ĐịNh nghĩa tỷ lệ cho vay bất động sản

Định nghĩa: Khoản vay với giá trị hoặc tỷ lệ LTV của một bất động sản là phần trăm của giá trị của tài sản được thế chấp. Nếu bạn chia số tiền thế chấp bằng giá thấp hơn của giá trị được định giá hoặc giá bán, bạn sẽ có được LTV.

Có những yêu cầu cho vay khác nhau được sử dụng để xác định liệu một khoản vay có được cấp một LTV nhất định hay không. Khá phổ biến đối với các căn hộ của chủ sở hữu để được vay vốn ở mức LTV là 80%.

Tuy nhiên, khi một bất động sản là một khoản đầu tư, các nhà cho vay thường đòi hỏi phải có LTV thấp hơn.

Loan to Value cũng được sử dụng trong bất động sản thương mại.

Ví dụ: 300.000 $ giá trị được định giá của một ngôi nhà.

240.000 $ thế chấp tài sản.

240.000 $ / 300.000 USD =. 80 hoặc 80% Tỉ lệ cho vay đến

Đối với các đại lý bất động sản đang xem xét chuyển từ khu dân cư sang bất động sản thương mại, điều này sẽ giúp bạn có được một cái nhìn tổng quan về một số đặc điểm và sự khác biệt chính. Những bài báo này đều được viết bởi các chuyên gia trong lĩnh vực của họ.

Bất động sản thương mại có thể là một nghề rất sinh lợi. Tuy nhiên, nói chung khó có thể đi vào thương mại, đôi khi một năm hoặc nhiều hơn trước khi thu nhập được thực hiện. Đôi khi cách bạn chọn một môi giới bất động sản thương mại có thể làm cho tất cả sự khác biệt. Tìm hiểu những gì cần xem xét trong bài viết tại liên kết.

Bất động sản thương mại bao gồm một nhóm các loại cấu trúc và sử dụng đa dạng, cũng như đất trống.

Tìm hiểu chi tiết về một số thông tin phổ biến nhất ở đây.

Các loại này đang thảo luận về việc bán "bất động sản", đất đai và / hoặc các tòa nhà. Mặc dù các chủ doanh nghiệp thường bán thực thể kinh doanh của họ cùng với bất động sản, việc định giá doanh nghiệp kinh doanh cũng không được xem xét trong cuộc thảo luận này.

Các xu hướng trong bất động sản thương mại thường là theo xu hướng trong nhà ở và ảnh hưởng đến việc cho vay bất động sản thương mại. Đó là bởi vì các trung tâm mua sắm, tòa nhà văn phòng và khách sạn thường được xây dựng để hỗ trợ mở rộng trong bất động sản nhà ở. Cần có thời gian lâu hơn để có được nguồn tài chính, xây dựng và cho thuê không gian.

Khi bạn hoàn tất quá trình đàm phán hợp đồng thuê thương mại của mình, bạn sẽ được giao một văn bản cho thuê thương mại. Dưới đây là các phần chung của hợp đồng thuê thương mại, và giải thích ngắn gọn về các phần này.

Tìm kiếm chủ nhà và người thuê nhà trong bất động sản thương mại đòi hỏi một loại hình cho thuê bất động sản thương mại có lợi cho cả hai. Nhu cầu của chủ nhà là thu nhập từ thuê và kiểm soát chi phí để đảm bảo lợi nhuận. Người thuê nhà muốn gánh vác chi phí thuê càng gần càng tốt. Sử dụng đúng loại hình cho thuê, họ có thể đáp ứng được nhu cầu của họ với một chút đàm phán ở lần.

Mặc dù có những hoạt động phổ biến khi so sánh bất động sản thương mại và dân dụng, sự khác biệt là rất lớn, và việc kiếm sống thực tế bất động sản thương mại thường đòi hỏi nhiều hơn ở thị trường nhà ở.

Các chủ sở hữu bất động sản thương mại thường cần các khoản thế chấp để xây dựng các tòa nhà.

Một khi các tòa nhà được xây dựng, các chủ sở hữu đôi khi cần tài trợ để giữ cho tòa nhà của họ được cho thuê đầy đủ và trong tình trạng tốt. Đó là lý do tại sao các ngân hàng, các nhà cho vay tư nhân, các công ty bảo hiểm, các quỹ hưu bổng và thậm chí U. S. Small Business Administration cung cấp các khoản cho vay thương mại bất động sản thương mại có thể mang lại những thỏa thuận cho thành quả, tạo ra các đối tác kinh doanh và thậm chí giúp chủ nhân tránh tình trạng tịch thu tài sản.

Sự kiện mạng là một phần của hoạt động kinh doanh và xã hội cho đến chừng nào mọi người có thể nhớ. Đối với nhiều người, họ đi khám nha sĩ có vẻ thú vị. Đối với những người khác, các sự kiện nối mạng rất thú vị, nhưng vì họ phải dành thời gian để làm gì, nên họ muốn họ đến thăm nha sĩ.

Ngày càng trở nên rõ ràng rằng phương tiện truyền thông xã hội đang ở đây để ở, ít nhất là trong tương lai gần.

Các chủ doanh nghiệp nhỏ sử dụng các trang web mạng xã hội có hiệu quả có thể thúc đẩy doanh nghiệp của họ theo những cách mạnh mẽ. Một trong những cách tốt nhất để sử dụng phương tiện truyền thông xã hội cho kinh doanh là với một trang kinh doanh Facebook.

Hy vọng các bài báo này giúp bạn đưa ra quyết định về bất động sản thương mại như là một vị trí thích hợp.