ĐạO luật nhà cửa mở cho người mua nhà

Một trò tiêu khiển ưa thích của nhiều người - dù là trên thị trường mua nhà hay đơn giản chỉ là tò mò - là tham dự một Nhà mở Chủ Nhật. Trên thực tế, khám phá những ngôi nhà mở gần như là một kinh nghiệm tôn giáo ở California. Mọi người đều đi đến những ngôi nhà mở.

Nếu bạn đang băn khoăn về nghi thức của nhà mở hay câu hỏi về vai trò của người đại lý giữ nhà mở, đây là những gợi ý để giúp cho ngôi nhà mở của bạn trở nên hữu ích.

-1->

Vai trò của đại lý tại các nhà mở

Bởi vì không phải tất cả các đại lý bất động sản đều thuê nhà mở theo cùng cách, bạn không thể chắc chắn ai sẽ trả lời cho cửa. Có thể là đại lý niêm yết, hàng xóm, đại lý của người mua hoặc ngay cả người bán. Một điều chắc chắn. Bạn không cần phải chuông chuông cửa hoặc gõ, trừ khi có một dấu hiệu được đăng để hướng dẫn bạn làm như vậy. Mở cửa và đi vào. Nếu bạn không thấy một đại lý, hãy gọi "hello," chỉ trong trường hợp đại lý là, um, nếu không chiếm một phòng riêng.

Dưới đây là các loại tác nhân bạn có thể gặp phải:

• Đứng ở cửa trước để chào đón bạn. Loại đại lý này sẽ bắt tay bạn, tự giới thiệu, lấy tên của bạn, đưa cho bạn một tờ bướm và nói, "Tiếp tục đi theo tốc độ của bạn" Đại lý thậm chí có thể theo bạn để chỉ ra các tính năng và câu trả lời các câu hỏi mà bạn không nhận ra bạn đã có.
• Trên lối xe vào, ngủ say đằng sau bánh xe của cô ấy. Người đại lý này có thể để lại cho cửa và không bao giờ đứng dậy chào đón bạn. Miễn phí để đi vào bên trong anyway. Ghi lại tên của đại lý và hứa với chính bạn rằng bạn sẽ không bao giờ gọi cho công ty này cũng như đại lý.

• Đọc sách ở phòng khác. Người đại diện loại không tham gia sẽ nói, "Có thông tin trên quầy hàng." Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy cho tôi biết " Nói chung, đây là một đại lý không thực sự muốn giữ mở nhà nhưng đang làm nó để cô ấy có thể nói với người bán cô ấy đã làm.

Đại lý của Open House có phải là Đại lý Danh sách không?

Cách tốt nhất để tìm hiểu xem các đại lý giữ mở là đại lý niêm yết là yêu cầu.

Bạn không thể luôn luôn dựa trên thực tế là tên của người đại diện sẽ ở trên bảng For Sale hoặc đại lý sẽ mang một huy hiệu tên. Đôi khi hai nhân viên đồng danh sách một ngôi nhà. Nếu bạn mua qua đại lý này, và tiểu bang của bạn cho phép, bạn có thể tìm thấy chính mình trong cơ quan kép.

Thông thường, đại lý giữ mở niêm yết sẽ không phải là đại lý niêm yết mà là đại lý liên kết. Đại lý này sẽ hy vọng đại diện cho một người mua nhà hoặc, đối với vấn đề đó, bất kỳ nhà nào khác.

Người mua nhà với Người đại diện Đại lý

Nếu bạn đã làm việc với một đại lý, bạn nên chuyển thông tin này cho đại lý lưu trữ mở.Realtors được yêu cầu yêu cầu người mua nếu người mua đang làm việc với một đại lý khác, nhưng đôi khi họ bị mất trí nhớ.

Cách dễ nhất để thông báo cho đại lý mà bạn gặp là bạn đang làm việc với đại lý khác là đi cùng với thẻ của người đại lý. Chỉ cần trao nó cho các đại lý khác và nói, "Đây là đại lý của tôi." Trang bị thông tin này, đại lý tại nhà sẽ không cố gắng thu hút bạn.

Người mua nhà không có Đại diện Đại lý

Nếu bạn chưa quyết định về đại lý, hãy cho đại lý tại nhà biết rằng bạn vẫn đang mua sắm đại lý của người mua. Có lẽ bạn sẽ muốn phỏng vấn các đại lý để xác định xem bạn có muốn làm việc với người đó hay không.

Hỏi các câu hỏi khó khăn để có được câu trả lời đúng.

Nhà mở là một cách hay để tìm một đại lý bởi vì bạn sẽ gặp mặt trực tiếp. Bạn cũng có thể chứng kiến ​​nhân viên hành động.

Những người mua nhà mở cửa Những người ngần ngại dè dặt

Thường thì người mua sẽ bỏ nhà cửa một cách đơn giản bởi vì nó mở cửa. Có lẽ đó là ngôi nhà mà bạn thường xuyên ngưỡng mộ trên đường phố và tò mò muốn xem nó trông như thế nào bên trong. Nếu đó là trường hợp, chỉ cần nói với đại lý bạn không có khuynh hướng mua. Bạn vẫn có thể tham quan nhà. Và ai biết được, có nhiều người đã quyết định mua nhà vì họ bất ngờ và ngay lập tức yêu nhau trong nhà.

Những người hàng xóm đến thăm những ngôi nhà mở

Bạn có thể nghĩ rằng đại lý không muốn bạn đến nhà cởi mở nếu bạn là một người hàng xóm, nhưng thực ra, đại lý sẽ thích thể hiện nhà và nhận Phản hồi.

Hàng xóm là một nguồn thông tin tuyệt vời. Ngoài ra, bạn có thể có một người bạn hoặc đồng nghiệp có thể quan tâm đến ngôi nhà. Vì vậy, đừng cảm thấy xấu hổ khi thừa nhận với đại lý rằng bạn là một "hàng xóm từ trên đường phố" Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Bất động sản ở Sacramento, California.