Video: 10 dấu hiệu nhận biết nhà bạn có ma và cách trừ 2024
Không chủ nhà muốn có vấn đề với người thuê nhà của họ. Quá trình tìm người thuê nhà tốt bắt đầu khi bạn phỏng vấn những người thuê nhà tiềm năng. Có những tuyên bố và hành vi nhất định mà bạn nên biết và điều tra thêm. Dưới đây là năm dấu hiệu cần chú ý.
1. Họ có vẻ bồn chồn về việc kiểm tra tín dụng
Một người thuê nhà có vẻ như do dự về việc đồng ý kiểm tra tín dụng có thể phải giấu giếm.
Chúng có thể sợ bạn sẽ thấy một điều gì đó tiêu cực trong báo cáo tín dụng của họ như điểm tín dụng kém, nợ nần, phá sản trước hoặc thậm chí một lịch sử trục xuất.Bạn không được phép kiểm tra tín dụng hợp pháp trừ khi người nộp đơn đồng ý với văn bản. Vì vậy, bạn nên cho người thuê biết rằng nếu họ không cho phép bạn kiểm tra tín dụng trên họ, bạn sẽ phải loại bỏ chúng khỏi danh sách người thuê tiềm năng cho tài sản của bạn.
Thậm chí nếu một người thuê tương lai chấp nhận kiểm tra tín dụng, điều đó không có nghĩa là bạn sẽ thích những gì bạn tìm thấy. Nếu người thuê nhà đã gặp khó khăn trong việc thanh toán hoá đơn trong quá khứ, điểm tín dụng của họ sẽ phản ánh điều này. Có một cơ hội mạnh mẽ rằng người thuê nhà đã gặp khó khăn trong việc hoàn thành các nghĩa vụ tài chính trước đây của họ sẽ có những khó khăn tương tự trong việc trả tiền thuê hàng tháng của họ trong tương lai.
Nếu hồ sơ khai phá sản gần đây, tài chính của người thuê nhà có thể vẫn đang trong tình trạng hỗn loạn. Bạn có thể tha thứ hơn nếu hồ sơ nộp được 10 năm trước, bởi vì người thuê nhà đã có đủ thời gian để có thể trở lại trên đôi chân của họ, mặc dù nó vẫn cho thấy họ có tiềm năng để làm cho sự lựa chọn tài chính nghèo.
3. Họ có Lịch sử Xóa bỏ
Nếu bạn phát hiện ra rằng một người thuê nhà tương lai có tiền sử trục xuất, hoặc bằng cách kiểm tra tín dụng hoặc bằng cách nói chuyện với chủ cũ, bạn nên chạy theo cách khác.
Việc trục xuất có thể được nộp vì nhiều lý do, nhưng lý do phổ biến nhất là không trả tiền thuê.
Bạn muốn tránh thuê người thuê với những lần trục xuất trước đây. Những người thuê nhà này thường được trao cơ hội để di chuyển ra trước khi bị trục xuất. Thay vào đó, những người thuê này cố tình vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê mướn của họ, nhưng từ chối rời đi cho đến khi họ bị buộc phải hợp pháp.
4. Họ có Lịch sử Hình sự
Nhiều tiểu bang cho phép bạn từ chối một khách hàng tiềm năng dựa trên lịch sử hình sự, nhưng một số tiểu bang, chẳng hạn như California, không cho phép bạn phân biệt đối xử với những người đã bị kết án về tội ác bất bạo động nhất định.
Chẳng hạn như làm chủ nhà bạn có thể làm một trường hợp mạnh mẽ để từ chối cho thuê một người đã bị kết tội buôn bán ma túy hoặc là một người vi phạm tình dục đã đăng ký vì nó có thể khiến những người thuê nhà khác của bạn gặp nguy hiểm.Bạn có thể có một thời gian khó khăn hơn từ chối cho thuê một người đã đi tù cho vé đậu xe chưa thanh toán. 5. Họ nằm trên ứng dụng của họ
Đây là nơi mà tầm quan trọng của quá trình sàng lọc khách hàng triệt để đưa vào. Nếu bạn chỉ cần lấy một từ của người thuê nhà và không kiểm tra lại ứng dụng của họ bởi vì mọi thứ trông đẹp trên giấy, bạn có thể được thiết lập mình lên cho thiên tai.
Bạn sẽ không bao giờ biết được người thuê nhà là trung thực nếu bạn không làm theo.
Bạn nên xác minh mọi thứ trong đơn của họ. Kiểm tra với các tài liệu tham khảo trước đây và chủ nhà. Xác minh các địa chỉ trước. Xác minh thu nhập của họ bằng cách thu thập mẫu W2 của họ và cũng bằng cách gửi một Yêu cầu Xác minh Việc làm cho người chủ sử dụng của họ để xác nhận họ thực sự làm việc ở đó và mức lương của họ. Người nộp đơn có thể nói rằng họ kiếm được 2000 đô la một tháng, nhưng nếu không xác minh thu nhập này, họ thực sự không thể làm gì cho tất cả những gì bạn biết.
Mọi người phạm sai lầm, vì vậy viết sai số đường phố, nhưng tên phố và thị trấn chính xác, có thể là một sai lầm chân thành. Tuy nhiên, một lời nói dối trắng trợn trên một đơn xin, chẳng hạn như nói dối về nơi làm việc của họ, nên là một lá cờ đỏ rằng đó là thời gian để chuyển sang người nộp đơn tiếp theo.
Tiếp
: 5 Những Người Thuê nhà có Trách nhiệm khác
Chủ nhà Khuôn người thuê nhà - Đối phó với Khuôn mẫu người thuê nhà ở
Như một chủ nhà, đặc biệt là ẩm ướt của đất nước, bạn có thể sẽ phải đối mặt với một vấn đề nấm mốc trong một người thuê nhà chiếm tài sản cho thuê.
Người thuê nhà với toàn bộ người thuê nhà chung với người thuê chung
Có các quyền khác nhau, nhưng cả hai đều có thể bao gồm các điều khoản sống sót để bỏ qua chứng thực di chúc.
Quyền của người thuê nhà ở Luật Thuê Người Thuê nhà ở Hawaii- Chủ nhà
Người thuê nhà của hawaii cho người thuê trong bang một số quyền nhất định. Dưới đây là sáu cách người thuê nhà ở Hawaii được bảo vệ khi họ thuê căn hộ.