có chất lượng . Thường thì các cộng đồng hưu trí sẽ được đặt gần những trường đại học nổi tiếng với các chương trình chăm sóc sức khoẻ của họ như Johns Hopkins hay UCLA.

2. Người cao tuổi:

Các thành viên của thế hệ trẻ sinh ra lớn đã tiếp cận tuổi nghỉ hưu và đang tìm kiếm nơi để gọi về nhà trong những năm sau đó. Không chỉ vậy, nhưng mọi người đang sống lâu hơn bao giờ hết. Các cộng đồng hưu trí là một nơi tuyệt vời để dân số già đi ổn định trong nhiều năm tới.

3. Bảo trì bao gồm:

Khi mua hoặc thuê trong một cộng đồng hưu trí, lệ phí hàng tháng thường bao gồm bảo trì chủ sở hữu nhà. Mỗi cộng đồng sẽ khác nhau, nhưng các khoản phí này có thể bao gồm tất cả mọi thứ từ nội trợ đến ngoại thất sân vườn. Có không gian ngoài trời, nhưng không phải để duy trì nó, là hấp dẫn đối với dân số già đi này.

4. Thị trường mục tiêu:

Khi bạn đầu tư vào nhà nghỉ hưu, bạn có một thị trường mục tiêu cụ thể. Vì hầu hết các cộng đồng hưu trí yêu cầu cư dân từ 55 tuổi trở lên, khi tìm kiếm người mua hoặc người thuê nhà cho tài sản của bạn, bạn biết bạn là ai và bạn có thể phát triển một kế hoạch tiếp thị thu hút được nhân khẩu học này.

5. Các tiện nghi:

Có rất nhiều tiện ích có sẵn trong cộng đồng hưu trí. Từ các lớp tập thể dục, các khóa học giáo dục và các hoạt động vui chơi giải trí, trong cộng đồng luôn có những điều cần làm.

6. Cộng đồng Ổn định:

Nhiều cộng đồng hưu trí đã được rào chắn và không thể tiếp cận với đường phố. Ngoài ra, kích thước nhà trung bình chỉ có một hoặc hai người, do đó số lượng tiếng ồn trong cộng đồng là ở mức tối thiểu.

7. Ít Mòn và Nước mắt:

Chỉ có một hoặc hai người sống trong nhà, và không có trẻ em, vì vậy sẽ ít bị hao mòn trên tài sản.

3 Nhược điểm của việc đầu tư vào nhà nghỉ hưu

Cũng có những điểm tiêu cực để xem xét khi mua nhà nghỉ hưu là một khoản đầu tư bất động sản. Bạn đang giới hạn mình trên 55 phân khúc dân cư, làm mất đi bất cứ ai ở độ tuổi này như là người thuê hoặc người mua tiềm năng. Dưới đây là ba điều bạn nên biết.

1. Các khoản phí hàng tháng:

Mặc dù có một số cộng đồng không yêu cầu, nhưng ở hầu hết các cộng đồng hưu trí, bạn sẽ phải trả một khoản phí hàng tháng cho nhà nghỉ hưu. Mức phí bao gồm những gì sẽ thay đổi theo cộng đồng, nhưng nó có thể bao gồm các tiện ích, bảo trì sân và dọn phòng, ví dụ. Là chủ sở hữu, bạn sẽ phải trả khoản phí này bất kể bạn có thể tìm được người thuê nhà cho tài sản của bạn hay không.

2. Thị trường Niche:

Mua bất động sản đầu tư trong một cộng đồng hưu trí giới hạn người mua tiềm năng của bạn hoặc hồ bơi cho thuê.

Bạn thường phải ở độ tuổi 55 trở lên để cư ngụ tại nhà, vì vậy loại hình đầu tư này ngay lập tức cắt giảm phần lớn dân số.

3. Các tài sản đầu tư hạn chế:

Cộng đồng hưu trí không được tìm thấy ở mọi khu phố. Như đã nói ở trên, có những khu vực cụ thể nơi những ngôi nhà này thường nằm. Ngoài ra, bên trong cộng đồng thực tế, chỉ có một số loại bất động sản đầu tư nhất định. Đây thường là nhà một gia đình hoặc nhà chung cư.