: CAM Phí (Phí Bảo dưỡng Khu Vực Chung) Defintion

Trước khi ký bất kỳ hợp đồng thuê thương mại nào, điều quan trọng là bạn hiểu bạn đang trả giá gì. Phí CAM là khá phổ biến trong hợp đồng thuê thương mại nhưng có thể thay đổi đáng kể. Hãy chắc chắn đặt câu hỏi về những gì được bao gồm trong phí (như lệ phí CAM) được thêm vào tiền thuê và làm thế nào các lệ phí có thể được tăng lên mỗi năm. Ví dụ: một số hợp đồng thuê có thể làm tăng tiền thuê tăng lên một tỷ lệ hợp lý, nhưng lệ phí CAM có thể tăng với tỷ lệ phần trăm khác nhau.

Biết được bạn sẽ phải chịu trách nhiệm về việc phải trả cho mỗi năm trong hợp đồng thuê của mình để giúp bạn đưa ra các quyết định dài hạn tốt hơn về việc một không gian đặc biệt có vẻ tốt bây giờ vẫn có thể chấp nhận được trong những năm tiếp theo.

CAM là gì?

CAM là từ viết tắt của "Bảo trì Khu vực Chung". Trong bất động sản thương mại, nhiều hợp đồng thuê đòi hỏi người thuê nhà (bên thuê) phải trả một phần phí CAM.

Có hai cách tính cơ bản cho phí của CAM: Phí CAM thay đổi, trong đó số tiền thuê được yêu cầu đóng góp tăng lên dựa trên một số yếu tố; và lệ phí CAM chung với mức phí cố định.

chi phí CAM được dựa trên cơ sở tỷ lệ. Đơn giản chỉ cần đặt, cảnh căn hộ được cho thuê nhiều hơn, phần trăm chi phí CAM nhiều hơn mà người thuê nhà trả.

lệ phí CAM khác nhau đáng kể và bao gồm nhiều khoản chi tiêu cho chủ nhà bao gồm sửa chữa, bảo hiểm, bảo trì tài sản, và thậm chí trong một số trường hợp tiền lương của nhân viên hành chánh điều hành một khu kinh doanh.

Vì lệ phí CAM có thể phức tạp và tốn kém nên rất cần phải có một luật sư xem xét bất kỳ hợp đồng thuê nào có CAM (hoặc bất kỳ khoản phí đặc biệt khác) trước khi chủ doanh nghiệp ký hợp đồng.