9 đIều cơ bản của Luật Tiền gửi An ninh của Indiana

Luật nhà đất Indiana cho phép chủ nhà thu một khoản tiền đặt cọc một lần từ người thuê nhà, được gọi là tiền đặt cọc. Mặc dù tiền đặt cọc nằm trong sở hữu của chủ nhà, tài sản đó vẫn là tài sản của người thuê trừ khi người thuê nhà vi phạm hợp đồng thuê mướn. Dưới đây là 9 điều cơ bản mà chủ nhà và người thuê nhà của Indiana nên biết về khoản tiền đặt cọc.

9 điều cơ bản về Luật Tiền gửi Bảo mật của Indiana

-

1. Không Hình thức thanh toán -
2. Tiền mặt, séc, lệnh chuyển tiền, liên ngân hàng Tiền gửi không hoàn lại -
3. Không được phép > Lưu trữ Tiền gửi- Không yêu cầu
4. Thông báo bằng văn bản- Không bắt buộc
5. Giữ Tiền- Tiền thuê, Thiệt hại, Các khoản phí Tiện ích chưa thanh toán, Tiền thuê tháng trước
6. Kiểm tra Đi bộ- > Không bắt buộc Trả lại tiền đặt cọc-
7. Trong vòng 45 ngày kể từ khi người thuê di chuyển Bán bất động sản-
8. Chủ nhà chịu trách nhiệm cho một năm sau khi bán Trừ khi chuyển khoản tiền gửi cho chủ sở hữu mới
9. 1. Có Hạn mức Đặt cọc An ninh ở Indiana không? Không. Không có giới hạn nào trong tiểu bang Indiana về số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính phí thuê nhà như một khoản tiền đặt cọc.

2. Tiền ký quỹ có phải là Tiền mặt / Séc / Tiền đặt cọc không?

Có một điều luật bất thường ở tiểu bang Indiana cho phép chủ nhà đặt lệnh giữ xe của người thuê nhà thay vì thu tiền đặt cọc tiền tệ truyền thống. Chủ nhà phải nộp lệnh thế chấp theo IC 32-33. Các điều luật tương tự áp dụng cho tất cả các khoản tiền đặt cọc bảo đảm tại bang Indiana sẽ vẫn áp dụng cho quyền sở hữu xe cơ giới này.

3. Bạn có thể tính tiền Ký Gửi Không hoàn lại được không?

Không. Khoản tiền bảo đảm là tài sản của người thuê. Chủ nhà có quyền khấu trừ cho phép từ tiền đặt cọc, nhưng phải trả phần tiền đặt cọc mà chủ nợ phải trả.

4. Làm thế nào bạn phải Lưu Khoản tiền đặt cọc tại Indiana?

Không có yêu cầu cụ thể về cách chủ nhà phải lưu giữ khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà tại tiểu bang Indiana.

5. Thông báo bằng văn bản bắt buộc sau khi nhận được tiền đặt cọc tại Indiana không?

Không. Thông báo bằng văn bản là không bắt buộc sau khi nhận khoản tiền ký quỹ tại Indiana.

6. Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Indiana?

Chủ nhà ở bang Indiana có thể giữ lại toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau:

Bồi thường khoản tiền thuê không phải trả

Các khoản thiệt hại vượt quá mức tổn thất bình thường

Các vi phạm khác Hợp đồng thuê

• Phí thanh toán chưa thanh toán hoặc Phí thoát nước
• Tiền thuê tháng trước
• - Chỉ khi chủ nhà và người thuê nhà đồng ý bằng văn bản rằng khoản tiền đặt cọc sẽ được dùng làm khoản thanh toán cho tháng thuê cuối cùng của người thuê .
• Nếu chủ bất hợp pháp giữ lại tất cả hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà, người thuê nhà có thể được nhận đủ số tiền ký quỹ cùng với khoản phí luật sư hợp lý.
• 7. Có phải Kiểm tra Đi bộ qua đường ở Indiana không?
• Không. Chủ nhà không phải thực hiện kiểm tra đi bộ trước khi người thuê nhà di chuyển ra khỏi tiểu bang Indiana.

8. Khi nào bạn phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Indiana?

Chủ nhà Indiana có 45 ngày sau khi hợp đồng chấm dứt và người thuê nhà di chuyển để trả lại phần tiền đặt cọc của người thuê nhà mà người thuê nhà phải trả là séc hoặc lệnh chuyển tiền.

Có hai điều kiện áp dụng:

Chủ nhà cũng phải cung cấp thông báo bằng văn bản ghi rõ các khoản khấu trừ từ tiền đặt cọc. Danh sách này phải bao gồm:

Khoản hư hỏng

1. Chi phí ước tính của việc sửa chữa
   Số tiền khấu trừ từ tiền đặt cọc
   • Nếu chủ nhà không bao gồm danh mục thiệt hại này, người đó không được phép để giữ lại bất kỳ khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà và phải trả lại toàn bộ khoản tiền đặt cọc cho người thuê nhà.
   • Chủ nhà không phải trả lại tiền đặt cọc, hoặc phần nợ cho người thuê, cho đến khi người thuê cung cấp cho chủ nhà địa chỉ gửi thư, bằng văn bản, nơi chủ nhà có thể gửi các tài liệu này.
   9. Điều Gì Xảy Ra đối với Tiền Đặt cọc An ninh Nếu Bạn Bán Bất Động Sản của Bạn?
   Trong trường hợp một chủ nhà Indiana bán bất động sản đầu tư, hoặc tài sản thay đổi quyền sở hữu, chủ nhà phải thông báo cho người thuê bằng văn bản về sự thay đổi quyền sở hữu này.
2. Ngay cả sau khi bán, chủ nhà vẫn phải trả lại tiền đặt cọc an toàn của tất cả người thuê nhà trong vòng một năm sau khi bán, trừ khi:

Người đó chuyển khoản tiền đặt cọc bảo đảm cho chủ sở hữu mới. Chủ sở hữu mới phải thông báo cho người thuê nhà rằng họ hiện là chủ sở hữu và đang sở hữu tiền đặt cọc an ninh của họ.

Luật Tiền gửi Bảo mật của Indiana là gì?

Đối với văn bản thực tế của luật áp dụng cho các khoản tiền đặt cọc an ninh ở tiểu bang Indiana, vui lòng tham khảo ý kiến ​​của Indiana Code §§ 32-31-3-1 đến 32-31-3-19.