Khoản vay được phân bổ một phần là gì?

Khoản vay được phân bổ một phần là khoản nợ hoặc nghĩa vụ đặc biệt, bao gồm khoản khấu hao từng phần trong suốt thời hạn cho vay và khoản thanh toán bằng bong bóng (khoản nợ gốc) vào ngày đáo hạn khoản vay. Nó thường được tìm thấy trong các thỏa thuận cho vay thương mại nhất định, ví dụ như tài trợ khách sạn, bởi vì nó cho phép ngân hàng hoặc tổ chức tài chính ấn định lãi suất cố định trong một khoảng thời gian nhất định (ví dụ 7 hoặc 9 năm) nhưng đòi hỏi nhiều khoản thanh toán thấp hơn có thể, cho phép dự án thời gian để phát triển và, nhà phát triển hy vọng, đánh giá cao (ít nhất là trong danh nghĩa).

Điều này có lợi cho cả vay và người cho vay bởi vì người cho vay không phải chịu rủi ro về thời gian đáng kể; đặc biệt là cho khả năng lạm phát thực sự làm giảm giá trị trưởng thành cuối cùng.

Mặc dù có tiềm năng về dòng tiền mặt - và chúng có thể hữu ích, đặc biệt đối với một số loại hình công ty điều hành - có lẽ rủi ro lớn nhất khi sử dụng khoản vay đã được khấu hao một phần gần như là khoản hoàn trả lớn khi đáo hạn hợp đồng . Một sai lầm phổ biến mà mọi người đưa ra là giả định họ có thể tái tài trợ. Việc tái cấp vốn không phải lúc nào cũng có sẵn và nếu có, nó không phải lúc nào cũng có sẵn theo các điều kiện kinh tế chấp nhận được. Các hồ sơ của tòa án về phá sản nằm rải rác với các tập đoàn, đối tác và cá nhân có lợi nhuận lớn hoặc có thu nhập ổn định và ổn định chỉ để thấy rằng thế giới tan rã và không ai ở đó để trang trải khoảng cách.