Phần 8 Thanh tra - Các câu hỏi thường gặp

Nếu bạn muốn thuê căn nhà của mình cho người thuê nhà có phiếu mua hàng theo Mục 8, đơn vị của bạn phải vượt qua được cuộc kiểm tra sức khoẻ và an toàn. Việc kiểm tra Phần 8 được thực hiện bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng địa phương của bạn. Những gì họ đang tìm kiếm là đảm bảo rằng tài sản của bạn đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng nhà ở mà HUD đã đặt ra. Dưới đây là năm câu hỏi thường gặp về những gì xảy ra trong quá trình kiểm tra.

Ai tiến hành kiểm tra Mục 8?

-1->

Nếu bạn đang cố gắng mướn tài sản của bạn cho người thuê nhà với một phiếu giảm giá quyền sử dụng nhà ở hoặc một hình thức khác của Mục 8, tài sản của bạn sẽ phải trải qua kiểm tra Mục 8 riêng biệt ngoài các cuộc thanh tra do thành phố, thị trấn hoặc quận hạt của bạn.

Các cuộc kiểm tra này sẽ được tiến hành bởi:

• Một nhân viên của Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng
  hoặc
• Một thanh tra bên ngoài mà PHA đã thuê.

Khi nào Các cuộc kiểm tra này được tiến hành theo Mục 8?

Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng thường tiến hành kiểm tra nhà cửa vào những thời điểm sau:

• Trước khi người thuê nhà có phiếu mua hàng lựa chọn nhà ở di chuyển vào một đơn vị. Nó được thực hiện để đảm bảo rằng thiết bị này tuân thủ Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở của HUD.
• Một năm sau khi người thuê nhà có phiếu giảm giá nhà ở đã di chuyển vào một đơn vị.
• Khi người thuê nhà phàn nàn về tình trạng sức khoẻ hoặc an toàn tại tài sản.
• Khi chủ nhà phàn nàn về tình trạng sức khoẻ hoặc an toàn tại nhà.
• Vào bất kỳ thời gian nào khác, họ cho là cần thiết.

- PHA sẽ gửi cho bạn một thông báo trước khi kiểm tra, trong đó nêu ngày và giờ kiểm tra sẽ diễn ra.

Các thanh sát viên Phần 8 đang tìm kiếm gì?

Khi tiến hành kiểm tra, kiểm tra viên sẽ đánh giá đơn vị để xác định xem nó có tuân thủ Tiêu chuẩn Chất lượng nhà ở của HUD hay không.

Những tiêu chuẩn này được quy định để đảm bảo rằng tài sản đó an toàn cho người thuê nhà Mục 8. Tiêu chuẩn Chất lượng nhà ở bao gồm 13 lĩnh vực mà kiểm tra viên phải xem xét. Các khu vực này được gọi là yêu cầu về hiệu năng.

Thiết bị vệ sinh

Chuẩn bị nấu ăn và xử lý rác thải

• Không gian và An ninh
• Nhiệt độ môi trường
• Chiếu sáng và Điện
• Cấu trúc và Vật liệu
• Chất lượng không khí nội thất > Cấp nước
• Sơn Chì DSC
• Truy cập
• Vùng và Neighborhood
• Các điều kiện vệ sinh và
• Máy Phát hiện khói
• HUD bao gồm các tiêu chí cho mỗi yêu cầu, nhưng các thanh tra cũng phải sử dụng phán đoán của chính họ để xác định xem đơn vị có tuân thủ tất cả các yêu cầu hay không nếu có hiện tượng nguy hiểm.
• Xem thêm:
• Tiêu chuẩn Chất lượng nhà ở là gì?

Có phải vượt qua và không lựa chọn duy nhất?

Khi xác định xem một sản phẩm đáp ứng các tiêu chuẩn về sức khoẻ và an toàn của HUD, người kiểm tra có ba lựa chọn. Người đó có thể

:

Đệ - Không cần phải thực hiện thêm hành động nào đối với mặt hàng này.

• Thất bại - Mục này cần được khắc phục để tuân thủ Tiêu chuẩn Chất lượng nhà ở của HUD.
• Đánh dấu như chưa kết luận - Một thanh tra có thể đánh dấu một mục như là không kết luận. Có thể được thực hiện vì một vài lý do, nhưng có nghĩa là thanh tra viên cần thêm thông tin từ chủ sở hữu tài sản. Khi thông tin này được đưa ra, người kiểm tra sau đó sẽ vượt qua hoặc không thành công mục này.
  Chẳng hạn, một thanh tra viên có thể đánh dấu sự an toàn của nồi hơi như là không kết luận vì không thể tiếp cận nồi hơi vì nó ở trong một căn phòng bị khóa. Một khi thanh tra được tiếp cận với phòng này, người đó có thể xác định xem nó có đáp ứng các yêu cầu về sức khoẻ và an toàn không.
• Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không kiểm tra? Thậm chí nếu bạn chỉ làm mất một mục trong danh mục kiểm tra theo Mục 8, bạn sẽ không kiểm tra. Sau khi kiểm tra, bạn sẽ nhận được một danh sách tất cả các mục đã thất bại và tại sao. Bạn sẽ có cơ hội khắc phục các vi phạm vào một ngày cụ thể.
  Một khi bạn đã cố định mục hoặc vật phẩm, bạn có thể liên hệ với thanh tra, người sẽ đến kiểm tra lại đơn vị. Người đó sẽ xác định xem bạn có cố định mục một cách thích hợp bằng cách chuyển bạn hay không sẽ làm hỏng món hàng đó hoặc đánh dấu nó là không có kết luận nếu cần thêm hành động. Nếu bạn không khắc phục được vi phạm, hợp đồng nhà ở của bạn với PHA sẽ bị vi phạm và người thuê sẽ có cơ hội di chuyển.