Các vụ lừa đảo xây dựng sau thiên tai

Nhà thầu gian lận yêu thương. Đối với những cá nhân này, lũ lụt, bão lụt và các thảm hoạ khác chỉ đơn giản là cơ hội kiếm tiền. Họ đến ngay sau khi một sự kiện đã xảy ra và bắt đầu trolling cho con mồi. Nếu bạn là chủ sở hữu doanh nghiệp bị thiệt hại tài sản lớn, bạn có thể là mục tiêu. Bài viết này sẽ vạch ra một số bước bạn có thể thực hiện để tránh trở thành nạn nhân.

Các chủ doanh nghiệp đặc biệt dễ bị lừa đảo ngay sau khi thiên tai xảy ra.

Đây là một kịch bản điển hình.

Ví dụ

Bill Baker sở hữu Baker's Bistro, một nhà hàng ở Happyville. Bill điều hành nhà hàng trong một tòa nhà do kinh doanh của ông sở hữu. Một cơn lốc xoáy băng qua thành phố hai ngày trước, làm hư hỏng tòa nhà một cách nghiêm trọng. Bill đã buộc phải đóng cửa nhà hàng của mình cho đến khi tòa nhà có thể được sửa chữa.

Bill là lo lắng về thu nhập anh ta sẽ bị mất trong thời gian tắt máy. Nhà hàng của ông được bảo hiểm theo chính sách bất động sản thương mại, nhưng chính sách này không bao gồm bảo hiểm thu nhập doanh nghiệp. Bill đang lo lắng để có được kinh doanh của mình và chạy lại. Anh ta sẽ gọi điện thoại cho hãng bảo hiểm khi một nhà thầu xuất hiện tại nhà hàng của anh ta. Nhà thầu nói rằng ông có thể bắt đầu sửa chữa ngay lập tức nếu Bill trả cho ông một khoản tiền gửi bằng tiền mặt là 20.000 đô la. Ông không khuyến khích Bill gọi điện cho công ty bảo hiểm của ông, và cho rằng các công ty bảo hiểm "làm mọi thứ trở nên phức tạp." Bill trả tiền và nhà thầu bắt đầu công việc phá dỡ.

Đến ngày hôm sau anh ta đi. Bill cố gắng xác định vị trí của anh ta nhưng nhà thầu đã biến mất.

Liên hệ với hãng bảo hiểm của bạn

Sai lầm đầu tiên của Bill là thuê một nhà thầu trước khi liên hệ với công ty bảo hiểm. Khi thiên tai xảy ra và tài sản của bạn bị hư hỏng, hãy gọi ngay phòng bảo hiểm của người bảo hiểm của bạn. Ngoài ra, bạn có thể gọi đại lý hoặc người môi giới của bạn, những người có thể báo cáo khiếu nại của bạn cho công ty bảo hiểm của bạn cho bạn.

Hầu hết các công ty bảo hiểm đều chuẩn bị tốt cho thiên tai. Họ gửi đơn khiếu nại di động đến khu vực bị ảnh hưởng ngay sau sự kiện. Các đơn vị này thường nằm để họ có thể dễ dàng tiếp cận với người mua bảo hiểm. Nếu đường dây điện thoại bị gián đoạn, bạn có thể gửi khiếu nại trực tiếp tại đơn vị di động. Một khi bạn đã nộp đơn kiện của mình, hãng bảo hiểm của bạn sẽ chỉ định một người điều chỉnh yêu cầu bồi thường. Anh ta sẽ kiểm tra tài sản bị hư hỏng của bạn và ước tính chi phí sửa chữa.

Thi đấu thầu

Sai lầm thứ hai của Bill đã không điều tra được nhà thầu trước khi thuê anh ta. Không thuê một nhà thầu mà không cần phải xem xét kỹ lưỡng. Bill cũng nên có hồ sơ dự thầu từ ít nhất ba nhà thầu trước khi thuê bất cứ ai. Thứ ba, anh ta nên đã nghi ngờ về các chiến thuật áp lực cao của nhà thầu. Tránh bất cứ ai cố gắng đẩy bạn vào một quyết định hoặc đưa ra "mức giá chiết khấu."Dưới đây là một số câu hỏi để yêu cầu các nhà thầu tương lai

Xác định

Yêu cầu nhà thầu cung cấp giấy chứng minh nhân dân, tốt nhất là bằng lái xe .. Giấy phép phải tiết lộ nhà ở của nhà thầu. Các vấn đề phát sinh sau khi công việc hoàn thành có thể khó giải quyết sau khi nhà thầu đã trở về nhà của mình

Vì những lý do này nên thuê một nhà thầu địa phương < Giấy phép

Yêu cầu nhà thầu cho số giấy phép của họ nếu giấy phép được yêu cầu trong tiểu bang của bạn. Nhiều tiểu bang yêu cầu một số hoặc tất cả các nhà thầu được cấp phép. Một số tiểu bang chỉ yêu cầu các nhà thầu chuyên môn (như thợ điện và thợ ống nước) được cấp phép. Trong một số tiểu bang, giấy phép được kiểm soát bởi các chính quyền địa phương Tìm hiểu luật áp dụng trong khu vực của bạn Nếu nhà thầu cung cấp số giấy phép, hãy kiểm tra xem nó có hợp pháp hay không. các trang web có tính năng tra cứu cho phép bạn kiểm tra tính xác thực của giấy phép.

Tài liệu tham khảo

Yêu cầu nhà thầu cung cấp danh sách tài liệu tham khảo. Liên hệ với mỗi người trong danh sách và hỏi xem họ có hài lòng với công việc của nhà thầu. Loại công việc đã được thực hiện? Nhà thầu có giao tiếp tốt không?

Công việc đã được thực hiện đúng thời hạn và trong phạm vi ngân sách?

Kiểm tra tính nền

Kiểm tra với Better Business Bureau để xem liệu nó đã ban hành một đánh giá cho nhà thầu. Một đánh giá nghèo là một lá cờ đỏ. Hỏi BBB xem liệu có khiếu nại nào được đệ trình chống lại nhà thầu. Xem xét mọi khiếu nại. Bạn cũng có thể sử dụng Internet để nghiên cứu nhà thầu. Một tìm kiếm web có thể trở thành bằng chứng của các vụ kiện trước đây hoặc khiếu nại của khách hàng.

Nhà thầu phụ

Tìm hiểu xem nhà thầu sẽ tự thực hiện tất cả công việc hay thuê các nhà thầu phụ. Nếu các nhà thầu phụ, như nhà lợp mái, sẽ được sử dụng, bạn cũng cần phải kiểm tra chúng.

Bảo hiểm

Xác nhận rằng nhà thầu đã mua bảo hiểm trách nhiệm chung và bảo hiểm bồi thường tai nạn lao động. Yêu cầu người đó cung cấp giấy chứng nhận bảo hiểm. Gọi cho đại lý hoặc hãng bảo hiểm được liệt kê trên giấy chứng nhận để xác minh rằng các chính sách thực sự tồn tại. Bảo hiểm nhu cầu như là một bảo hiểm bổ sung theo chính sách trách nhiệm pháp lý của nhà thầu.

Đánh giá hồ sơ dự thầu

Một khi bạn đã nhận được ước tính từ các nhà thầu mà bạn đang cân nhắc, hãy xem xét cẩn thận. So với nhau để đảm bảo rằng tất cả đều dựa trên cùng phạm vi công việc. Đừng tự động lựa chọn nhà thầu đã trích dẫn giá thấp nhất. Những người vô đạo đức có thể đưa ra một mức giá thấp hơn và sau đó không hoàn thành tất cả công việc.

Đọc Hợp đồng

Một khi bạn đã chọn một nhà thầu, yêu cầu một hợp đồng bằng văn bản. Không ký tài liệu cho đến khi bạn xem xét cẩn thận. Yêu cầu nhà thầu giải thích bất kỳ điều khoản nào bạn không hiểu. Đây là một số điều cần chú ý.

Phạm vi công việc

Hợp đồng nên cung cấp một mô tả chính xác về công việc sửa chữa phải làm và giấy phép của nhà thầu.Nó nên mô tả tất cả các phần của dự án. Nếu cửa trước cho doanh nghiệp của bạn đã bị phá hủy, hợp đồng phải nêu rõ rằng cửa sẽ được thay thế. Hợp đồng cũng nên xác định các tài liệu sẽ được sử dụng.

• Khung thời gian Hợp đồng nên ghi rõ khi sửa chữa sẽ bắt đầu và kết thúc.
• Chi phí Hợp đồng nên nêu chi phí sửa chữa và khi thanh toán đến hạn. Hầu hết các nhà thầu đòi hỏi một khoản tiền gửi, nhưng số tiền nên là một phần tương đối nhỏ trong tổng chi phí. Không thực hiện thanh toán trả trước lớn.
• Bảo hành Hợp đồng nên bao gồm bảo đảm về tài liệu được sử dụng và công việc đã thực hiện.
• Chốt Đảm bảo hợp đồng không có khoảng trống. Nhà thầu có thể điền vào các khu vực trống sau đó, thêm các điều khoản bạn không đồng ý.