Khi nào tôi có nên gọi đại lý của tôi và thường xuyên như thế nào?

Câu hỏi: Khi nào tôi nên gọi đại lý của tôi?

Một người đọc hỏi: "Chúng tôi chỉ mới bắt đầu đi săn bằng cách lái xe xung quanh những khu phố chúng tôi thích và kêu gọi những dấu hiệu bán hàng mà chúng tôi thấy.Người đại lý của chúng tôi có vẻ khó chịu khi chúng tôi nói với chúng tôi những gì chúng tôi làm và nói với chúng tôi "Tôi không cần phải gọi điện cho đại lý của tôi?"

-1->

Trả lời: Hầu hết các đại lý tôi biết là các cuộc gọi chào đón từ khách hàng, bất kể tần số.

Chúng tôi đang trong kinh doanh dịch vụ, và điều đó có nghĩa là chăm sóc các nhu cầu của khách hàng và giải quyết các mối quan tâm khi họ xuất hiện.

Các nhân viên làm việc với người mua, ví dụ, trong giai đoạn rất sớm để tìm kiếm một ngôi nhà. Đôi khi người mua không chắc chắn nơi họ muốn sống và có thể có một số khu phố tiềm năng trong danh sách của họ. Một phần công việc của đại lý bất động sản là giúp người mua thu hẹp phạm vi lựa chọn của họ. Để làm điều này, một đại lý có thể đưa người mua vào các tour du lịch trong khu phố, gửi các danh sách email nhắm mục tiêu vào các khu vực cụ thể và dành thời gian trên điện thoại hoặc trong người thảo luận các thông số và xác định mong muốn so với nhu cầu.

Người bán làm việc với các đại lý lâu trước khi rao bán nhà để bán. Một đại lý danh sách giúp người bán lần đầu tiên quyết định xem đó là khôn ngoan khi bán. Họ đề nghị sửa chữa trước khi bán lại, giúp nhà dàn dựng và chuẩn bị nhà để bán.

Thường xuyên Tôi có thể gọi Đại lý của tôi như thế nào?

Khi người mua hoặc người bán hỏi: "Tôi có nên gọi đại lý của tôi không?" câu trả lời là luôn luôn có

Một số đại lý không trả lời điện thoại di động của họ và họ trả lại cuộc gọi một hoặc hai lần một ngày vào những thời điểm nhất định. Nếu hành vi đó không chấp nhận được với bạn, hãy lập lịch biểu khác với đại lý của bạn hoặc tìm một nhân viên khác có mặt khi bạn cần đại lý đó.

Không nên gọi đại lý 10 lần một ngày.

Nhưng tần suất các cuộc gọi điện thoại phụ thuộc vào sự khẩn cấp và các chi tiết của giao dịch. Có nhiều trường hợp khẩn cấp xảy ra - có lẽ bạn đang xuống dây khi đóng cửa và giấy tờ mất tích hoặc bất ngờ lien bật lên trên công việc tiêu đề - và những trường hợp bảo đảm liên lạc điện thoại nhiều hơn nữa.

Thiết lập một kế hoạch truyền thông sớm

Khi bạn gặp một đại lý lần đầu tiên, hãy hỏi nhân viên khi bạn gọi và tần suất bạn có thể gọi. Thiết lập các thông số trước. Nhấn mạnh vào việc bắt đầu cuộc trò chuyện này ngay từ đầu mối quan hệ của bạn về cách giao tiếp tốt nhất, bởi vì nó sẽ tránh được những thất vọng sau này. Bạn và đại lý của bạn có thể quyết định một hoặc tất cả các phương pháp truyền thông sau đây:

• Cập nhật điện thoại hàng ngày hoặc hàng tuần và các cuộc gọi hội nghị. Bạn là khách hàng, vì vậy bạn đặt kỳ vọng.
• Email. Ví dụ: tôi thường xuyên nhận được hàng loạt email gần như hàng ngày từ nhiều khách hàng.
• Tin nhắn văn bản. Sử dụng tin nhắn văn bản cho các cuộc đối thoại ngắn như xác nhận cuộc hẹn.
• Thư thoại. Nhiều nhân viên tắt điện thoại di động của họ vào buổi tối và tính tiền họ.
• Họp mặt trực diện. Nó thường dễ dàng hơn để xử lý các tình huống phức tạp trong người.

Lý do gọi Đại lý của bạn

Nếu bạn phát hiện ra một dấu hiệu Bán và muốn biết thêm về bất động sản, bạn không cần phải gọi cho đại lý niêm yết để có thêm thông tin, bởi vì đó là lý do tại sao bạn đã thuê một đại lý .

Đối với người mua, giữ đại lý của bạn trong vòng lặp ngăn ngừa các vấn đề gây mua sắm gây ra. Đối với người bán, gọi đại lý của bạn về danh sách khác ngăn ngừa hiểu lầm; ngoài ra, nó là chống lại Đạo luật Đạo đức REALTOR ® để thu hút danh sách của đại lý khác.

Không có câu hỏi, nếu nó làm phiền bạn, là không hợp lý. Dưới đây là một số chủ đề mà người mua nhà hoặc người bán nhà có thể có câu hỏi nhưng bất kỳ loại câu hỏi nào liên quan đến bất động sản, ngay cả khi nó không thuộc một trong các loại sau, là quan trọng.

• Thông Tin Bất Động Sản.
• Giá nhà.
• Các bước mua nhà hoặc bán nhà.
• Tìm khoản thế chấp hoặc Trả tiền thế chấp.
• Kiểm tra tại nhà.
• Trình bày phiếu mua hàng.
• Chuẩn bị phiếu mua hàng.
• Đàm phán chào hàng.
• Bán hàng có thể so sánh.
• Yêu cầu sửa chữa.
• Tiết lộ của người bán.
• Quy trình đóng cửa.

Nếu một đại lý không biết câu trả lời cho một trong những câu hỏi của bạn, một nhân viên giỏi sẽ tìm ra câu trả lời cho bạn.

Mua nhà và / hoặc bán nhà không phải là một trải nghiệm đau đớn, cũng như bất kỳ người mua hoặc người bán nào lo lắng về việc gọi một đại lý. Các đại lý nói chung rất vui khi cung cấp thông tin và làm cho khách hàng nhất định hài lòng với dịch vụ của họ.

Nếu bạn hạnh phúc, bạn sẽ giới thiệu gia đình và bạn bè với đại lý. Không có một đại lý nào trong doanh nghiệp không thích giới thiệu.

_{Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.}