Video: SỐ 57 | LUẬT QUY ĐỊNH BÊN CHO THUÊ NHÀ CÓ QUYỀN ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG | 18/04/2016 2024
Người thuê nhà biết rằng họ phải trả tiền thuê mỗi tháng, nhưng bạn phải cho họ biết khi nào. Tiền thuê phải đến hạn vào cùng ngày tháng và ngày này phải được ghi rõ trong hợp đồng cho thuê. Tìm hiểu các lợi ích của việc đặt ngày đến hạn và lý do tại sao cho phép thời kỳ ân hạn cũng có thể hữu ích.
3 lý do thiết lập ngày đến hạn thuê là điều quan trọng
- Thiết lập thường lệ: Nếu người thuê nhà hiểu rằng tiền thuê phải đến hạn vào một thời điểm nhất định mỗi tháng, họ sẽ học cách tính tiền ngân sách để họ có thể thanh toán đúng thời hạn .
Việc nhận tiền thuê vào một thời gian nhất định mỗi tháng sẽ giúp bạn lập ngân sách cho việc thanh toán hóa đơn của chính mình. Ví dụ: bạn có thể sử dụng tiền thuê nhà của người thuê để trả chi phí tài sản, chẳng hạn như hóa đơn nước hoặc chi phí sưởi ấm.
Dễ dàng Tệp để trục xuất:
Khi tiền thuê phải thanh toán vào cùng ngày mỗi tháng, bạn sẽ dễ dàng theo dõi trễ hoặc không thanh toán. Nếu bạn có bốn người thuê nhà và chỉ nhận được ba khoản thanh toán tiền thuê trước ngày 14 của tháng, bạn sẽ dễ dàng thấy rằng bạn cần bắt đầu thủ tục trục xuất với một người thuê nhà.- Khi nào tiền thuê được thu?
Quý vị phải quyết định khi nào tiền thuê phải trả. Mặc dù hoàn toàn phù hợp với bạn, chủ nhà, có một ngày phổ biến hơn những người khác để thu tiền thuê. Nhiều chủ nhà quyết định thu tiền thuê vào ngày đầu tiên của mỗi tháng.
Tại sao đầu tiên trong tháng rất nổi tiếng?:
Cho thuê thường bắt đầu từ ngày đầu - Nhiều hợp đồng thuê bắt đầu vào ngày đầu tháng. Do đó, có ý nghĩa rằng tất cả các khoản thanh toán tiền thuê cũng sẽ đến hạn vào ngày đầu tiên của mỗi tháng.
- Mọi người được trả tiền
- Nhiều người được thanh toán vào cuối tuần hoặc vào cuối tháng. Vì vậy, mọi người thường sẽ nhận được tiền lương của họ ngay trước khi đến hạn thuê, làm tăng tỷ lệ cược rằng họ sẽ có tiền để trả tiền thuê hàng tháng của họ. - Nhận tiền thuê trước khi các khoản phải thu khác
- Các ngày đáo hạn các hóa đơn, chẳng hạn như các tiện ích, thẻ tín dụng và khoản vay thế chấp nằm rải rác trong suốt tháng. Bằng cách thu tiền thuê vào ngày đầu tiên của tháng, trước khi các hóa đơn khác đến hạn, bạn đang gia tăng tỷ lệ cược của bạn rằng người thuê nhà sẽ có tiền để trả tiền thuê của bạn thay vì sử dụng số tiền này để thanh toán một hóa đơn khác đã đến hạn trước đó. - Dễ nhớ
- Một lý do khác thu tiền thuê vào ngày đầu tháng là một ý tưởng hay bởi vì bạn nhớ dễ dàng cả cho bạn và người thuê nhà. Khi một tháng mới bắt đầu, tiền thuê phải trả. - Bạn sẽ cho phép một thời kỳ ân oán? Bạn đã quyết định vào ngày mà người thuê nhà của bạn phải trả tiền thuê. Chúng tôi sẽ giả định rằng bạn đã chọn ngày đầu tiên của tháng.
Mặc dù tiền thuê có thể đến hạn vào đầu tháng, một số chủ nhà sẽ cho phép một thời gian ân hạn nhất định. Thời gian ân hạn này sẽ cho phép người thuê trả tiền thuê của họ một vài ngày sau ngày đầu tiên của tháng mà không bị phạt. Ví dụ, chủ nhà có thể cho phép người thuê nhà trả tiền thuê cho đến ngày 5 của tháng mà không bị phạt.
Tạm thời cho phép mọi thứ trở nên dễ dàng hơn khi ngày đầu tiên của tháng rơi vào cuối tuần hoặc vào kỳ nghỉ. Bằng cách này, bạn sẽ không phải mất thời gian theo dõi các khoản thanh toán tiền thuê.
Ngay cả với thời kỳ ân sủng, bạn sẽ vẫn nghe thấy những câu chuyện nức nở, '
kiểm tra đã được gửi bằng thư
. "Tuy nhiên, vì bạn đã cho người thuê nhà nhiều ngày để trả tiền, nên bạn không nên nhẫn nại. Không có ngoại lệ Cho dù tất cả tiền thuê phải ở theo người thứ nhất hoặc bạn cho phép một thời gian ân hạn thêm, bạn phải gắn bó chặt chẽ với các quy tắc của mình. Nếu bạn cho phép một ngoại lệ một lần, người thuê sẽ nghĩ rằng họ có thể lấy đi với nó một lần nữa.
Ngoài ra, nếu không có hình phạt nào nếu vi phạm một nguyên tắc trong hợp đồng, người thuê có thể nghĩ rằng họ có thể vi phạm các điều luật khác trong hợp đồng thuê mà không bị phạt.
Bạn nên luôn luôn bao gồm khi tiền thuê phải trả theo thỏa thuận thuê của bạn để không có câu hỏi. Ví dụ:
Tiền thuê sẽ đến vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Nếu khoản tiền thuê nhà hàng tháng đã không nhận được vào ngày thứ năm của tháng đó, thì sẽ bị coi là trễ.
Sẽ trả chậm Phí Người Thuê Nhà Trả Tiền Thuê Thời Gian
ĐảM bảo người thuê nhà trả tiền thuê đúng giờ là điều quan trọng đối với mỗi chủ nhà. Tìm hiểu khi có thể tốn thời gian để tính lệ phí muộn.
Người thuê nhà với toàn bộ người thuê nhà chung với người thuê chung
Có các quyền khác nhau, nhưng cả hai đều có thể bao gồm các điều khoản sống sót để bỏ qua chứng thực di chúc.
Quyền của người thuê nhà ở Luật Thuê Người Thuê nhà ở Hawaii- Chủ nhà
Người thuê nhà của hawaii cho người thuê trong bang một số quyền nhất định. Dưới đây là sáu cách người thuê nhà ở Hawaii được bảo vệ khi họ thuê căn hộ.