Sự khác biệt giữa các Đại lý Bất động sản và Realtors

Mọi người sử dụng thuật ngữ REALTOR® và đại lý bất động sản thay cho nhau, nhưng điều đó là không chính xác. Không phải mọi đại lý bất động sản đều là REALTOR®. Có sự khác biệt giữa NHÀ ĐẦU TƯ® và các đại lý bất động sản. Chúng không giống nhau. Mặc dù cả hai đều được phép bán bất động sản, sự khác biệt chính giữa một đại lý bất động sản và REALTOR® là một REALTOR® là một thành viên của Hiệp hội các nhà môi giới chứng khoán quốc gia.

REALTOR® phải đăng ký với Đạo luật Đạo đức REALTOR®. Có 17 bài viết trong Quy tắc Đạo đức. Đối với nhiều người tiêu dùng, vấn đề này. Nếu bạn đang tự hỏi tại sao Bộ luật Đạo đức lại quan trọng đối với người tiêu dùng, hãy đọc tiếp.

Đạo luật Đạo đức được thực thi nghiêm túc bởi các ban quản lý bất động sản địa phương. 17 Điều của Quy tắc Đạo đức cũng bao gồm các Tiêu chuẩn Thực hành khác nhau. Nó không chỉ là một loạt các quy tắc mà các đại lý thề giữ và tuân thủ bởi vì người môi giới của họ đã đưa họ tham gia vào Hội đồng quản trị. Các tiêu chuẩn có nhiều hạn chế và hạn chế để tiến hành hơn những hướng dẫn của nhà nước quản lý các đại lý chỉ đơn giản là tổ chức một giấy phép bất động sản.

Mặc dù không có bằng chứng và không đảm bảo rằng tất cả các NHÀ HÀNG ĐẦU TƯ® có đạo đức hay đạo đức tốt hơn các đại lý bất động sản phi liên kết, đó là một nỗ lực của ngành để điều chỉnh và, như vậy, xứng đáng được công nhận. Giữ tâm trí, tất nhiên, ngay cả các "đại lý bất động sản" của thành viên không phải là thành viên của NAR cũng được duy trì theo cùng một tiêu chuẩn pháp lý như là một vấn đề thiết thực.

Mỗi bài viết trong 17 bài viết mang trọng lượng lên Realtor trong hoạt động kinh doanh hàng ngày của cô ấy, nhưng một bài báo thường đứng trên phần còn lại. Đây là cơ sở cho cách Realtor hoạt động. May mắn thay, nó là Điều đầu tiên, mà thiết lập các giai điệu. Không nơi nào chứng minh Nhà môi giới phải là công bằng cho tất cả các bên, chẳng hạn như đại lý niêm yết giao dịch với đại lý của người mua, nhưng Realtor phải trung thực .

Tuy nhiên, trên hết, Người môi giới phải cam kết đặt lợi ích của khách hàng lên trên chính bản thân mình.

Dưới đây là 17 điều mà REALTOR® hứa hẹn sẽ làm, những người không phải là thành viên của liên minh không:

# 1) Cam kết đặt lợi ích của người mua và người bán trước và để đối xử với tất cả các bên một cách trung thực.

# 2) Không nên phóng đại, mô tả sai, hoặc che giấu sự kiện vật chất; và có nghĩa vụ phải điều tra và tiết lộ khi các tình huống hợp lý đảm bảo.

# 3) Hợp tác với các công ty môi giới / đại lý khác khi lợi ích tốt nhất của khách hàng là làm như vậy.

# 4) Có nghĩa vụ tiết lộ nếu họ đại diện cho các thành viên trong gia đình sở hữu hoặc sắp mua bất động sản, hoặc nếu chính họ là người đứng đầu giao dịch bất động sản thì họ được phép bán bất động sản.

# 5) Không được cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp trong một giao dịch mà đại lý có lợi ích hiện tại hoặc dự tính mà không tiết lộ sự quan tâm đó.

# 6) Không được thu hoa hồng nếu không có sự hiểu biết của người bán và cũng không chấp nhận khoản phí từ bên thứ ba mà không có sự đồng ý rõ ràng của người bán.

# 7) Sẽ từ chối các khoản phí từ nhiều hơn một bên mà không có sự đồng ý của tất cả các bên.

# 8) Không được kết hợp các khoản tiền của khách hàng với chính hãng.

# 9) Cố gắng đảm bảo rằng tất cả các văn bản bằng văn bản đều dễ hiểu và sẽ cho tất cả mọi người một bản sao của những gì họ ký.

# 10) Không được phân biệt đối xử với bất kỳ hình thức nào vì lý do chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, tình trạng gia đình hoặc nguồn gốc quốc gia.

# 11) Mong các đại lý phải có thẩm quyền, tuân thủ các tiêu chuẩn thực hành và từ chối cung cấp dịch vụ mà họ không đủ điều kiện.

# 12) Phải tham gia vào sự thật trong quảng cáo.

# 13) Không được hành nghề luật trừ phi luật sư là đại lý.

# 14) Sẽ hợp tác nếu có những cáo buộc đối với họ và đưa ra tất cả các chứng cứ được yêu cầu.

# 15) Đồng ý với cuộc cạnh tranh không lành mạnh và đồng ý không đưa ra khiếu nại về đạo đức vô căn cứ.

# 16) Không được yêu cầu khách hàng của REALTOR'S hoặc can thiệp vào quan hệ hợp đồng.

# 17) Sẽ đưa ra trọng tài để giải quyết các vấn đề và không tìm kiếm các biện pháp pháp lý trong hệ thống tư pháp.

Hiệp hội các nhà môi giới chứng khoán quốc gia được thành lập vào năm 1908 và số thành viên của nó là hơn một triệu.

Sự tiết lộ đầy đủ: Elizabeth Weintraub là REALTOR®.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.