3 Người Thuê Nhà Các Câu hỏi Khảo sát đang Tắt Các giới hạn

Là chủ nhà, bạn có quyền sàng lọc người thuê tiềm năng. Trong khi bạn muốn được làm kỹ càng nhất có thể, bạn cần phải biết rằng một số câu hỏi được giới hạn. Hỏi người thuê về chủng tộc hoặc tôn giáo của họ là lớn không có nos, cũng như những câu hỏi về hồ sơ bắt giữ của họ. Dưới đây là ba chủ đề chính bạn nên tránh khi phỏng vấn người thuê nhà.

1. Các Câu hỏi Vi phạm Luật Nhà ở Công bằng Fair

Loại câu hỏi đầu tiên bạn nên tránh khi hỏi trong suốt quá trình kiểm tra người thuê nhà là bất cứ câu hỏi nào có vẻ như có sự phân biệt đối xử đối với một nhóm người nhất định.

Không bao giờ hỏi bất cứ điều gì có thể được hiểu là phân biệt đối xử theo Luật Nhà ở Công bằng Liên bang hoặc theo Luật Nhà ở Công bằng của Tiểu Bang.

Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang bảo vệ bảy lớp: chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, nguồn gốc quốc gia, tình trạng khuyết tật và tình trạng gia đình. Ngoài ra, nhiều bang có thêm các lớp học được bảo vệ như tình trạng hôn nhân và khuynh hướng tình dục.

Ví dụ về các câu hỏi / tuyên bố có thể vi phạm Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang:

Chủng tộc:

Bạn là chủng tộc nào?

• Bạn là người Trung Quốc hay Nhật Bản?
• Bạn nhìn Ý. Bạn nên cân nhắc thuê ở thị trấn kế tiếp, có rất nhiều địa điểm pizza xung quanh đó.
• Bạn thích khu vực này, rất nhiều người dân tộc thiểu số sống ở đây.

Màu sắc:

Bạn có làn da sẫm màu, bạn có da trắng hay người Tây Ban Nha?

• Bạn rất nhợt nhạt, tôi không biết liệu bạn có phù hợp ở đây không?
• Bạn có làn da sẫm màu, tôi không biết bạn có cảm thấy thoải mái trong khu phố không.
• Tôn giáo:

Tôi không phải là người Cơ đốc, vì vậy tôi không muốn bạn mặc đồ trang trí Giáng sinh trong tòa nhà của tôi.

• Không có nhiều đền thờ ở đây, tôi không biết liệu bạn có thích hợp không
• Bạn có phải là người Phật giáo? Đừng chuyển một trong các phòng vào một trong những nơi thiền định đó.
• Giới tính (Bao gồm Giới Tính và Quấy rối tình dục):

Có người trông giống bạn như là người thuê nhà chắc chắn sẽ khiến tôi kiểm tra tòa nhà thường xuyên hơn.

• Tôi không cảm thấy an toàn khi thuê một phụ nữ ở tầng một.
• Nguồn gốc quốc gia:

Bạn sinh ra ở nước nào?

• Cha mẹ bạn sinh ra ở đâu?
• Ngôn ngữ đầu tiên của bạn là gì?
• Bạn bị vô hiệu?
• Tôi không cho phép động vật, vì vậy tôi sẽ không cho phép chó phục vụ của bạn.
• Bạn có nghiện rượu không?
• Tình trạng gia đình:

Tôi không thuê những người có con.

• Bạn đang mang thai? Tôi không muốn một đứa trẻ la hét làm phiền những người thuê nhà khác.
• Để an toàn, bạn cũng nên tránh những câu hỏi về tình trạng hôn nhân, khuynh hướng tình dục, nguồn thu nhập, tuổi tác hoặc bất kỳ loại bảo vệ có thể có trong Tiểu bang của bạn.

Bạn đã kết hôn?

• Bạn đã ly hôn?
• Bạn đồng tính?
• (Đối với một người đàn ông:) Tôi nghĩ rằng có bạn trai của bạn thăm sẽ làm cho người thuê nhà khác không thoải mái.
• Bạn sẽ phải trả khoản tiền đặt cọc cao hơn vì thu nhập của bạn là từ thất nghiệp và tôi e rằng tôi có thể phải trục xuất bạn trong tương lai.
• 2. Bạn đã bao giờ bị bắt?

Bạn không thể yêu cầu một người thuê nhà tương lai nếu họ đã từng bị bắt. Có một sự khác biệt lớn giữa bị bắt và bị kết tội.

Bạn có thể yêu cầu người thuê nhà tiềm năng nếu họ đã từng bị kết tội. Đây là cái gì đó có thể dễ dàng phát hiện bằng cách chạy một kiểm tra nền. Hãy ghi nhớ rằng ở nhiều tiểu bang, chẳng hạn như California, bạn không thể phân biệt đối xử với một người vì họ đã bị kết tội.

Tội phạm sẽ phải ảnh hưởng đến khả năng của họ để trở thành một người thuê nhà tốt, chẳng hạn như sự kết tội trái phép ma túy hoặc lịch sử phạm tội bạo lực có thể gây nguy cơ cho những người mướn khác.

3. Bất kỳ câu hỏi nào không phải là một phần của các tiêu chuẩn thông thường của bạn

Bạn phải có cùng tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn cho tất cả những người thuê nhà tiềm năng. Bạn nên đặt một danh sách các câu hỏi mà bạn sẽ yêu cầu tất cả những người thuê tiềm năng để "đủ điều kiện" cho họ như là những người thuê tiềm năng. Nếu bạn không thực hiện đúng thủ tục cho tất cả người thuê nhà, bạn có thể bị buộc tội phân biệt đối xử.

Chẳng hạn, trong khi hợp pháp là thực hiện kiểm tra tín dụng cho người thuê nhà nếu họ đồng ý, nếu bạn chỉ thực hiện kiểm tra tín dụng đối với những người thuê người Mỹ gốc Phi Châu, điều này sẽ được coi là phân biệt đối xử. Một ví dụ khác là nếu bạn hỏi những người không nhất thiết phải mặc quần áo, những câu hỏi về lịch sử trục xuất hoặc hình phạt của họ, nhưng bỏ qua những câu hỏi như vậy cho những người mặc đẹp, điều này cũng có tính phân biệt.

Tiếp theo:

10 câu hỏi cho người thuê nhà tiềm năng