Những tính toán trong Thuế bất động sản là gì?

Khi chúng tôi nhìn vào hai cách dễ dàng để giảm bớt gánh nặng thuế bất động sản của bạn, bạn đã học được rằng một cá nhân có thể loại trừ $ 5, 450.000 theo giá trị tài sản của mình, trong khi một cặp vợ chồng có thể tăng gấp đôi đây là 10, 900, 000. Điều này đặt ra câu hỏi: Những gì được tính trong việc tính bất động sản của bạn?

Theo IRS, mục đích tính thuế của bạn cho mục đích tính thuế bất động sản phải bao gồm "giá trị của tất cả các tài sản mà bạn có một khoản lãi trong thời gian chết. "Nói cách khác, nghĩa đen là bếp chìm.

- Tiền mặt

Thị trường tiền tệ

Bất động sản
Tài khoản hưu trí
Cổ phiếu
Trái phiếu
> Kinh doanh hợp tác
Ôtô
Sở hữu trí tuệ
Trách nhiệm có thể huỷ bỏ
Nơi ở cá nhân (trừ giá trị thế chấp chưa thanh toán)
Đồ sưu tập (Nghệ thuật, Nhạc cụ, Mỹ Trung Quốc)
bạn đã vượt ngưỡng $ 14000 mỗi năm miễn thuế)
Quần áo
Hàng nội thất
Hưu bổng phải trả cho tài sản của bạn
Tài sản nhất mà bạn chuyển trong vòng 3 năm trước khi chết
Bảo hiểm nhân thọ Giá trị hiện tại của bất kỳ niên kim có cấu trúc hoặc các khoản thanh toán một lần trong tương lai (ví dụ như những khoản bạn đã giành được trong một vụ kiện hoặc bằng cách nào đó đã tham gia như là một phần của một thỏa thuận hòa giải hoặc sự sắp xếp tài chính vì lý do này hoặc lý do khác)
Vàng, Bạc và các mặt hàng khác
Quyền Khoáng sản, Quyền Gỗ, và các Tài nguyên Thiên nhiên khác
Tuy nhiên, tin tốt là có một vài khoản khấu trừ.
Những khoản này chủ yếu chỉ giới hạn ở chi phí mai táng, các khoản nợ còn nợ vào ngày chết và tài sản được chuyển cho vợ / chồng (ví dụ như chồng hoặc vợ có thể được thừa kế tài sản của chồng và không đóng thuế bất động sản theo mẫu được điền) đúng với cuộc bầu cử đúng được lựa chọn).
Thực tế, việc đưa các tài sản chưa thanh toán vào tính thuế bất động sản của bạn có thể buộc những người thừa kế của bạn phải bán phần thừa kế của họ.
Một minh hoạ cổ điển là một trang trại gia đình. Hãy tưởng tượng rằng nó đã được trong gia đình từ nhiều thế hệ. Trong những năm gần đây, thị trấn địa phương có kinh nghiệm phát triển to lớn, thúc đẩy giá trị thẩm định tài sản của bạn. Trừ khi bạn có một chính sách bảo hiểm nhân thọ đủ để cung cấp các khoản tiền cần thiết để trang trải các khoản thuế bất động sản, bạn có thể phải chia tay nông trại bằng cách bán mảnh vỡ và mảnh của nó, hoặc bạn có thể phải từ bỏ ma và đi bộ đi hoàn toàn.

Một điều quan trọng cần chú ý là: Các quỹ uỷ thác không thể huỷ ngang không được tính vào giá trị của bất động sản của bạn giả sử rằng bạn đã cấu trúc chúng một cách thông minh.Đó là, nếu bạn đang sử dụng các kỹ thuật thuế quà tặng, trong số những thứ khác, chúng tôi đã thảo luận trong bài trước, chuyển tiền vào quỹ tín thác vì lợi ích của người khác hoặc người khác và không thể thay đổi công cụ tín thác, do đó không có cách nào bạn có thể lấy lại tiền, tiền không còn thuộc về bạn, nó thuộc về sự tin tưởng. Đây là một trong những lý do gia đình giàu có sử dụng những thứ như thế hệ-bỏ qua tin tưởng; để kiếm tiền, và tương lai trong tương lai, nó sẽ sản xuất, ra khỏi tay của họ và vào tay của một xây dựng pháp luật mà cuối cùng sẽ có lợi cho các cháu của họ.