Khi chủ nhà có thể thuê người thuê ở Arkansas

Ở Arkansas, chủ nhà và người thuê nhà có một số quyền nhất định đối với tài sản cho thuê theo luật thuê nhà của chủ nhà. Một bộ quy tắc quan trọng liên quan đến quyền của chủ nhà để vào căn hộ của người thuê nhà. Tìm hiểu lý do chủ nhà có thể vào căn hộ của người thuê nhà ở Arkansas và thông báo trước khi chủ nhà phải cung cấp trước.

Thông báo trước khi nhập học bắt buộc ở Arkansas?

Luật Arkansas cho biết chủ nhà nên cung cấp "thông báo hợp lý" trước khi vào căn hộ của người thuê.

Thông báo được coi là nếu người thuê nhà biết ý định của chủ nhà.

Thông báo bằng văn bản có thể được cung cấp cho người thuê bằng một trong hai tay cung cấp thông báo cho người thuê nhà hoặc bằng cách gửi thông báo cho người thuê thông qua thư đã đăng ký hoặc có xác nhận. Trong một số trường hợp, một cuộc gọi điện thoại, tin nhắn văn bản hoặc email cũng có thể được coi là thông báo miễn là chủ nhà có lý do để tin rằng người thuê đã nhận được thông báo.

Bao nhiêu Thông báo Chủ nhà có Phải Cung cấp?

Luật người thuê nhà ở Arkansas không nêu rõ số thời gian cụ thể được coi là thông báo hợp lý. Các quốc gia xác định khoảng thời gian hợp lý thường phải thông báo từ 24 giờ đến 48 giờ trước khi chủ nhà có thể vào. Chủ nhà ở Arkansas phải nằm trong quyền của họ nếu họ đưa ra thông báo tương tự cho người thuê.

Giờ Khi chủ nhà Arkansas có thể Nhập

Mặc dù mã Arkansas không liệt kê những giờ cụ thể khi chủ nhà được phép vào trong căn hộ của người thuê nhà, chủ nhà không thể vào bất cứ khi nào anh ta hay.

Nói chung, chủ nhà có thể nhập đơn vị của người thuê nhà trong giờ làm việc bình thường. Những điều này sẽ là từ 8 A. M vào buổi sáng và 6 P. M vào ban đêm.

Có hai trường hợp ngoại lệ để vào trong giờ làm việc thông thường:

Trường hợp khẩn cấp:

• Trong trường hợp khẩn cấp, chủ nhà có thể vào căn hộ của người thuê bất cứ lúc nào vào ban ngày hoặc ban đêm. Nếu chủ nhà và người thuê nhà đã đồng ý về thời gian để chủ nhà vào căn hộ ngoài giờ làm việc bình thường, thì chủ nhà có thể vào căn hộ vào lúc này. ngày hoặc đêm. Lý do hợp pháp Người chủ nhà có thể Nhập Căn hộ của Người thuê Nhà
• Mã Arkansas cho biết lý do chủ nhà có thể được phép vào căn hộ của người thuê nhà. Để kiểm tra tài sản

Cần thiết hoặc đồng ý khi sửa chữa, trang trí, thay đổi hoặc cải tiến

Cung cấp cần thiết hoặc thỏa thuận khi dịch vụ Điều tra vi phạm hợp đồng thuê < Hiển thị đơn vị cho người mua tiềm năng

• Hiển thị đơn vị cho người mua tiềm năng, nhà thầu hoặc cá nhân khác có lợi ích kinh doanh trong bất động sản
• Trong trường hợp khẩn cấp
• Lý do một Người thuê nhà ở Arkansas có thể từ chối Chủ nhà nhập cảnh
• Nếu chủ nhà thông báo hợp lý và nhập vào đơn vị của người thuê nhà vì lý do pháp lý, người thuê nhà không thể từ chối chủ nhà.Không hợp lệ là người thuê nhà cố gắng từ chối nhập cảnh của chủ nhà bằng cách thay đổi ổ khóa trên cửa nhà của họ mà không có sự chấp thuận của chủ nhà.
• Người chủ nhà có thể được phép từ chối chủ nhà nếu:
• Chủ nhà không thông báo đúng -
• Nếu chủ nhà không thông báo hợp lý cho người thuê, người thuê nhà có thể được từ chối chủ nhà. Ví dụ, nếu chủ nhà gọi người thuê nhà nói rằng họ muốn cho người thuê nhà thuê căn hộ của người thuê nhà trong năm phút, người thuê nhà có thể từ chối nhập cảnh vì chủ nhà đã không thông báo chính xác.
• Quấy rối Người thuê -

Một người thuê nhà có thể từ chối chủ nhà nhập cảnh vào đơn vị của họ nếu chủ nhà cố gắng để có được nhập cảnh để quấy rối người thuê nhà.

Lý do chủ nhà có thể vào mà không có thông báo

Tình huống khẩn cấp

• - Trong trường hợp khẩn cấp, chủ nhà không phải thông báo trước khi vào căn hộ của người thuê nhà. Trong những trường hợp này, chủ nhà đang vào căn hộ để bảo vệ sự an toàn của tất cả người thuê nhà trong nhà. Một ví dụ về trường hợp khẩn cấp sẽ là một ống nước vỡ ngập nước trong căn hộ của người thuê nhà. Vấn đề Sức khoẻ và An toàn-
• Ngoài ra, nếu chủ nhà đã cho người thuê thông báo rằng có vấn đề sức khoẻ và an toàn mà người thuê nhà cần phải khắc phục và người thuê nhà không giải quyết vấn đề hoặc trả lời trong vòng 14 ngày, thì chủ nhà có quyền vào đơn vị của người thuê mà không cần thông báo thêm và "làm công việc phải làm. " Quyền của chủ nhà nếu người thuê không cho phép truy cập hợp pháp

Nếu người thuê nhà từ chối chủ nhà nhập cảnh hợp pháp vào trong căn hộ của họ, chủ nhà có thể xin tòa án trợ cấp để được vào trong căn hộ. Chủ nhà cũng có thể có quyền đòi bồi thường thiệt hại và phí luật sư hợp lý.

• Luật Nhập cư của Tiểu bang Arkansas Để xem luật của tiểu bang Arkansas về nhập gia chủ, vui lòng xem Mã Arkansas đã được chú thích §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 và 18-17-705 .