ĐạI diện cá nhân với người ủy thác

Hôm qua, tôi đã đăng về thuật ngữ quy hoạch bất động sản trong tuần: "ủy viên". Thuật ngữ ngày nay là "đại diện cá nhân", còn được gọi là một người thực hiện. Nếu kế hoạch bất động sản của bạn bao gồm một niềm tin sống lại hoặc một loại niềm tin khác, bạn nên hiểu những khác biệt căn bản giữa hai vai trò đó. Cả hai loại này là những "nhà ủy thác", có trách nhiệm hành động vì lợi ích tốt nhất của bất động sản và những người hưởng lợi.

Nhưng mỗi nhóm lại đóng vai trò rất khác nhau trong kế hoạch bất động sản.

Đại diện cá nhân

Một đại diện cá nhân được chỉ định bởi thẩm phán toà án chứng thực di chúc để giám sát việc quản lý di sản khi một người chết với hoặc không có ý chí và không chuyển toàn bộ tài sản của mình thành một ủy thác sinh sống. Người đại diện cá nhân có thể là một người, một tổ chức như ngân hàng hoặc công ty tín thác, hoặc cả hai. Nếu người quá cố có một di chúc cuối cùng và di chúc trong đó ông đặt tên cho người hoặc thực thể mà ông ta muốn làm đại diện cá nhân, thẩm phán tòa án di chúc sẽ rất có thể tôn trọng mong muốn của ông ta và chỉ định cá nhân này.

Nếu không, nếu người quá cố không từ bỏ ý chí, luật pháp của tiểu bang ra lệnh cho người mà thẩm phán chứng thực di chúc phải chỉ định để làm đại diện cá nhân. Ở hầu hết các tiểu bang, đó là người phối ngẫu còn sống hay một thành viên thân thiết khác trong gia đình. Người đại diện cá nhân của một di sản "ruột" - một người không có giá trị - thường được gọi là "quản trị viên".

Người ủy thác

Người ủy thác được đặt tên bởi một cá nhân tạo ra sự tin tưởng vào cuộc sống giống như cách mà người lập di chúc - người viết di chúc - có thể đặt tên cho người đại diện cá nhân cho di sản của mình. Người tạo ra sự tin tưởng được gọi là nhà tài trợ, hoặc đôi khi là người cấp.

Người quản lý giám sát quản lý hàng ngày tài sản thuộc sở hữu của uỷ thác vì lợi ích của người thụ hưởng.

Cũng như với đại diện cá nhân, người được ủy thác có thể là một người, một tổ chức, hoặc cả hai có thể đóng vai trò là đồng tác giả. Người bảo lãnh, người được ủy thác, và người hưởng lợi của một niềm tin sống có thể huỷ bỏ được thường là cùng một người. Những người hưởng lợi thêm cũng thường được đặt tên để thừa hưởng từ sự tín nhiệm khi nhà quản lý tài sản chết.

Tín thác có thể huỷ bỏ cũng thường đặt tên cho một hoặc nhiều ủy viên kế nhiệm, ai đó bước vào và kiểm soát sự tin tưởng và tài sản của tổ chức đó khi người ủy thác ủy thác / người quản lý ban đầu chết hoặc nếu anh ta trở nên mất năng lực đến mức không thể quản lý nữa sự tin tưởng hay công việc của chính mình.

Khi nhà quản lý tài sản tạo ra lòng tin không thể huỷ ngang, ông ta phải bước sang một bên ngay lập tức khi thành lập. Anh ta không thể hành động như người quản lý riêng của mình. Một bên khác phải được đặt tên.

Lý tưởng nhất là bất động sản của bạn sẽ tránh khỏi bị chứng thực và những người thừa kế của bạn sẽ không cần đại diện cá nhân nếu bạn có một ủy thác sống được tài trợ đầy đủ.

LƯU Ý: Luật pháp tiểu bang và địa phương thay đổi thường xuyên, và thông tin trên có thể không phản ánh những thay đổi gần đây nhất. Vui lòng tham khảo ý kiến ​​luật sư để được tư vấn pháp luật hiện hành. Thông tin có trong bài viết này không phải là lời khuyên pháp lý và không phải là một sự thay thế cho tư vấn pháp lý.