Luật và Quy định về Tiền gửi ở New Hampshire

Tại New Hampshire, có những luật sở hữu nhà ở tại chỗ mà mọi chủ nhà nên hiểu và tuân thủ. Các luật này bao gồm các quy định về tiền gửi bảo mật. Có những quy tắc cụ thể cho mọi thứ từ bao nhiêu bạn có thể thu thập, với lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về tiền gửi an ninh tại New Hampshire.

Có Hạn mức Ký quỹ An toàn tại New Hampshire không?

Có.

Tại New Hampshire, chủ nhà không thể thu khoản tiền đặt cọc từ người thuê nhà lớn hơn một tháng tiền thuê. Đối với chủ nhà sở hữu tài sản cho thuê được coi là "cơ sở chung", chẳng hạn như nhà trọ, không giới hạn số tiền mà chủ nhà có thể thu thập như một khoản tiền đặt cọc.

Có ai được miễn trừ khỏi việc tuân thủ các Quy định Tiền ký quỹ này?

Có. Ở tiểu bang New Hampshire, chủ nhà cư ngụ tại các tài sản do chủ sở hữu chiếm giữ, với năm hoặc ít hơn, được miễn tuân thủ các điều lệ về tiền gửi an toàn trên toàn bang New Hampshire. Tuy nhiên, nếu bất kỳ đơn vị cá nhân nào có người thuê từ 60 tuổi trở lên thì áp dụng các quy tắc an toàn trên toàn tiểu bang cho người thuê và đơn vị đó.

Làm thế nào bạn phải Lưu Khoản tiền đặt cọc tại New Hampshire?

Trong tiểu bang New Hampshire, chủ nhà phải cất giữ các khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà trong một tài khoản trong ngân hàng hoặc tổ chức tài chính hoạt động kinh doanh tại bang New Hampshire.

Khoản tiền đặt cọc phải được giữ riêng biệt với quỹ của chủ nhà, nhưng chủ nhà có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà trong cùng một tài khoản.

Một năm hoặc lâu hơn:

• Nếu chủ nhà sở hữu khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà trong một năm trở lên, khoản tiền đặt cọc phải được lãi suất bằng với lãi suất trên tài khoản tiết kiệm ở New Hampshire.

Người thuê nhà yêu cầu:

• Nếu người thuê nhà yêu cầu, chủ nhà của New Hampshire phải cung cấp cho người thuê chi tiết về khoản tiền ký quỹ của họ như thế nào, số tiền đặt cọc, lãi suất, tên của tổ chức ngân hàng, địa chỉ của tổ chức ngân hàng và số tài khoản. Chủ nhà cũng phải cho phép người thuê nhà kiểm tra hồ sơ tiền ký quỹ an ninh theo yêu cầu của họ.

Cần phải có Thông báo Viết Sau khi nhận được Tiền Ký Quỹ tại New Hampshire?

Hình thức thanh toán mà người thuê sử dụng làm tiền đặt cọc sẽ xác định chủ nhà phải cung cấp cho người thuê văn bản có nhận tiền hay không.

Có:

• Trừ khi khoản tiền đặt cọc được trả bằng séc, chủ nhà phải cung cấp cho người thuê văn bản khi nhận khoản tiền đặt cọc. Biên lai này phải nêu rõ số tiền đặt cọc bảo đảm, cũng như nơi lưu giữ tiền gửi.Chủ nhà cũng phải phục vụ người thuê nhà thông báo bằng văn bản rằng người thuê nhà nên thông báo cho chủ nhà về bất cứ đồ vật nào trong tài sản cần sửa chữa bằng cách ghi vào biên nhận hoặc bằng cách gửi một thông báo riêng cho chủ nhà. Người thuê nhà phải làm điều này trong vòng năm ngày kể từ ngày chuyển đến đơn vị.

Không:

• Nếu người thuê đã trả tiền đặt cọc bằng bất kỳ hình thức séc nào, bao gồm séc cá nhân, séc ngân hàng, séc chính phủ hoặc kiểm tra phi lợi nhuận, chủ nhà không phải cung cấp cho người thuê bằng văn bản sau nhận tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Chủ nhà vẫn phải thông báo cho người thuê bằng văn bản rằng họ phải thông báo cho chủ nhà biết bằng văn bản nếu cần phải sửa chữa căn hộ cho thuê trong vòng 5 ngày kể từ khi di chuyển.

Một số Các lý do Bạn có thể Giữ Tiền đặt cọc của Người Thuê nhà ở New Hampshire?

Tại New Hampshire, chủ nhà có thể giữ lại toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau:

Tiền thuê chưa thanh toán.

• Thuế chưa thanh toán.
• Hư hỏng trong trường hợp Hao hao và Hư hỏng bình thường.
• Các vi phạm khác đối với Hợp đồng thuê.
• Có nên đi bộ qua kiểm tra yêu cầu ở New Hampshire?

Không. Chủ nhà ở New Hampshire không bắt buộc phải thực hiện kiểm tra đi bộ khi người thuê di chuyển ra khỏi một căn hộ cho thuê.

Khi nào Bạn Phải Trả Tiền Đặt cọc của Người Thuê nhà ở New Hampshire?

30 Ngày:

• Tại New Hampshire, chủ nhà phải trả lại phần tiền đặt cọc của người thuê nhà mà chủ nợ phải trả cùng với bất kỳ khoản lãi tích lũy nào trong vòng 30 ngày kể từ khi người thuê nhà di chuyển.

Tiền gửi này phải được gửi bằng thư bảo đảm đến địa chỉ cuối cùng được biết của người thuê nhà.

Thông báo bằng văn bản:

• Nếu chủ nhà đã khấu trừ tiền đặt cọc, chủ nhà phải bao gồm một danh sách liệt kê các khoản khấu trừ này. Danh sách này phải bao gồm lý do khấu trừ và số tiền khấu trừ. Chủ nhà cũng phải bao gồm các bằng chứng như biên nhận hoặc ước tính sửa chữa. Nếu chủ nhà không trả lại tiền đặt cọc của người thuê trong vòng 30 ngày, không cung cấp một bản kê khai bằng văn bản nếu cần thiết hoặc không giữ lại bất kỳ phần nào khoản tiền ký quỹ bảo đảm của người thuê nhà, người thuê nhà có thể được trao tối đa là $ 999. hai lần khoản tiền ký quỹ cộng với chi phí tòa án hợp lý và phí luật sư.

Sáu tháng:

• Nếu chủ nhà cố gắng trả lại phần tiền đặt cọc đã trả cho người thuê nhà, và người thuê không có yêu cầu bồi thường, sau sáu tháng, nó sẽ trở thành tài sản của chủ nhà.

Chuyện gì sẽ xảy ra đối với tiền đặt cọc nếu bạn bán tài sản của mình?

• Nếu bạn bán bất động sản hoặc tài sản của bạn thay đổi tay, bạn phải chuyển tiền đặt cọc của tất cả tiền đặt cọc của người thuê nhà cho chủ sở hữu mới của tài sản. Bạn phải gửi cho người thuê nhà một thư xác nhận gửi thư thông báo cho họ rằng tiền đặt cọc đã được chuyển, cùng với tên và thông tin liên lạc của chủ sở hữu mới.

Luật Tiền gửi Bảo hiểm New Hampshire là gì?

Đối với văn bản ban đầu của luật về tiền gửi bảo mật ở tiểu bang New Hampshire, vui lòng xem Các Điều lệ sửa đổi ở New Hampshire đã được chú thích §§540-A: từ 5 đến A: 8 và 540-B: 10.